Prix au m2 Forcé : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Forcé, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 1787 €. Ce prix peut cependant fluctuer, avec un prix minimum constaté à 711 € le m² et un maximum pouvant atteindre 2642 € le m², reflétant la diversité des biens et des quartiers. Concernant les appartements, plus rares dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2455 €. Le prix minimum observé pour un appartement est de 1730 € le m² tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 3347 € le m².
Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements, qui représentent seulement 2 % du parc immobilier de Forcé, contre 98 % de maisons. Le marché s’oriente donc principalement vers l’achat de maisons individuelles, ce qui est un point clé pour tout acheteur souhaitant investir dans cette commune.
Introduction sur la Forcé : un cadre de vie riche et équilibré
Forcé est une ville qui séduit par son histoire et son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Avec une population de 1096 habitants et un âge moyen de 40,71 ans, la ville offre une atmosphère conviviale et un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique indique une population active et stable, ce qui est rassurant pour les futurs acquéreurs cherchant un environnement pérenne.
Le cadre de vie à Forcé est marqué par un environnement calme, idéal pour les familles ou toute personne souhaitant profiter d’un lieu paisible tout en restant proche des commodités. Bien que la ville ne compte aucun parc ou jardin public, elle dispose de 5 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des habitants.
L’éducation est bien présente avec un total de 3 écoles primaires accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi elles, on trouve l’école primaire publique située à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire privée Saint Joseph et l’école primaire publique Pierre Girard, toutes à moins de 7 minutes en voiture. Bien que Forcé ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se situent à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi un bon accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, telles que la Dialyse Echo Laval et la Polyclinique du Maine, accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Cette proximité assure une couverture médicale satisfaisante pour les résidents.
La mobilité autour de Forcé est facilitée par la présence de plusieurs gares à une distance raisonnable, notamment la gare de Laval à environ 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de réseau de métro ou tramway, ces infrastructures proches permettent de relier rapidement Forcé aux grandes villes environnantes et facilitent les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la vie locale est stable avec un taux de chômage faible de 3,9 % et une population active qui représente 78,2 % des habitants. Cette stabilité économique est un point positif pour les investisseurs et les acheteurs cherchant un environnement propice à la valorisation de leur bien.
La répartition du logement à Forcé illustre une forte proportion de propriétaires (87,6 %) et une majorité de résidences principales (93,3 %), signe d’une population attachée à son cadre de vie. Le taux de locataires reste modéré à 12,2 %, ce qui peut indiquer un marché locatif moins tendu, mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Forcé
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Forcé. La taille de la commune et la prédominance de maisons individuelles expliquent cette absence de division en quartiers distincts avec des niveaux de demande très différenciés. Cette homogénéité du marché peut être un atout pour les acheteurs cherchant une acquisition dans un secteur peu fragmenté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Forcé
Comment est fixé le prix au m² à Forcé ?
Le prix au m² est déterminé par plusieurs facteurs dont l’état du bien, sa localisation, la demande locale et les caractéristiques spécifiques, comme la superficie et les prestations. Notre expertise en immobilier permet d’analyser précisément ces éléments pour vous proposer une estimation juste.
Pourquoi le prix des appartements est-il plus élevé qu’en maisons à Forcé ?
Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier à Forcé, ce qui les rend plus rares et souvent situés dans des constructions plus récentes ou mieux situées, justifiant ainsi un prix au m² plus élevé.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Forcé ?
Confier votre projet à un conseiller Square Habitat vous garantit une estimation précise grâce à un outil d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local. Notre suivi personnalisé vous aide à vendre rapidement et au meilleur prix.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un logement. Il est obligatoire à la vente et permet aux acheteurs d’anticiper les travaux à prévoir pour réduire leurs charges et valoriser leur investissement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Forcé ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions récentes. Pour une analyse plus détaillée, nos conseillers immobiliers sont à votre disposition.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien ?
L’emplacement, l’état général, la superficie, et la comparaison avec des biens similaires vendus récemment sont essentiels pour fixer un prix juste. Un accompagnement professionnel vous aide à prendre les bonnes décisions.
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