Prix au m2 Charchigné : découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Charchigné
À Charchigné, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 010 € par m², avec un prix minimum constaté à 907 € et un prix maximum atteignant 1 260 €. Ces valeurs témoignent d’un marché accessible, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible.
Pour les appartements, le prix au mètre carré est naturellement plus élevé, avec une moyenne de 1 894 € le m². Les écarts sont plus importants sur ce type de biens, avec un prix minimum à 1 432 € et un maximum pouvant monter jusqu’à 2 840 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent notamment par la localisation précise, l’état du bien et ses prestations, mais aussi par la rareté relative des appartements dans une ville majoritairement composée de maisons.
Ces données sont essentielles pour orienter votre estimation immobilière et ajuster votre budget, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Charchigné.
Introduction à Charchigné : un cadre de vie serein au cœur du patrimoine normand 🌳
Charchigné est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son authenticité rurale. Son histoire est marquée par des bâtisses anciennes et des paysages typiques de la région, qui confèrent à la ville un charme singulier apprécié des habitants comme des visiteurs. Ce patrimoine est un véritable atout, valorisant les biens immobiliers tout en offrant une qualité de vie agréable.
Avec une population de 452 habitants, dont l’âge moyen est de 41,75 ans, Charchigné bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, propice à la vie de famille et à la tranquillité. Ce nombre modeste d’habitants assure une ambiance conviviale et un esprit de village, tout en conservant suffisamment d’infrastructures pour répondre aux besoins quotidiens.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école primaire publique, accessible à pied ou en voiture, avec notamment l’école primaire publique Marlène Jobert située à seulement quelques minutes du centre-ville. Bien que Charchigné ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, des établissements secondaires et supérieurs sont accessibles dans les villes voisines, facilitant la scolarisation des jeunes.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Charchigné, plusieurs infrastructures de soins sont à une distance raisonnable en voiture, dont l’Hôpital Local Villaines la Juhel et le Centre de Soins de Suite le Parc, assurant un accès à des services médicaux de qualité.
Sur le plan des transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway, mais sa situation géographique la rend accessible par la route, favorisant la mobilité vers les grandes villes alentour.
L’environnement naturel de Charchigné est un autre élément clé de son attractivité : bien qu’elle ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle offre trois équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est doux avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre agréable au quotidien.
En matière de logement, la commune est largement dominée par les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires s’élève à 72,4 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 27,6 % des habitants sont locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (77,9 %), avec une part de résidences secondaires à 11,6 %, ce qui témoigne d’un certain attrait saisonnier ou de loisirs.
L’économie locale est également favorable à l’achat immobilier, avec un taux de chômage bas de 3,8 % et une population active conséquente de 73,9 %. Ce contexte rassure quant à la pérennité de votre investissement et la vitalité de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charchigné ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Charchigné ?
Le prix moyen pour une maison à Charchigné est d’environ 1 010 € par mètre carré, avec un minimum autour de 907 € et un maximum pouvant atteindre 1 260 €. Ces prix reflètent un marché accessible et équilibré, adapté à différents budgets.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont plus rares et se vendent en moyenne à 1 894 € le m². Le prix peut varier de 1 432 € à 2 840 € selon la localisation, la surface et la qualité du bien.
Comment est le cadre de vie à Charchigné ?
Charchigné offre un cadre de vie paisible, ponctué par un riche patrimoine et un environnement naturel agréable. Avec une population modeste et des infrastructures adaptées, c’est une commune idéale pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Quelles écoles sont disponibles à Charchigné ?
La commune possède une école primaire publique à proximité du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Charchigné ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, elle reste accessible en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Charchigné ?
Avec 98 % des logements étant des maisons, acheter une maison à Charchigné correspond à la tendance locale et offre souvent plus d’espace, un jardin et une meilleure intimité, des critères recherchés pour un investissement durable.
Comment est le marché immobilier à Charchigné pour la vente ?
Le marché est stable avec un taux de propriétaires élevé (72,4 %) et un faible taux de chômage (3,8 %), ce qui favorise une bonne demande et une valeur immobilière cohérente.
Quelle est l’importance de l’estimation immobilière dans cette commune ?
Connaître le prix au mètre carré précis à Charchigné est essentiel pour réaliser une estimation juste de votre bien, que ce soit pour un achat ou une vente. Cela permet d’ajuster votre budget et d’optimiser votre projet immobilier.
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