Prix au m2 Bonchamp-lès-Laval : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bonchamp-lès-Laval, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 979 € le m², avec des extrêmes allant de 1 198 € à 2 871 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que l’état général et le quartier.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 3 371 € le m². Les prix peuvent varier de 2 034 € à 4 665 € le m², traduisant une forte demande sur ce segment et la rareté relative des appartements à Bonchamp-lès-Laval. Cette dynamique est typique des communes proches de Laval où les appartements restent des biens recherchés, notamment par les primo-accédants et investisseurs.
Les données de prix au m² pour les maisons et appartements à Bonchamp-lès-Laval sont un indicateur précieux pour ajuster votre projet d’achat ou de vente dans cette commune et ses environs.
Introduction sur Bonchamp-lès-Laval : Un cadre de vie attractif entre histoire et modernité 🌳🏥
Bonchamp-lès-Laval est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité. Située à proximité immédiate de Laval, elle séduit par son mélange harmonieux entre cadre rural et vie urbaine dynamique. Avec une population de 6 294 habitants et un âge moyen de 43,98 ans, Bonchamp-lès-Laval propose un environnement de vie équilibré, adapté à toutes les générations.
La commune offre un cadre agréable, marqué par la présence de deux parcs et jardins qui invitent à la détente et aux activités en plein air. Pour les amateurs de sport, six équipements sportifs sont disponibles, contribuant à une vie locale active et saine. Le climat y est doux avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces verts.
Côté éducation, Bonchamp-lès-Laval dispose de deux écoles maternelles : l’école maternelle publique Bono Campo, située à 914 secondes à pied du centre-ville, et l’école maternelle publique Jules Verne, un peu plus éloignée, accessible en voiture en moins de dix minutes. L’école primaire privée Nazareth complète cette offre éducative. Pour le collège et le lycée, les habitants se tournent vers les établissements situés à Laval, comme le collège Alain Gerbault ou le lycée professionnel Robert Buron, accessibles rapidement en voiture (environ 7 minutes).
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles à Laval, notamment le Centre Hospitalier de Laval ou les centres de dialyse Echo Laval, situés à une dizaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité de Bonchamp-lès-Laval. La gare de Laval est accessible en moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Laval - Entrammes se trouve également à proximité, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro en propre.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 470 €, avec un taux de chômage modéré de 5,8 % et une forte participation de la population active (71,8 %). La majorité des logements sont des maisons (95 %), ce qui témoigne d’un parc immobilier plutôt familial, avec une forte proportion de propriétaires (76 %) et une majorité de résidences principales (95,7 %). Le taux de locataires reste modéré à 23,7 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle.
Bonchamp-lès-Laval se distingue par sa qualité de vie, entre proximité avec Laval, cadre naturel, infrastructures scolaires et sportives, et un marché immobilier adapté aux familles comme aux investisseurs.
Quartiers les plus demandés à Bonchamp-lès-Laval 🏘️
D’après les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Bonchamp-lès-Laval. Cependant, la demande immobilière est particulièrement forte dans les zones proches du centre-ville et des écoles, du fait de leur accessibilité et de la présence d’équipements essentiels. Les secteurs résidentiels proches des espaces verts et des infrastructures sportives sont également très prisés, notamment par les familles cherchant un cadre de vie calme et pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bonchamp-lès-Laval ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bonchamp-lès-Laval ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bonchamp-lès-Laval est de 1 979 €, avec des variations comprises entre 1 198 € et 2 871 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bonchamp-lès-Laval ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les bases de données publiques des ventes immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparative fiables.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Bonchamp-lès-Laval ?
Outre le prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien), les frais d’agence et les coûts de rénovation éventuels. Il est conseillé de négocier le prix d’achat et le taux de prêt pour optimiser votre budget.
Quelles sont les écoles disponibles à Bonchamp-lès-Laval ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et une école primaire privée. Les collèges et lycées sont situés à Laval, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Comment se déplacer facilement depuis Bonchamp-lès-Laval ?
La gare de Laval, à seulement 7-8 minutes en voiture, assure une bonne connexion ferroviaire. L’aéroport de Laval - Entrammes est également à proximité, facilitant les déplacements nationaux.
Est-ce que Bonchamp-lès-Laval est une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Avec un taux de propriétaires de 76 %, un marché dominé par les maisons, un revenu moyen stable et une population active élevée, Bonchamp-lès-Laval présente un cadre propice à l’investissement immobilier, notamment pour les familles.
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