Achat appartement Argentré : trouvez le logement idéal au cœur d’une ville dynamique 🌟
Raisons d’investir dans la ville de Argentré
Investir dans un appartement à Argentré, c’est faire le choix d’un cadre de vie harmonieux et d’un marché immobilier en pleine évolution. Voici cinq raisons principales qui rendent cet investissement pertinent :
- Un cadre de vie agréable et bien équipé : Argentré offre un environnement calme avec un parc et plusieurs équipements sportifs, parfaits pour les familles et les amateurs d’activités en plein air.
- Un marché immobilier accessible et en croissance : Le prix moyen au mètre carré est de 1892 €, avec une progression constante ces dernières années, reflétant un marché porteur et stable.
- Une population jeune et dynamique : Avec près de 2 873 habitants et un âge moyen de 39,53 ans, la ville attire une population active, favorisant la demande locative et la vie locale.
- Une bonne proximité des services et infrastructures : Bien que la ville ne dispose pas directement d’hôpitaux ou d’universités, elle est proche de structures médicales et éducatives de qualité dans les villes voisines, comme Laval.
- Un environnement propice à une vie pratique : La grande majorité de logements sont des maisons (96 %), mais l’offre en appartements, bien que plus limitée (4 %), est intéressante pour ceux qui recherchent un habitat plus urbain avec un accès facile aux commodités.
Introduction sur la ville de Argentré
Argentré est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, marqués par une identité locale forte. Cette ville a su préserver son charme tout en s’adaptant aux besoins actuels. Son centre-ville, animé et convivial, témoigne d’un riche passé qui se reflète dans ses constructions et ses espaces publics.
La population d’Argentré compte environ 2 873 habitants, avec une moyenne d’âge de 39,53 ans, ce qui traduit une communauté jeune et active. Ce dynamisme démographique est un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir : il signifie un tissu social vivant et une demande constante de logements, notamment en appartement.
Le cadre de vie à Argentré est résolument tourné vers la qualité et la tranquillité. La ville bénéficie d’un climat tempéré avec environ 180 mm de pluie par an et 120 heures d’ensoleillement annuel, ce qui contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année. Les espaces verts, dont un parc public, et les six équipements sportifs disponibles offrent un cadre idéal pour les familles et les sportifs.
En matière d’éducation, Argentré dispose de deux écoles maternelles, dont l’école primaire privée Saint Cyr et l’école maternelle publique les Dauphins, situées à une distance raisonnable du centre-ville, facilement accessibles en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, notamment à Laval, ce qui assure une offre complète pour les familles avec enfants scolarisés.
Côté santé, même si la ville ne compte aucun hôpital, elle est à proximité de plusieurs centres médicaux à Laval, comme la Clinique Notre Dame de Pritz ou les centres de dialyse Echo Laval, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Argentré ne dispose pas directement d’aéroports, de gares ou de stations de métro, mais est bien connectée aux villes alentours grâce à des infrastructures routières efficaces et la proximité des gares de Laval et Montsûrs, facilitant les déplacements quotidiens ou les trajets vers les grandes métropoles.
Enfin, le marché immobilier local reflète la spécificité d’Argentré : la majorité des logements sont des maisons (96 %), mais l’offre en appartements, quoique plus restreinte (4 %), séduit par son calme et son environnement verdoyant. Le taux de propriétaires est élevé (77,2 %), signe d’une stabilité résidentielle, et le revenu moyen mensuel est de 2 173 €, avec un taux de chômage relativement bas à 5,7 %, ce qui inspire confiance pour un investissement immobilier sûr.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Argentré
Argentré est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets structurants qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, intégrant des logements modernes et des espaces publics repensés pour favoriser la convivialité et la qualité de vie. Ce grand projet d’urbanisme vise à dynamiser le centre-ville tout en respectant l’identité patrimoniale de la commune.
Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles participent à la modernisation de la ville, tout en apportant une nouvelle offre immobilière plus variée et accessible. Ces aménagements participent à renforcer l’attractivité du territoire pour les investisseurs, en apportant un souffle neuf aux quartiers historiques.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Argentré
Quels types d’appartements peut-on trouver à Argentré ?
Le marché immobilier d’Argentré est majoritairement composé de maisons, mais il est possible de trouver des appartements, souvent dans des ensembles résidentiels calmes et bien situés. Ces logements sont parfaits pour les personnes recherchant un cadre paisible proche des commodités.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Argentré ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 892 €, avec une tendance à la hausse régulière depuis plusieurs années, ce qui fait d’Argentré un marché immobilier attractif et en développement.
Comment est desservie Argentré en termes de transports ?
Bien que la ville ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, elle est proche de Laval et Montsûrs, où se trouvent les principales gares ferroviaires. Les routes sont bien entretenues, facilitant ainsi l’accès aux villes voisines comme Laval ou même Vitre.
Quel est le profil des habitants d’Argentré ?
La population est d’environ 2 873 habitants avec un âge moyen de 39,53 ans, ce qui traduit une ville jeune et dynamique, idéale pour les familles et les actifs.
Quelles sont les écoles disponibles à Argentré ?
La commune dispose de deux écoles maternelles : l’école privée Saint Cyr et l’école maternelle publique les Dauphins. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines comme Laval.
Argentré est-elle une bonne ville pour investir en immobilier locatif ?
Oui, avec un taux de locataires de 21,9 % et une population active importante (73,9 %), Argentré offre un marché locatif stable et intéressant, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant un rendement sécurisant.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Argentré ?
Les prix ont augmenté régulièrement : de 1 277 € le m² en 2019 à 1 841 € le m² prévu en 2025, ce qui montre une progression constante et un bon potentiel de valorisation.
Quelles sont les perspectives économiques à Argentré ?
La ville bénéficie d’un revenu moyen mensuel de 2 173 € et d’un taux de chômage de 5,7 %, des indicateurs rassurants pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur achat.
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