Prix au m2 La Chapelle-au-Riboul : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-au-Riboul, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1024 €, avec des variations allant de 611 € au minimum à un maximum de 1201 €. Ces chiffres reflètent une offre diversifiée, adaptée aux différents budgets et attentes des acquéreurs. Pour les appartements, bien plus rares sur la commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 1906 €, avec un prix minimum observé à 1421 € et un maximum culminant à 2849 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements — ils ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier local — et par leur positionnement souvent dans des segments spécifiques.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste des coûts auxquels vous pouvez vous attendre si vous envisagez d’acheter à La Chapelle-au-Riboul. Elles sont essentielles pour affiner votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif.
Introduction sur La Chapelle-au-Riboul : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La Chapelle-au-Riboul est une petite commune qui compte environ 504 habitants, avec un âge moyen de 41,85 ans, traduisant une population plutôt équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette ville séduit par son riche patrimoine historique, qui fait partie intégrante de son identité. Les visiteurs et résidents peuvent apprécier l’architecture traditionnelle locale, ainsi que les traces du passé qui façonnent un cadre de vie authentique et apaisant.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, qui représentent 99 % du logement, ce qui confère au quartier une atmosphère résidentielle calme et familiale. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,8 %, soulignant une stabilité et un attachement marqué des habitants à leur commune. En parallèle, le taux de locataires est plus modeste, à 20,3 %, ce qui témoigne d’un marché immobilier principalement axé sur l’accession à la propriété.
Le cadre de vie se caractérise aussi par une offre sportive intéressante avec 4 équipements sportifs disponibles, malgré l’absence de parcs et jardins publics. Le climat y est doux avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, La Chapelle-au-Riboul dispose d’une école maternelle publique à proximité, située à environ 16 minutes à pied (987 secondes) ou à 2 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires privées et publiques accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un accès à l’ensemble des cycles scolaires sans contrainte majeure.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local de Villaines-la-Juhel et le Centre Hospitalier Nord Mayenne, garantissant un suivi médical de qualité.
En termes de transports, La Chapelle-au-Riboul est desservie par des gares situées entre 20 et 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à Laval, Le Mans et Angers, accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour ceux qui souhaitent concilier vie rurale et mobilité.
Sur le plan économique, la population active représente environ 72,7 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 5,4 %, témoignant d’un marché de l’emploi stable. Cette dynamique locale participe à maintenir une qualité de vie intéressante et un environnement propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-au-Riboul ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-au-Riboul ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1024 €, avec des variations entre 611 € et 1201 € selon le type de bien et son emplacement précis dans la commune.
Pourquoi le prix au m² d’un appartement est-il plus élevé qu’une maison ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier à La Chapelle-au-Riboul, ce qui les rend plus rares. Cette rareté combinée à leur localisation spécifique explique un prix moyen plus élevé au m², autour de 1906 €, avec un maximum pouvant atteindre 2849 €.
Comment sont répartis les logements à La Chapelle-au-Riboul ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), et les appartements ne constituent qu’une très faible part (1 %). Le taux de propriétaires est élevé (78,8 %), favorisant une stabilité résidentielle.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles ?
La commune dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
Quels sont les moyens de transport à disposition ?
Bien que La Chapelle-au-Riboul ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Les principaux aéroports régionaux sont à moins d’une heure de route, offrant ainsi une bonne connectivité.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour un achat ?
Les frais d’agence couvrent généralement les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment choisir le bon terrain ou bien immobilier à La Chapelle-au-Riboul ?
Il est important d’évaluer le prix au m² selon la typologie du bien, son état, et son emplacement. Faire appel à une agence avec une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise et juste, adaptée à vos besoins et à votre budget.
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