Prix au m2 Louverné : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Louverné
À Louverné, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² tourne autour de 1 784 €, avec des extrêmes allant de 848 € à 2 542 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux et résidences rénovées ou mieux situées. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 805 €, avec un minimum observé à 2 182 € et un maximum pouvant atteindre 3 807 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune, ainsi que par leur attractivité auprès de certains acheteurs.
Ces prix justes et bien ancrés dans la réalité locale permettent d’envisager un investissement réfléchi, que ce soit pour un premier achat, un projet locatif ou une revente future. Il est important de noter que dans la commune, la majorité des logements sont des maisons (84 %), tandis que les appartements représentent 16 % du parc immobilier. Cette répartition influence naturellement les prix moyens observés.
Introduction à Louverné : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Louverné est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant une identité forte et authentique. Cette ville d'environ 4 345 habitants, dont l’âge moyen est de 42,68 ans, offre un milieu de vie où la qualité et la tranquillité se conjuguent avec une proximité appréciable aux grands centres urbains.
Le cadre de vie à Louverné est marqué par une ambiance résidentielle calme, avec une prédominance de maisons individuelles, idéale pour les familles à la recherche d’un environnement paisible. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, notamment deux écoles maternelles : l’école primaire publique Élise Freinet, située à environ 45 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire privée Sainte Marie, à moins de 10 minutes à pied. L’école maternelle publique Jean de la Fontaine est également accessible en moins de 11 minutes à pied. Bien que Louverné ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de ce type sont facilement accessibles dans les communes voisines, comme les collèges Jules Renard, Fernand Puech et Emmanuel de Martonne, ainsi que les lycées Douanier Rousseau et de l’Immaculée Conception, tous situés à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs cliniques et centres de dialyse sont accessibles à proximité, notamment la Clinique Notre Dame de Pritz, à environ 75 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Cette offre garantit un accès aux soins satisfaisant pour les habitants.
Les transports favorisent également l’accessibilité de Louverné. La gare de Laval est située à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers d’autres villes pour le travail ou les loisirs. Pour les voyages aériens, l’Aéroport de Laval - Entrammes est à moins de 13 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité.
Louverné bénéficie d’un environnement agréable, marqué par un climat équilibré avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de neuf équipements sportifs, ce qui en fait un lieu dynamique pour les activités physiques et de loisirs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 294 €, avec un taux de chômage relativement bas de 5,5 % et une population active de 74,1 %. La majorité des logements (70,7 %) sont occupés par des propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, renforcée par une proportion élevée de résidences principales (95,8 %).
Les quartiers les plus demandés à Louverné
Il n’existe pas de données publiques précises permettant d’identifier officiellement les quartiers les plus demandés à Louverné. En respectant la consigne de ne pas inventer, il est donc impossible de citer des quartiers spécifiques. Nous vous conseillons toutefois de vous rapprocher de nos conseillers immobiliers pour obtenir des informations personnalisées et actualisées sur les secteurs attractifs de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louverné
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Louverné ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Louverné est de 1 784 €, avec une fourchette allant de 848 € à 2 542 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, à 2 805 €, pouvant varier entre 2 182 € et 3 807 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Louverné ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières. Pour une information précise et adaptée à votre bien, nos conseillers immobiliers utilisent un estimateur performant et une connaissance fine du marché local.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour acheter à Louverné ?
Pour estimer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Square Habitat propose un simulateur simple et gratuit, qui vous permet d’ajuster ces paramètres pour mieux planifier votre budget.
Est-il possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Louverné ?
Oui, sous conditions de ressources et si vous réalisez des travaux d’économie d’énergie représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le PTZ ancien est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant investir à Louverné.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de revente d’un bien immobilier à Louverné ?
Plusieurs éléments influencent la valeur : la surface en m², l’état général du bien, les améliorations énergétiques et fonctionnelles, ainsi que l’emplacement. Le dynamisme économique local et la proximité des équipements (écoles, commerces, transports) jouent aussi un rôle majeur.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Louverné ? 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur prix ? Contactez dès aujourd’hui notre agence Square Habitat à Louverné. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation à la signature, pour un projet immobilier serein et réussi.
N’attendez plus pour vous inscrire à nos alertes personnalisées ! Recevez en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères à Louverné et ses environs. Restez informé et soyez réactif sur un marché en constante évolution. Votre projet mérite une expertise locale fiable et un suivi sur-mesure. 🏠🔑
Prix du m² Ahuillé - Prix du m² Argentré - Prix du m² Beaulieu-sur-Oudon - Prix du m² Bonchamp-lès-Laval - Prix du m² Le Bourgneuf-la-Forêt - Prix du m² Bourgon - Prix du m² La Brûlatte - Prix du m² Châlons-du-Maine - Prix du m² Changé - Prix du m² La Chapelle-Anthenaise - Prix du m² Entrammes - Prix du m² Forcé - Prix du m² Le Genest-Saint-Isle - Prix du m² La Gravelle - Prix du m² L'Huisserie - Prix du m² Launay-Villiers - Prix du m² Laval - Prix du m² Loiron-Ruillé - Prix du m² Louverné - Prix du m² Louvigné - Prix du m² Montflours - Prix du m² Montigné-le-Brillant - Prix du m² Montjean - Prix du m² Nuillé-sur-Vicoin - Prix du m² Olivet - Prix du m² Parné-sur-Roc - Prix du m² Port-Brillet - Prix du m² Saint-Berthevin - Prix du m² Saint-Cyr-le-Gravelais - Prix du m² Saint-Germain-le-Fouilloux - Prix du m² Saint-Jean-sur-Mayenne - Prix du m² Saint-Ouën-des-Toits - Prix du m² Saint-Pierre-la-Cour - Prix du m² Soulgé-sur-Ouette