Prix au m2 Montreuil-Poulay : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montreuil-Poulay, le marché immobilier présente des différences notables entre les maisons et les appartements, ce qui vous permet d'adapter votre projet d’achat selon votre budget et vos attentes. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 000 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 742 € à un prix maximal de 1 304 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les commodités alentours.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 896 €, avec des prix fluctuant entre 1 428 € et 2 857 €. Ce positionnement montre une attractivité plus forte pour ce type de logement sur les segments urbains ou plus proches des commodités. Il est important de noter qu’à Montreuil-Poulay, la quasi-totalité des logements sont des maisons (100 %), avec seulement 17,2 % de locataires et une large majorité de propriétaires (79,3 %).
Introduction sur Montreuil-Poulay : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Montreuil-Poulay est une commune qui se distingue par son histoire riche et son patrimoine local qui façonnent son identité. Avec une population d’environ 375 habitants et un âge moyen de 42,68 ans, elle offre un environnement calme et propice à une vie de qualité, loin de l’agitation des grandes villes. Ce cadre privilégié séduit particulièrement les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité.
La commune dispose d’infrastructures éducatives adaptées, avec notamment une école primaire publique, l’École Lucie Aubrac, située à environ 1433 secondes à pied du centre-ville (soit un peu moins de 25 minutes), et plusieurs autres établissements accessibles en voiture. Bien que Montreuil-Poulay ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète.
En matière de santé, Montreuil-Poulay ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais le Centre Hospitalier Nord Mayenne et d’autres structures médicales sont situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels. Côté transports, la commune est éloignée des grands axes ferroviaires et aéroportuaires, avec les gares et aéroports les plus proches situés à plus de 30 minutes en voiture, ce qui encourage une vie plus résidentielle et rurale.
L’environnement naturel est un autre atout de Montreuil-Poulay, malgré l’absence de parcs et jardins publics. La commune propose deux équipements sportifs, soutenus par un climat tempéré avec une moyenne de 180 mm de pluie par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, conditions idéales pour une vie en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente près de 77,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,4 %, témoignant d’une stabilité économique dans ce petit territoire.
Les quartiers les plus demandés à Montreuil-Poulay 🗺️
Montreuil-Poulay est une commune à taille humaine où l’identification de quartiers spécifiques est limitée. Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers précis, ce qui reflète la nature homogène et résidentielle de cette commune rurale. L’ensemble du territoire bénéficie ainsi d’une demande stable, portée par un habitat majoritairement constitué de maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et leur charme authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montreuil-Poulay
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montreuil-Poulay ?
Le prix moyen au m² pour une maison s’élève à environ 1 000 €, avec des variations entre 742 € et 1 304 €, selon la situation et les caractéristiques du bien.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Les appartements sont moins nombreux à Montreuil-Poulay, ce qui peut augmenter leur valeur au m². Ils bénéficient souvent d’emplacements plus centraux ou de prestations spécifiques, justifiant ainsi un prix plus élevé.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Montreuil-Poulay ?
La commune dispose d’une école primaire publique, l’École Lucie Aubrac, accessible en moins de 25 minutes à pied du centre. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi ALUR et leur montant est proportionnel à la surface habitable en m².
Comment optimiser mon investissement immobilier à Montreuil-Poulay ?
La localisation est clé : privilégiez des biens proches des commodités et des écoles. Une rénovation ciblée peut également augmenter la valeur locative et de revente, tout en améliorant le confort. Votre conseiller immobilier vous accompagne dans ces démarches.
Peut-on se rétracter après la signature du compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature. Vous devez notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception.
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