Prix au m2 Le Bourgneuf-la-Forêt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Bourgneuf-la-Forêt, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1444 €, avec des variations allant d’un minimum de 587 € à un maximum de 2555 € le m2. Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, entre biens plus modestes et propriétés plus valorisées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 2133 €, avec un prix minimal de 1371 € et un maximal pouvant grimper jusqu’à 3612 € le mètre carré. Ce tarif plus élevé s’explique souvent par la localisation, la qualité des prestations et la rareté des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons.
Ces données soulignent que Le Bourgneuf-la-Forêt offre un marché immobilier accessible avec des opportunités variées, adaptées à différents budgets et projets d’achat.
Introduction à Le Bourgneuf-la-Forêt : Un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamisme 🌳🏰
Le Bourgneuf-la-Forêt est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 1726 habitants dont l’âge moyen est de 44,87 ans, la ville offre un équilibre entre vie de village et proximité des commodités. Ce profil démographique suggère une communauté stable, composée autant de familles que de seniors.
Le cadre de vie y est apprécié pour son environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et accessibilité. La ville est entourée d’espaces naturels préservés, et malgré l’absence de grands parcs urbains, elle dispose de 4 équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités pour tous les âges.
Côté éducation, Le Bourgneuf-la-Forêt est équipée de 2 écoles maternelles : l’École primaire publique Les Mille Mots et l’École primaire privée Saint Joseph, situées à proximité du centre-ville (entre 1299 et 1459 secondes à pied). Une autre école maternelle publique est accessible, bien que plus éloignée. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à environ 650 à 1600 secondes en voiture. Cette situation invite à prévoir des déplacements pour les familles avec enfants plus âgés.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Clinique Notre Dame de Pritz et l’Hôpital Local d’Ernée. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Le Bourgneuf-la-Forêt ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Le réseau de transports en commun reste limité, accentuant l’importance de la voiture pour les déplacements quotidiens.
Le climat doux avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités en plein air.
Avec un taux de chômage contenu à 4 % et une population active représentant 75,5 %, la ville présente une économie locale stable. Le marché immobilier y est dominé par les maisons, qui représentent 91 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Le taux de propriétaires est élevé (73,4 %), signe d’une forte implication locale dans la vie résidentielle. La majorité des logements (88,3 %) sont des résidences principales, ce qui traduit une stabilité de l’habitat et un tissu social ancré.
Les quartiers les plus demandés à Le Bourgneuf-la-Forêt 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Le Bourgneuf-la-Forêt. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des secteurs proches du centre-ville, prisés pour leur accessibilité aux commodités et à l’école primaire Les Mille Mots, ce qui en fait un choix préféré des familles. Ce secteur bénéficie également d’un cadre paisible, ce qui le rend attractif pour les acheteurs recherchant la qualité de vie et la proximité des infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bourgneuf-la-Forêt ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Le Bourgneuf-la-Forêt ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1444 €, avec des extrêmes entre 587 € et 2555 €, en fonction de l’état, de l’emplacement et des prestations du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2133 € le mètre carré, avec des prix allant de 1371 € à 3612 € selon la localisation et la qualité du logement.
Comment est la population de Le Bourgneuf-la-Forêt ?
La ville compte environ 1726 habitants, avec un âge moyen de 44,87 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Le Bourgneuf-la-Forêt ?
Il y a deux écoles maternelles proches du centre-ville, permettant un accès facile pour les jeunes enfants. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines à une quinzaine de minutes en voiture.
Quelles sont les options de transport pour les habitants ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Quels sont les critères essentiels pour estimer un bien immobilier à Le Bourgneuf-la-Forêt ?
Pour une estimation juste, il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les ventes récentes dans la commune. Notre estimateur en ligne peut vous aider à obtenir une valeur précise.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Le Bourgneuf-la-Forêt ?
Vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie pour connaître la catégorie foncière.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans cette région ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires en situation d’achat/vente simultanés, avec des conditions classiques de revenus stables, taux d’endettement maîtrisé et garantie sur le bien actuel.
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