Prix au m2 Montigné-le-Brillant : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montigné-le-Brillant
À Montigné-le-Brillant, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1986 €. Toutefois, il est important de noter une amplitude notable avec des prix pouvant descendre jusqu’à 806 € le m² dans certains cas, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 3117 € le m². Cette variation traduit la diversité des offres et des typologies de maisons, ainsi que leur état ou leur emplacement précis dans la commune.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2410 €. Les appartements les plus abordables se négocient à partir de 1675 € le m², tandis que les plus prisés peuvent atteindre un plafond de 4241 € le m². Ces chiffres reflètent une demande soutenue pour les logements compacts, souvent recherchés pour leur praticité et leur localisation.
Cette répartition des prix au mètre carré est un indicateur clé pour orienter votre projet d’achat ou de vente à Montigné-le-Brillant, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement plus facile à entretenir.
Introduction à Montigné-le-Brillant : un cadre de vie agréable et dynamique 🌳
Montigné-le-Brillant est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, éléments qui participent à son identité forte. Avec une population de 1 342 habitants et un âge moyen de 39,59 ans, la ville offre un équilibre entre vie de village tranquille et proximité des services essentiels.
Le cadre de vie y est particulièrement calme et verdoyant, avec un environnement propice aux activités sportives, grâce à ses 5 équipements sportifs répartis sur le territoire. Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée de 180 mm de pluie par mois et une belle exposition solaire avec 120 heures d’ensoleillement par mois, qui rendent la vie quotidienne agréable.
Côté éducation, Montigné-le-Brillant dispose de 2 écoles maternelles, notamment l’École primaire publique Pablo Picasso et l’École primaire privée Sacré-Cœur, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges, lycées et universités se situent à proximité dans les communes voisines, avec des établissements comme le Collège Jacques Monod ou le Lycée professionnel Gaston Lesnard, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
En termes de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants se trouvent à Laval, à moins de 15 minutes en voiture. La Polyclinique du Maine et le Centre Hospitalier de Laval assurent une couverture médicale complète, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports à Montigné-le-Brillant est également bien organisé. Les gares principales sont situées à Laval et dans les environs, permettant une bonne connectivité vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment l’Aéroport de Laval - Entrammes, sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Avec un taux de propriétaires de 81,8 % et une majorité de maisons (98 %) dans le parc immobilier, Montigné-le-Brillant est une commune où l’on privilégie la stabilité et un cadre de vie familial. Le taux de locataires est de 17,4 %, ce qui laisse une certaine diversité dans les modes d’habitation.
Le taux de chômage relativement bas de 5,3 % et une population active importante (75,3 %) témoignent d’une économie locale dynamique et d’un environnement favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Montigné-le-Brillant 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Montigné-le-Brillant. Cette commune se caractérise principalement par une homogénéité résidentielle avec une large majorité de maisons individuelles, faisant de l’ensemble du territoire un lieu recherché pour la qualité de vie et le calme, sans distinction marquée de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montigné-le-Brillant ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Montigné-le-Brillant ?
Les prix moyens sont d’environ 1986 € le m² pour une maison et 2410 € le m² pour un appartement, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Pourquoi les prix au m² varient-ils autant entre maisons et appartements ?
Les appartements bénéficient souvent d’une localisation plus centrale ou de prestations modernes, ce qui peut justifier un prix plus élevé au mètre carré comparé aux maisons plus anciennes ou situées en périphérie.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Montigné-le-Brillant ?
La commune compte deux écoles maternelles principales, dont l’École publique Pablo Picasso et l’école privée Sacré-Cœur. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se tourner vers les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Montigné-le-Brillant ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports en son sein, les infrastructures de transport sont accessibles à Laval et dans les environs, facilitant les déplacements en voiture.
Quels frais d’agence dois-je prévoir pour un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Montigné-le-Brillant ?
Faire appel à une agence locale avec une expertise en immobilier vous garantit un accompagnement complet : sélection des biens, estimation juste, négociation et suivi du dossier jusqu’à la signature.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Montigné-le-Brillant ?
Les conditions sont liées à votre capacité de remboursement, votre stabilité financière et professionnelle, ainsi qu’à la valeur du bien. Un prêt hypothécaire peut être envisagé si vous êtes déjà propriétaire.
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