Prix au m2 Le Genest-Saint-Isle : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Genest-Saint-Isle, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 477 €, avec un prix minimum observé autour de 592 € et un maximum atteignant 2 342 € le m². Ces chiffres traduisent une diversité qui permet à chaque acheteur de trouver un logement correspondant à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, le prix au m2 moyen est sensiblement plus élevé, à 2 167 €, avec des prix variant entre 1 448 € et 3 813 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où ils ne représentent que 3 % du parc immobilier, contre 97 % pour les maisons.
Cette répartition du logement reflète une forte prédominance de l’habitat individuel, ce qui est souvent recherché par les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible et d’une certaine indépendance. Le taux de propriétaires à Le Genest-Saint-Isle est d’ailleurs élevé, à 83 %, tandis que la proportion de locataires est limitée à 16,6 %. La majorité des résidences, soit 95,4 %, sont des résidences principales, un indicateur de stabilité et d’ancrage des habitants.
Introduction à Le Genest-Saint-Isle : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Le Genest-Saint-Isle est une commune au patrimoine riche, dont l’histoire locale forge une identité attachante. Sa population de 2 127 habitants, avec un âge moyen de 40,31 ans, offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et calme. Cette démographie favorise un environnement propice aussi bien aux familles qu’aux actifs en quête d’un cadre de vie serein.
Située dans un cadre naturel agréable, la commune bénéficie d’un climat tempéré, avec en moyenne 180 mm de pluie et 120 heures d’ensoleillement par mois, offrant ainsi un environnement idéal pour profiter des équipements sportifs locaux, au nombre de trois, et des espaces de vie extérieurs.
Côté éducation, Le Genest-Saint-Isle propose plusieurs établissements qui répondent aux besoins des familles. Elle compte notamment une école maternelle et primaire publique, l’École primaire Henri Chantrel, accessible à pied en environ 60 minutes depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires privées, Sainte Thérèse et Saint François d'Assisse. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à environ 1h30 à pied ou moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à un enseignement complet.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Dialyse Echo Laval, le Centre Hospitalier de Laval et la Clinique Notre Dame de Pritz, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Le Genest-Saint-Isle est également desservie par une gare locale, située à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, permettant une bonne accessibilité aux transports en commun. Pour les déplacements aériens, les aéroports les plus proches se situent à Laval-Entrammes à environ 21 minutes en voiture, Rennes-Saint-Jacques à plus d’une heure, et Angers-Loire à environ 1h30.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 230 € et un taux de chômage relativement bas à 4,9 %, avec 74 % de la population active, ce qui tend à renforcer l’attractivité de la ville pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Le Genest-Saint-Isle 🔍
Sur la base des données disponibles et sans inventer de noms, il n’existe pas de liste officielle ou de quartiers clairement identifiés comme les plus recherchés à Le Genest-Saint-Isle. La commune étant relativement petite, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de son territoire, avec une préférence pour les secteurs proches des commodités, des établissements scolaires et des transports, notamment autour de la gare. Cette proximité facilite la vie quotidienne et valorise les biens immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Genest-Saint-Isle ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison ou un appartement à Le Genest-Saint-Isle ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 477 € par m², tandis que pour un appartement, il atteint 2 167 € par mètre carré. Ces prix varient selon l’état, la localisation et la taille du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Le Genest-Saint-Isle ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez sa typologie, sa superficie, son état général et son emplacement. La proximité des écoles, commerces, services et transports influence fortement le prix. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local vous apportera une estimation précise.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, à hauteur de 97 %, les appartements ne représentant que 3 %.
Quel est le profil des habitants de Le Genest-Saint-Isle ?
Avec 2 127 habitants et un âge moyen de 40 ans, la ville accueille principalement des familles et des actifs, avec un fort taux de propriétaires (83 %) et une grande majorité de résidences principales (95,4 %).
Quels sont les moyens de transport disponibles à Le Genest-Saint-Isle ?
La commune dispose d’une gare locale, facilitant les déplacements en train. Les aéroports les plus proches se situent à Laval, Rennes et Angers, accessibles en voiture. Il n’y a pas de métro ni de tramway sur place.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à Le Genest-Saint-Isle ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente et les conditions de prêt immobilier. Pensez à la délégation d’assurance pour diminuer les frais. Prenez en compte les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien. Votre conseiller immobilier vous accompagne pour optimiser votre budget.
Quels sont les services de santé disponibles à proximité ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon niveau de soins.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente ou l’achat ?
Se tenir informé des changements législatifs est essentiel. En confiant votre projet à un conseiller immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement pour respecter les normes et éviter les erreurs.
Prenez contact avec votre agence locale et restez informé 🏘️
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Le Genest-Saint-Isle ou découvrir les biens disponibles ? N’attendez plus pour contacter votre agence Square Habitat. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Le Genest-Saint-Isle vous attend pour concrétiser votre projet dans un cadre de vie paisible et dynamique ! 🌟
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