Prix au m2 Argentré : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Argentré
À Argentré, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1680 €, avec des valeurs minimales autour de 671 € et pouvant atteindre jusqu’à 2479 € pour les biens les plus recherchés ou les mieux situés. Ces écarts reflètent la diversité des quartiers et des caractéristiques des habitations proposées dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à hauteur de 2316 €, avec un minimum constaté à 1565 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 3784 €. Cette différence s’explique en partie par la rareté relative des appartements, qui ne représentent que 4 % du parc immobilier local, contre 96 % de maisons. Ces tarifs au m² sont à considérer attentivement lors de votre projet d’achat, car ils reflètent la réalité d’un marché dynamique et sélectif.
Introduction à Argentré : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
Argentré est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie agréable et apaisant. Forte d’une population de 2908 habitants, avec un âge moyen de 39,74 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et douceur de vivre. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées à toutes les générations, renforçant ainsi l’attractivité de la commune.
Située dans une région où le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, Argentré bénéficie d’un environnement naturel propice aux activités de plein air. La ville compte un parc et jardin public, ainsi que six équipements sportifs, offrant aux habitants de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
Le tissu éducatif local comprend deux écoles maternelles et primaires : l’école primaire privée Saint Cyr, accessible en moins de 20 minutes en voiture depuis le centre-ville, et l’école maternelle publique Les Dauphins, également proche. L’école primaire publique Le Grand Pré est un peu plus éloignée, mais reste accessible en voiture en moins de 7 minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements d’enseignement secondaire et supérieur sont situés à proximité, notamment à Laval, facilement accessibles en voiture.
Concernant la santé, Argentré ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire. Toutefois, les habitants peuvent accéder rapidement à des infrastructures médicales de qualité dans les communes voisines, telles que la Clinique Notre Dame de Pritz ou les centres de dialyse de Laval, situés à une quinzaine de minutes en voiture.
En termes de transport, bien qu’Argentré ne soit pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways, les infrastructures régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. L’aéroport de Laval-Entrammes, la gare de Laval, ainsi que des stations de métro et tramway dans les villes voisines facilitent les déplacements quotidiens et les connexions avec les grandes métropoles.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen des ménages de 2173 €, un taux de chômage relativement bas à 5,7 % et une population active représentant près de 74 % des habitants. Cette stabilité économique contribue à une demande immobilière régulière, portée par une majorité de propriétaires (77,1 %) et un taux de résidences principales élevé (95,1 %), témoignant d’un fort attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Argentré 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les noms des quartiers les plus prisés d’Argentré. Cependant, on observe que les secteurs bénéficiant d’un bon équilibre entre accessibilité, qualité de vie et proximité des infrastructures scolaires et sportives attirent particulièrement les acheteurs. Ces zones sont souvent recherchées pour leur cadre paisible, idéal pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Argentré ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Argentré ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Argentré est d’environ 1680 €, avec des variations allant de 671 € à 2479 € selon la localisation et l’état du bien.
Quels tarifs faut-il prévoir pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2316 € le m², avec des valeurs comprises entre 1565 € et 3784 €, reflétant la rareté et la qualité des biens disponibles.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Argentré ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %.
Comment est le cadre de vie à Argentré ?
Avec près de 3000 habitants et un âge moyen de 39,74 ans, Argentré offre un cadre de vie calme et familial, soutenu par des infrastructures scolaires, sportives et un accès rapide aux services médicaux à proximité.
Quels établissements scolaires sont présents dans la commune ?
Argentré dispose de deux écoles maternelles et primaires, dont une école privée et une publique, situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, des établissements sont accessibles dans les villes voisines.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Argentré ?
Il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, les matériaux, ainsi que les services et commodités disponibles à proximité. Comparer avec les prix au m² locaux est indispensable pour une estimation juste.
Quel est le profil économique des habitants ?
Le revenu moyen mensuel est d’environ 2173 €, avec un taux de chômage de 5,7 % et une forte proportion de population active (73,9 %), ce qui garantit une demande immobilière stable.
Comment la ville est-elle desservie en transports ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou gares, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens.
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