Prix au m2 Thubœuf : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Thubœuf, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 103 € le mètre carré, avec des écarts allant d’un prix minimum de 442 € à un prix maximum de 1 962 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux propriétés plus récentes ou plus spacieuses.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit limitée dans cette commune, le prix moyen au m² atteint 1 524 €, avec des prix oscillant entre 985 € et 2 801 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que les appartements, souvent plus compacts, restent une option intéressante pour les acquéreurs cherchant un investissement plus accessible en surface mais potentiellement plus valorisé au m².
Cette dynamique des prix au m2 à Thubœuf doit être mise en perspective avec le profil de la commune et ses atouts, qui influencent la demande immobilière et la valorisation des biens.
Introduction à la Thubœuf : Un cadre de vie paisible au cœur de la Mayenne 🌳🏘️
La Thubœuf est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui façonnent son identité unique. Ce village, situé dans un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie calme et authentique, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population d’environ 270 habitants et un âge moyen de 47,53 ans, Thubœuf attire surtout des acquéreurs en quête de tranquillité et d’un environnement propice à une vie familiale ou à la retraite. Cette démographie modérée se traduit par une communauté soudée où la qualité de vie prime.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’École primaire Yves Duteil à Juvigny sous Andaine, ou le Groupe scolaire Lancelot, tous situés à moins de 20 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Victor Hugo ou le Lycée des Andaines, restent également facilement accessibles, ce qui facilite la scolarisation des enfants résidant à Thubœuf.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre de Soins de Suite le Parc et le Cmpr de Bagnoles de l'Orne, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Pour les transports, Thubœuf bénéficie d’une situation relativement isolée, sans gare ou aéroport à proximité immédiate, mais les grandes villes alentours offrent des connexions ferroviaires et aériennes accessibles en moins d’une heure de route, facilitant les déplacements pour les habitants.
L’environnement naturel est un atout majeur : bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre 4 équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités en plein air. Le climat y est doux avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, un équilibre agréable pour vivre en harmonie avec la nature.
Enfin, la Thubœuf se différencie par son atmosphère paisible et son authenticité rurale, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie où la qualité de vie et le ressourcement priment.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Thubœuf est composé à 100 % de maisons, sans appartements présents dans la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (74,4 %), tandis que les locataires représentent environ 23,2 %. La commune compte aussi une part importante de résidences principales (65,4 %) mais également une proportion non négligeable de résidences secondaires (17,1 %), ce qui témoigne de son attractivité pour les séjours ponctuels ou les résidences de vacances.
Sur le plan économique, avec un taux de chômage bas de 4,4 % et une population active représentant 73,2 % des habitants, Thubœuf bénéficie d’une stabilité économique appréciable pour une commune de cette taille. Cela contribue à maintenir un marché immobilier juste et réfléchi, adapté aux besoins des résidents.
Les quartiers les plus demandés à Thubœuf
Les données disponibles n’identifient pas de quartiers spécifiques à Thubœuf, la commune étant de taille réduite et homogène. Par conséquent, aucune distinction formelle de quartiers ne peut être établie pour qualifier une demande immobilière différenciée. L’ensemble du territoire de la commune est donc à considérer comme un secteur unique où la demande immobilière est concentrée sur les maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thubœuf 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Thubœuf ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thubœuf est d’environ 1 103 €, avec des variations entre 442 € et 1 962 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette commune ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et protège l’acheteur qui peut notifier sa décision par courrier recommandé.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Thubœuf ?
Thubœuf offre un cadre de vie paisible, un marché immobilier composé exclusivement de maisons, un faible taux de chômage et une population active stable, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement durable.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Thubœuf ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment est le marché des appartements à Thubœuf ?
Les appartements sont rares à Thubœuf, mais leur prix moyen au m2 est plus élevé que celui des maisons, à environ 1 524 € le m², avec un maximum pouvant atteindre 2 801 €.
Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Thubœuf ?
La commune ne dispose pas de gares ni d’aéroports à proximité immédiate, mais des infrastructures régionales sont accessibles en voiture, permettant de rejoindre les grandes villes de la région.
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