Prix au m2 Port-Brillet : Découvrez les tendances immobilières du secteur pour optimiser votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Port-Brillet, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 342 € m², avec des extrêmes allant de 537 € m² pour les biens les plus accessibles à 2 177 € m² pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre, du pavillon traditionnel aux maisons rénovées ou de standing.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré grimpe plus nettement, atteignant 2 151 € m². Les prix les plus bas démarrent à 1 419 € m², tandis que les biens haut de gamme culminent à 3 738 € m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 10 % du parc immobilier, contre 90 % de maisons.
Cette répartition montre qu’investir dans une maison à Port-Brillet peut offrir un accès à la propriété à un coût au mètre carré plus modéré, tandis que les appartements, plus rares et souvent mieux situés, affichent des tarifs plus élevés.
Introduction sur Port-Brillet : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌳
Port-Brillet est une commune au charme marqué par son histoire et son patrimoine local. Son identité s’est construite autour de son environnement naturel et de son architecture traditionnelle, faisant de cette ville un lieu où il fait bon vivre. Avec une population de 1 816 habitants et un âge moyen de 42,77 ans, Port-Brillet offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité, attirant autant les jeunes familles que les actifs.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et équipements adaptés. La présence d’un parc et de trois équipements sportifs témoigne de l’attention portée à la qualité de vie et à l’activité physique des habitants. Le climat est tempéré avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement, favorisant un environnement sain.
En matière d’éducation, Port-Brillet dispose d’une offre complète pour les familles : plusieurs écoles maternelles publiques sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, notamment l’école maternelle Jules Ferry, ainsi que des collèges comme le Collège de Misedon. Pour l’enseignement supérieur, l’université locale Mfr la Futaie est un atout pour les jeunes adultes souhaitant poursuivre leurs études à proximité.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital, les infrastructures médicales de la région sont facilement accessibles, avec notamment la Polyclinique du Maine et le Centre Hospitalier de Laval à environ 20 minutes en voiture.
La mobilité est facilitée grâce à la gare de Port-Brillet, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, qui connecte la commune aux réseaux ferroviaires régionaux. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la ville, notamment pour les actifs travaillant en périphérie.
Le tissu économique de Port-Brillet est dynamique malgré un taux de chômage modéré de 6,2 % et une population active importante à 75,5 %. La forte proportion de propriétaires (69 %) et la prédominance des résidences principales (91,5 %) témoignent d’un marché immobilier stable et ancré dans la durée.
Les quartiers les plus demandés à Port-Brillet
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Port-Brillet. Cependant, on peut observer que la demande porte majoritairement sur des zones résidentielles composées principalement de maisons individuelles, très prisées par les familles en quête d’espace et de calme. La forte proportion de propriétaires et la qualité de vie offerte par la commune contribuent à cet attrait durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Port-Brillet 🏘️
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Port-Brillet ?
Le prix moyen pour une maison à Port-Brillet est d’environ 1 342 € par m², avec des biens accessibles dès 537 € m² et des propriétés plus haut de gamme jusqu’à 2 177 € m².
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements à Port-Brillet affichent un prix moyen au mètre carré de 2 151 €, avec des extrêmes entre 1 419 € et 3 738 € le m², reflétant leur rareté et leur attractivité.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat à Port-Brillet ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Il vous informe sur les travaux à prévoir pour réduire vos charges et améliorer le confort, un facteur clé dans la valorisation d’un bien à Port-Brillet.
Quelle offre éducative propose Port-Brillet ?
Port-Brillet dispose de plusieurs écoles maternelles publiques, d’au moins un collège et d’une université locale, garantissant un parcours scolaire complet à proximité pour les familles.
Comment se déplacer depuis Port-Brillet ?
La gare de Port-Brillet, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements vers les villes voisines. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, les principaux aéroports régionaux restent accessibles en voiture.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour une vente à Port-Brillet ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont réglementés pour assurer transparence et équité entre vendeur et acheteur.
Quels types de prêts immobiliers sont adaptés pour un achat dans cette commune ?
Selon votre situation, différents prêts peuvent être envisagés : prêt à taux zéro, prêt conventionné ou prêt bancaire classique. Nos conseillers vous accompagnent pour choisir la meilleure option de financement.
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