Prix au m2 Bourgon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bourgon
À Bourgon, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 505 €, avec des variations allant de 751 € en prix minimum à un plafond autour de 1 720 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une offre qui peut s’adapter à différents profils d’acheteurs, des primo-accédants aux familles à la recherche d’une résidence principale confortable.
Les appartements, quant à eux, connaissent un prix moyen plus élevé, à hauteur de 1 896 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 424 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 840 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représentent que 6 % du parc immobilier, contre 94 % de maisons. Ce contexte favorise donc une valorisation plus forte au m² pour les biens en copropriété.
Cette dynamique des prix au mètre carré à Bourgon reflète un marché immobilier avec des opportunités variées, où la qualité de vie et le cadre naturel jouent un rôle clé dans la valorisation des biens.
Introduction à Bourgon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Bourgon est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue largement à son identité unique. Son charme repose sur un environnement préservé et des constructions typiques qui racontent l’évolution de la région au fil des siècles. Cette authenticité attire une population d’environ 621 habitants, dont l’âge moyen est de 39,38 ans, un profil démographique qui témoigne d’un équilibre entre jeunes familles et résidents plus établis.
La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement à la fois rural et accessible. Le paysage est marqué par un climat doux avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant les activités de plein air et les équipements sportifs présents sur place (4 équipements sportifs).
En matière d’éducation, Bourgon ne dispose pas directement d’établissements de collège ou lycée, mais elle est proche d’écoles primaires privées reconnues, telles que l’École primaire privée Saint Joseph, située à environ 22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements à proximité. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les collèges et lycées à proximité, comme le Collège Notre-Dame ou le Lycée Jeanne d'Arc à Vitré, restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Côté santé, Bourgon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers importants se trouvent à proximité, notamment le Service de Soins de Suite et de Réadaptation du Centre Hospitalier de Vitré à environ 19 minutes en voiture.
Les transports collectifs ne sont pas directement implantés dans la commune, cependant plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Laval ou Rennes, restent accessibles en moins d’une heure de route, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
La répartition du logement à Bourgon montre un fort taux de propriétaires, avec 76,9 % des résidents propriétaires de leur logement, et un taux de locataires de 22,3 %. La majorité des habitations sont des résidences principales (86,9 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et bien implanté.
Sur le plan économique, la population active représente 74,3 %, avec un taux de chômage mesuré à 7,2 %, une donnée à prendre en compte pour appréhender le marché du travail local et les perspectives d’emploi.
Ces caractéristiques font de Bourgon une commune où il fait bon vivre, alliant calme, proximité des services et dynamisme local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourgon 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bourgon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bourgon est d’environ 1 505 €, avec des prix allant de 751 € à 1 720 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Bourgon ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 896 € le m², avec un prix variant entre 1 424 € et 2 840 €, reflétant une offre plus rare et donc plus valorisée.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bourgon ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier local, qui dispose d’outils adaptés pour vous fournir une estimation au m² juste et fiable.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Bourgon ?
La norme RT 2020 impacte de plus en plus les logements anciens, notamment via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À partir de 2025, les logements les moins performants (étiquettes F et G) ne pourront plus être loués, ce qui incite à réaliser des rénovations énergétiques. Ce suivi des normes permet d’optimiser la valeur du bien et de réduire les coûts énergétiques.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Bourgon ?
Bien que Bourgon ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements renommés sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Collège Notre-Dame et le Lycée Jeanne d'Arc à Vitré. Pour l’école primaire, plusieurs options privées sont à proximité.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier à Bourgon ?
Pour réduire les coûts, il est possible de négocier le prix de vente, les frais de notaire, et d’opter pour un financement adapté avec un taux avantageux. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aide à maximiser votre budget et à sécuriser votre investissement.
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