Prix au m2 La Chapelle-Anthenaise : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Anthenaise, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 598 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 1 273 € à un maximum de 1 928 € le mètre carré. Cela traduit une fourchette de prix accessible et juste, adaptée à différents profils d’acheteurs souhaitant s’installer dans un cadre paisible.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m2 est plus élevé, à environ 1 898 € le m², avec un prix plancher à 1 432 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 865 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté de l’offre et la demande ciblée sur des biens souvent plus compacts et bien situés.
Ces données vous donnent un aperçu clair pour estimer votre projet d’achat ou de vente à La Chapelle-Anthenaise. Comprendre ces prix au m² est essentiel pour évaluer la valeur réelle de votre bien immobilier et prendre des décisions éclairées.
Introduction à La Chapelle-Anthenaise : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans un environnement empreint d’histoire, La Chapelle-Anthenaise séduit par son patrimoine riche et son identité locale forte. Cette commune, qui compte environ 960 habitants avec un âge moyen de 36,21 ans, offre un cadre de vie à la fois calme et animé, idéal pour les familles comme pour les primo-accédants.
La ville est marquée par ses traditions et son architecture locale, qui racontent une histoire authentique et préservent un lien avec son passé. Cette ambiance patrimoniale contribue à la qualité de vie que recherchent les habitants, renforcée par une communauté active et soudée.
Côté éducation, La Chapelle-Anthenaise propose plusieurs écoles maternelles et primaires, dont l’école primaire privée Sainte Marie et l’école maternelle publique Jean de la Fontaine, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes seulement. Pour le collège, le lycée et les établissements universitaires, les habitants peuvent se tourner vers les infrastructures situées dans les communes voisines, comme Laval, à une distance raisonnable en voiture. Cette proximité avec des établissements scolaires variés facilite le parcours éducatif des jeunes familles.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques et centres de soins spécialisés se trouvent à proximité, notamment la Clinique Notre Dame de Pritz et les centres de dialyse à Laval, facilement accessibles en voiture. Cela assure une prise en charge médicale adaptée sans compromis sur la qualité.
Du côté des transports, La Chapelle-Anthenaise bénéficie d’une bonne desserte routière, même si elle ne possède pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway sur son territoire. Les infrastructures des villes proches, telles que la gare de Laval, offrent un accès pratique aux grands axes et facilitent les déplacements quotidiens ou professionnels.
L’environnement naturel de la commune est agréable, avec un climat tempéré offrant environ 180 mm de pluie par an et 120 heures de soleil annuelles. Les équipements sportifs présents (deux au total) encouragent une vie active et saine, même en l’absence de nombreux parcs ou jardins publics.
En termes de logement, la commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,1 %, ce qui témoigne d’un fort attachement à la résidence principale, qui représente d’ailleurs 92,8 % des logements. Le taux de locataires est donc relativement bas, à 21,9 %, et les résidences secondaires sont peu nombreuses (1,9 %). Ce profil immobilier souligne la stabilité et la pérennité du marché local.
Sur le plan économique, La Chapelle-Anthenaise affiche un taux de chômage modéré de 5 % et une population active de 77,8 %, signe d’une économie locale dynamique et d’opportunités d’emploi proches. Ces éléments renforcent l’attractivité de la commune pour les acheteurs à la recherche d’un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Anthenaise ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à La Chapelle-Anthenaise ?
Le prix moyen au m² d’une maison dans La Chapelle-Anthenaise est de 1 598 €, avec des variations allant de 1 273 € à 1 928 € selon la localisation et l’état du bien. Cela vous permet d’avoir une base solide pour estimer la valeur de votre future acquisition.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à La Chapelle-Anthenaise ?
L’estimation se fait en tenant compte des prix au m² pratiqués localement, de l’état du bien, de sa surface, ainsi que de son emplacement précis. Faire appel à une expertise en immobilier locale vous garantit une évaluation juste et adaptée au marché.
Quels types de logements sont majoritaires à La Chapelle-Anthenaise ?
Les maisons représentent la majorité des biens, soit 93 % du parc immobilier, ce qui correspond à un habitat plutôt familial et spacieux. Les appartements sont moins fréquents, à hauteur de 7 %.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à La Chapelle-Anthenaise ?
La ville offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une communauté jeune avec un âge moyen de 36 ans, et un bon accès aux écoles maternelles et primaires. La proximité des centres de santé et des transports vers Laval complète l’offre locale.
Quel est le loyer moyen à La Chapelle-Anthenaise ?
Bien que les données précises sur les loyers ne soient pas disponibles, le marché suit généralement la tendance des prix au mètre carré, avec des loyers plus accessibles que dans les grandes villes voisines, ce qui peut intéresser les investisseurs.
Comment trouver un bien immobilier à La Chapelle-Anthenaise ?
Il est conseillé de consulter régulièrement les annonces locales et de se faire accompagner par des conseillers disposant d’une connaissance fine du marché immobilier de La Chapelle-Anthenaise et de ses environs.
Quels sont les services disponibles pour faciliter un achat immobilier à La Chapelle-Anthenaise ?
Des conseillers spécialisés accompagnent les acheteurs dans toutes les étapes, de l’estimation du bien à la négociation, en passant par le montage du dossier et le suivi jusqu’à la signature finale.
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