Prix au m2 Montflours : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montflours
À Montflours, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 539 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 699 € à un prix maxi de 3 078 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens et des prestations disponibles, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou particulièrement bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, à 3 389 €, avec un prix minimum de 2 197 € et un maximum pouvant atteindre 4 537 €. Cette fourchette reflète une demande spécifique pour les logements plus compacts et modernes, souvent situés dans des secteurs recherchés ou bénéficiant d’une qualité d’aménagement supérieure.
Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet d’achat ou de vente à Montflours, car elles permettent de calibrer votre budget ou votre prix de mise en marché avec justesse, en fonction du type de bien que vous ciblez.
Introduction à Montflours : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Montflours est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire, contribuant à une identité locale forte. Malgré sa petite taille, avec une population d’environ 250 habitants et un âge moyen de 37,12 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et ressourçant, idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec la nature tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
La ville ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges directement sur place, mais elle est desservie par plusieurs établissements à proximité, notamment l’école primaire publique Émile Zola à seulement 1937 secondes à pied du centre-ville, et des collèges comme le Collège des 7 Fontaines à environ 3431 secondes à pied. Les lycées et universités sont également accessibles en voiture, offrant un panel complet d’options éducatives pour les familles.
En matière de santé, même si Montflours ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales telles que la Clinique Notre Dame de Pritz ou les centres de dialyse de Laval restent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Du point de vue des transports, la commune est desservie par des gares proches comme celle de Laval (environ 10008 secondes à pied ou 878 secondes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment l’Aéroport de Laval - Entrammes, sont accessibles en un peu moins de 20 minutes en voiture, ce qui optimise l’accessibilité de Montflours pour les déplacements plus lointains.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement naturel favorable à une qualité de vie appréciée.
Enfin, Montflours compte un équipement sportif pour encourager les activités physiques, ce qui ajoute à son attractivité pour les résidents souhaitant allier vie active et bien-être.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage relativement bas à 5,2 %, et une part importante de la population active, à 82 %, témoignant d’un dynamisme favorable. La grande majorité des logements sont des maisons (95 %), avec peu d’appartements (5 %), ce qui traduit une prédominance de l’habitat individuel, prisé des familles. Par ailleurs, 82,2 % des habitants sont propriétaires, ce qui souligne une stabilité résidentielle forte, renforcée par la proportion de résidences principales, à 84,3 %.
Quartiers les plus demandés à Montflours 🏘️
Montflours ne dispose pas de quartiers nommés officiellement recensés dans les bases de données immobilières consultées. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier avec certitude des quartiers spécifiques les plus demandés dans cette commune. Cette absence d’information reflète la petite taille de la ville et son organisation territoriale qui ne distingue pas de secteurs marqués par une demande particulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montflours ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montflours ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montflours est d’environ 1 539 €, avec des variations entre 699 € et 3 078 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements à Montflours ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3 389 € le mètre carré, avec un prix minimal de 2 197 € et un maximum pouvant atteindre 4 537 €.
Quels critères impactent le prix au m² à Montflours ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : l’état général du bien, la proximité des écoles, des commerces, la qualité des infrastructures de transport, ainsi que la taille et la configuration du logement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, il est essentiel de calculer vos mensualités en tenant compte du montant du prêt, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres selon votre budget.
Comment estimer le juste prix d’un bien immobilier à Montflours ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé pour obtenir une estimation précise, tenant compte des prix au m² du marché, de l’état du bien et du contexte économique local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Montflours ?
Avec 95 % de maisons dans la commune, l’habitat individuel est majoritaire, offrant généralement plus d’espace et un cadre plus paisible, idéal pour les familles.
Quels sont les transports disponibles à Montflours pour faciliter les déplacements ?
Bien que Montflours ne dispose pas de gares ou aéroports sur son territoire, les gares de Laval et Montsûrs sont accessibles en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes.
Y a-t-il des établissements scolaires à Montflours ?
La commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture ou à pied.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Montflours ?
Vérifiez l’état général du bien, la performance énergétique, et prévoyez un budget pour d’éventuels travaux. Une expertise locale peut vous conseiller sur ces aspects.
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