Prix au m2 Saint-Berthevin : trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Berthevin
À Saint-Berthevin, le marché immobilier présente des différences notables entre les maisons et les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 871 €, avec des extrêmes allant de 1 038 € en bas de gamme jusqu’à 2 802 € pour les biens les plus valorisés. Ce large éventail reflète la diversité des types de maisons et des quartiers.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 2 602 € en moyenne. Le prix minimum constaté est de 1 760 €, tandis que les biens les plus prisés peuvent dépasser les 4 517 € par mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la localisation, les prestations et la modernité des appartements.
Cette variation des prix au mètre carré vous permet de cibler votre recherche selon votre budget et vos attentes, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement contemporain à Saint-Berthevin.
Introduction à Saint-Berthevin : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Saint-Berthevin est une commune riche d’histoire, où son patrimoine contribue fortement à son identité. Entre ses édifices anciens et ses espaces de vie modernes, elle offre un cadre de vie équilibré et apprécié. Avec une population d’environ 7 384 habitants et un âge moyen de 45,58 ans, la ville attire aussi bien des familles que des actifs et des seniors, témoignant d’une communauté dynamique et diversifiée.
Le cadre de vie à Saint-Berthevin est marqué par une présence importante d’équipements sportifs, au nombre de 12, qui soutiennent un mode de vie actif. Le climat doux, avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune dispose de trois écoles maternelles accessibles rapidement depuis le centre-ville : l’École maternelle publique la Forêt (à seulement 206 secondes à pied), l’École maternelle publique le Lac, et l’École primaire privée Sainte Jeanne d’Arc. Pour la scolarité secondaire, bien que Saint-Berthevin ne compte pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements réputés se situent à proximité, à Laval, accessibles en quelques minutes en voiture : Collège Jacques Monod, Collège Sainte-Thérèse, Collège Emmanuel de Martonne, ainsi que le Lycée professionnel Gaston Lesnard et le Lycée polyvalent Haute Follis.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son sol, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment la Polyclinique du Maine, le Centre Dialyse Echo Laval et l’Unité Chimio du Centre Hospitalier de Laval. Ces établissements assurent un suivi médical de qualité à proximité.
Concernant les transports, Saint-Berthevin bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Laval (à environ 66 minutes à pied ou 11 minutes en voiture) et des gares environnantes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Laval-Entrammes, sont également à portée de voiture, ce qui facilite les voyages et déplacements professionnels.
Quartiers les plus demandés à Saint-Berthevin
Les données actuelles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Berthevin. Cependant, le marché immobilier local montre une demande soutenue pour les secteurs offrant un bon équilibre entre proximité des commodités et cadre résidentiel calme, ce qui est caractéristique des zones bien équipées en infrastructures sportives et scolaires.
Répartition et dynamique du logement 🏠
La majorité du parc immobilier de Saint-Berthevin est composée de maisons, représentant 79 % du total, tandis que les appartements constituent 21 %. Cette répartition favorise un environnement plutôt familial et résidentiel, renforcé par un taux de propriétaires de 65,1 % contre 34,6 % de locataires. La presque totalité des logements sont des résidences principales (94,8 %), ce qui témoigne d’une population stable et engagée dans sa commune.
Économie et emploi
Le revenu mensuel moyen des habitants s’établit autour de 2 283 €, avec un taux de chômage de 8,3 % et une part active de la population de 70,5 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale relativement dynamique, avec une population active majoritaire et des ressources stables, des atouts importants pour les acheteurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Berthevin ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-Berthevin ?
Le prix moyen tourne autour de 1 871 € pour une maison et 2 602 € pour un appartement, avec des variations selon les secteurs et la qualité des biens.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Berthevin ?
L’estimation repose sur des comparaisons avec des biens similaires récemment vendus, l’état du marché local, et les caractéristiques spécifiques de votre logement. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez la consulter dans votre espace personnel sur le site des impôts ou via votre relevé de propriété.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Saint-Berthevin ?
L’emplacement, la proximité des services, l’état général, la superficie et les matériaux utilisés sont cruciaux. L’analyse des ventes récentes dans la commune permet aussi de jauger la valeur réelle.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Saint-Berthevin ?
Choisissez une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local et offrant un accompagnement complet, de l’estimation à la signature de l’acte de vente, incluant la gestion des visites et des diagnostics.
Quels sont les équipements scolaires à Saint-Berthevin ?
La commune dispose de 3 écoles maternelles et plusieurs établissements secondaires et supérieurs dans les villes voisines, facilitant la scolarité des enfants de tous âges.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Berthevin ?
La ville est bien desservie par des gares proches comme celle de Laval, et les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements locaux et nationaux.
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