Prix au m2 La Brûlatte : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Brûlatte, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1 539 € m², avec des extrêmes allant de 1 021 € m² pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 335 € m² pour les maisons les plus prisées. Ce large éventail reflète la diversité des offres, que ce soit en termes d’emplacement ou de prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 892 € m². Les prix les plus bas commencent autour de 1 431 € m², tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 849 € m². Cette différence entre maisons et appartements témoigne notamment d’une plus forte demande pour des biens compacts bien situés.
Ces chiffres permettent aux futurs acheteurs d’avoir une vision claire et juste des valeurs immobilières dans la commune, afin d’adapter leur budget en fonction de leurs besoins et du type de logement recherché.
Introduction sur La Brûlatte : Un cadre de vie alliant histoire et modernité
La Brûlatte est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Son charme réside notamment dans ses bâtisses anciennes et ses espaces naturels préservés, offrant un cadre authentique et apaisant. Avec une population d’environ 675 habitants, La Brûlatte bénéficie d’un équilibre démographique avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui traduit une communauté dynamique et familiale.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, marqué par une prédominance de maisons individuelles qui représentent 98 % du parc immobilier. La part d’appartements reste faible à seulement 2 %, ce qui fait de La Brûlatte un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un habitat spacieux et un environnement calme. Le taux de propriétaires est élevé (près de 90 %), soulignant un fort attachement des habitants à leur résidence principale, qui constitue 94,2 % des logements.
Pour les familles, La Brûlatte propose des structures éducatives adaptées, notamment une école maternelle publique accessible à pied ou en voiture, ainsi qu’une école primaire publique Jean Moulin. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture ou par les transports disponibles. Les options de santé sont proches, avec plusieurs centres hospitaliers et cliniques situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, même si La Brûlatte ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro ou tramway, elle reste connectée grâce à la proximité de plusieurs gares ferroviaires accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
Le climat y est tempéré avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable pour la vie quotidienne. La commune offre également quatre équipements sportifs, encourageant une vie active et saine.
Sur le plan économique, la population active est importante (74,2 %) avec un taux de chômage relativement bas (4 %), ce qui témoigne d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Brûlatte 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Brûlatte ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Brûlatte est d’environ 1 539 €. Ce tarif varie en fonction de l’emplacement, de l’état général du bien et de ses prestations, allant de 1 021 € à 2 335 € le m².
Comment se situe le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1 892 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 431 € à 2 849 € selon les caractéristiques du bien.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à La Brûlatte ?
La Brûlatte compte une école maternelle publique proche du centre-ville, ainsi qu’une école primaire publique Jean Moulin. Pour le collège et le lycée, les familles peuvent se tourner vers des établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels modes de transport facilitent l'accès à La Brûlatte ?
La commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires proches, telles que la gare de Port-Brillet à environ 5 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à Laval et Rennes, accessibles en voiture.
Comment est le cadre de vie et l’environnement à La Brûlatte ?
La Brûlatte propose un cadre de vie paisible avec une majorité de maisons individuelles, peu d’appartements, un climat tempéré, et plusieurs équipements sportifs. C’est une commune idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme et naturel.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à La Brûlatte ?
L’estimation d’un bien immobilier à La Brûlatte doit prendre en compte les prix au mètre carré spécifiques à la commune, la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Quels conseils pour une vente réussie à La Brûlatte ?
Pour réussir la vente de votre bien à La Brûlatte, il est conseillé de s’appuyer sur une estimation précise, de valoriser le logement avec des photos de qualité et de bien préparer le dossier de vente. L’accompagnement par une équipe disposant d’une bonne connaissance du marché local est un atout pour vendre au meilleur prix.
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