Prix au m2 Beaulieu-sur-Oudon : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beaulieu-sur-Oudon, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m2 est d’environ 1300 €, avec des variations allant de 1016 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2042 € pour les propriétés les mieux situées ou les plus qualitatives. Cette fourchette offre une bonne indication pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un projet de résidence principale.
En ce qui concerne les appartements, bien plus rares dans cette commune où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, le prix moyen au m2 grimpe à 1904 €. Ici, les prix peuvent osciller entre un minimum de 1421 € et un maximum de 2860 € le mètre carré, témoignant d’un marché plus ciblé où la qualité et la localisation jouent un rôle déterminant.
Ces valeurs constituent des repères indispensables pour évaluer le juste prix d’un bien immobilier à Beaulieu-sur-Oudon, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement cosy.
Introduction sur Beaulieu-sur-Oudon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Beaulieu-sur-Oudon est une commune au charme authentique, dont l’histoire et le patrimoine participent pleinement à son identité. Avec une population de 518 habitants et un âge moyen de 34,08 ans, la ville se caractérise par une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les jeunes actifs en quête de tranquillité et de qualité de vie. Ce cadre démographique jeune et dynamique favorise le développement des infrastructures et des services locaux.
Le cadre de vie y est essentiellement rural avec un environnement naturel préservé, agrémenté de deux équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités de plein air. Malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, le climat agréable, avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures de soleil mensuelles, contribue à rendre le quotidien plaisant.
Côté éducation, les familles bénéficient d’une offre adaptée avec une école primaire publique et une école primaire privée Sainte Anne, situées à une distance raisonnable du centre-ville, accessibles à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste compatible avec un mode de vie rural serein.
L’offre médicale directe sur la commune est limitée, sans hôpitaux à Beaulieu-sur-Oudon même, mais plusieurs infrastructures de soins, telles que la SSR La Bréhonière et la Polyclinique du Maine, sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
En termes de transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway, elle bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares régionales et l’aéroport de Laval-Entrammes, situés à environ 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
Le marché du logement est majoritairement constitué de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 82,3 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est plus limité à 15,9 %. La majorité des logements sont des résidences principales (89,9 %), ce qui souligne l’attractivité de Beaulieu-sur-Oudon comme lieu de vie pérenne.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage bas à 4,3 % et une population active importante, représentant 78,8 % des habitants, ce qui traduit une vitalité économique appréciable pour un territoire rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaulieu-sur-Oudon 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Beaulieu-sur-Oudon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beaulieu-sur-Oudon est d’environ 1300 €, avec un minimum autour de 1016 € et un maximum pouvant atteindre 2042 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des terrains ou des maisons dans la commune ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des terrains ou des maisons, il est conseillé de consulter les bases de données officielles de transactions immobilières ainsi que de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les conseillers immobiliers peuvent aussi vous fournir une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les critères pour estimer la valeur d’un bien à Beaulieu-sur-Oudon ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : la superficie en m², l’état général du bien, son emplacement dans la commune, la proximité des écoles et des commodités, ainsi que la conjoncture locale du marché immobilier. La rareté des appartements, par exemple, influence leur prix au mètre carré plus élevé.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Beaulieu-sur-Oudon ?
La commune dispose d’une école primaire publique et d’une école primaire privée Sainte Anne à proximité du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment sont les infrastructures médicales autour de Beaulieu-sur-Oudon ?
Même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales comme la SSR La Bréhonière ou la Polyclinique du Maine sont facilement accessibles en voiture, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Beaulieu-sur-Oudon ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares régionales et l’aéroport de Laval-Entrammes sont accessibles en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grandes agglomérations et les régions voisines.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Beaulieu-sur-Oudon ?
Au-delà d’un cadre de vie calme et verdoyant, la forte proportion de maisons, un taux de propriétaires élevé et une démographie jeune font de Beaulieu-sur-Oudon une commune où il fait bon investir pour un logement durable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Beaulieu-sur-Oudon ? 📞✨
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