Prix au m2 Montjean : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montjean
À Montjean, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 349 € le m², avec un minimum constaté à 760 € le m² et un maximum pouvant atteindre 1 560 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, leur état ou leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, à 1 904 € le m², avec des extrêmes allant de 1 428 € à 2 842 € le m². Cette fourchette reflète l’attractivité des logements collectifs souvent situés dans des secteurs plus centraux ou bénéficiant de prestations spécifiques.
Ces données vous offrent une base solide pour évaluer la juste valeur d’un bien immobilier à Montjean, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre une maison ou un appartement. Elles permettent aussi d’anticiper votre budget en fonction de la typologie choisie et de mieux comprendre la dynamique locale du marché immobilier.
Montjean : Un cadre de vie authentique et dynamique à découvrir 🌿
Montjean est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire singulière, ancrée dans la tradition de la Loire. Son identité locale est marquée par des constructions historiques bien conservées et des lieux chargés d’histoire qui participent à son charme unique.
Avec une population d’environ 1 033 habitants et un âge moyen de 37,8 ans, Montjean offre un environnement familial et dynamique. Cette démographie équilibrée favorise la présence de services et d’infrastructures adaptés à tous les âges, ce qui constitue un réel atout pour les familles et les investisseurs.
Le cadre de vie à Montjean allie sérénité et proximité des commodités. La ville dispose de trois écoles primaires, dont l’École primaire publique de l'Oudon, l’École primaire privée Sainte Anne et une autre école publique, toutes accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes seulement depuis le centre-ville. Cependant, pour les collégiens et lycéens, il faudra se tourner vers les établissements des communes voisines, situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège l'Oriette et plusieurs lycées professionnels à Laval.
En matière de santé, même si Montjean ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme la Polyclinique du Maine et l’Unité Chimio du Centre Hospitalier de Laval, situés à environ 20 minutes. Ces infrastructures médicales proches garantissent un bon suivi sanitaire pour les habitants.
Côté transports, Montjean ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur place, mais plusieurs gares régionales, comme celle de Port-Brillet ou du Genest-Saint-Isle, sont accessibles en 15 minutes de voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métro ou tramway n’est pas un frein dans ce cadre rural où la voiture reste le moyen de transport privilégié.
L’environnement y est agréable, avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 180 mm de pluie par an et 120 heures de soleil, ainsi que la présence de trois équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale.
Montjean se distingue aussi par sa répartition du logement où les maisons représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie plutôt familial et résidentiel. La majorité des habitants sont propriétaires (79,7 %), avec un taux de locataires plus modeste (19,6 %), tandis que les résidences principales constituent 91 % du parc, signe d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, la population active est importante avec 77,4 % de personnes en activité et un taux de chômage contenu à 5,5 %, témoignant d’un marché de l’emploi local relativement sain.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Montjean 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montjean ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montjean est de 1 349 €, avec des écarts allant de 760 € à 1 560 €, selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Montjean ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » proposé par la Direction générale des finances publiques, qui recense toutes les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers de Square Habitat restent à votre disposition.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Montjean ?
Plusieurs critères entrent en jeu : type de bien, surface, état général, améliorations réalisées, et surtout l’emplacement géographique. La proximité des écoles, des commerces et des transports influence fortement la valeur. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous offre une estimation fiable en temps réel.
Quels types de logements trouve-t-on à Montjean ?
Le parc immobilier est essentiellement composé de maisons (96 %), avec une faible part d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui rend le secteur attractif pour les familles cherchant un cadre résidentiel.
Comment accélérer la vente de mon bien à Montjean ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre logement : désencombrement, peinture neutre, petites réparations et organisation fonctionnelle des pièces peuvent faire la différence. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local facilite également une vente rapide.
Quels sont les transports disponibles à Montjean ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares sur place, plusieurs gares régionales sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cela permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montjean ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou obtenir une estimation personnalisée ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat à Montjean qui vous accompagnera à chaque étape. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise pour réussir votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions, en toute sérénité ! 📞🏠✨
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