Achat appartement 6 pièces - 143.23m² à LAVAL (53000)

Venez découvrir ce charmant appartement en duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur.
Dès l'entrée vous accédez à un salon séjour baigné de lumière avec balcon prolongé par une salle à manger pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins, une cuisine aménagée et équipée, un espace déjeunatoire ainsi qu'une arrière cuisine complètent ce niveau accompagné de WC séparés.
À l'étage vous profitez d'un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards et balcon, une véranda aménagée en espace de réception avec coin cuisine donnant accès à un balcon supplémentaire ainsi qu'un un sauna privé.
Deux caves ainsi qu'un garage équipé d'une porte automatique viennent compléter cet appartement aux nombreux atouts.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble, ainsi que l'électricité des parties communes.
Pour plus d'informations contactez Charlotte ZAMBON au 06.10.67.01.90 (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
143.23m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
2
Nombre de balcons
2
Étage
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1965
Copropriété de lots (annexes incluses)
84
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

5 488 € /an

Honoraire charge acquéreur

6.2 %

Performance énergétique

, émission 55 de Co2 par an
25455
, 55 kg de Co2 m2 par an
55

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2940 € et 4020 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.5 ans

Nombre d’habitants

49474 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.77 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

35.96 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

42.5 %

LAVAL

Appartement, 6 pièces - 143.23 m²

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Il se compose de :
Une belle chambre avec parquet ancien, apportant authenticité et cachet.
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Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour, complétée par une cuisine indépendante.
L'espace nuit propose trois grandes chambres de 17 m², 18,50 m² et 20 m², offrant un confort rare pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace de télétravail. Une salle d'eau complète l'ensemble.
Les atouts de ce bien :
? Appartement spacieux et lumineux
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? Trois chambres aux beaux volumes
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Contacter Alexia ZAMBON (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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