Prix au m2 Château-Gontier-sur-Mayenne : Découvrez les valeurs immobilières du secteur 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Château-Gontier-sur-Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 694 €, avec des variations notables allant d’un prix minimal de 770 € à un maximum pouvant atteindre 2 993 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien à la maison rénovée, en passant par des propriétés avec terrain plus ou moins conséquent.
Du côté des appartements, les prix sont généralement plus élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 2 053 €. Les appartements les plus abordables se situent aux alentours de 1 290 € le m², tandis que les biens haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 3 943 € le mètre carré. Cette différence illustre l’attractivité des appartements bien situés, souvent recherchés pour leur accessibilité et leur cadre de vie.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne, car elles permettent d’évaluer un budget réaliste et d’identifier les opportunités selon la typologie de logement recherchée.
Introduction à Château-Gontier-sur-Mayenne : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Château-Gontier-sur-Mayenne est une ville chargée d’histoire et de patrimoine, qui se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques. Ancienne cité médiévale, elle conserve de nombreux vestiges qui façonnent son identité, offrant un cadre de vie agréable mêlant charme historique et dynamisme contemporain.
Avec une population de 16 539 habitants et un âge moyen de 46,69 ans, la ville propose un environnement familial et équilibré, idéal pour les ménages recherchant la tranquillité tout en restant connectés à des infrastructures de qualité. La large proportion de résidences principales, soit 90,7 %, souligne un fort ancrage local et une stabilité résidentielle appréciée.
Côté éducation, Château-Gontier-sur-Mayenne dispose d’un réseau complet et diversifié : 7 écoles maternelles, dont l’école maternelle publique située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, plusieurs écoles primaires publiques et privées accessibles rapidement en voiture, 3 collèges bien répartis dans la ville, ainsi que 6 lycées, dont le lycée des métiers de l’agriculture du Haut Anjou et le lycée professionnel Pierre et Marie Curie. La présence d’universités, comme le lycée polyvalent Blaise Pascal situé à environ 16 300 secondes à pied, complète cette offre éducative, favorisant ainsi l’accueil des jeunes familles et des étudiants.
En matière de santé, la ville est desservie par 2 hôpitaux principaux : le Centre Hospitalier Haut Anjou, accessible à moins de 900 secondes à pied, et la Dialyse Diaverum, ce qui garantit un accès rapide et de qualité aux soins médicaux. Le site hospitalier S.O. Mayennais à Craon, bien que plus éloigné, complète cette offre dans la région.
Le réseau de transport, même s’il ne comprend pas d’aéroport, de gare, ou de métro directement à Château-Gontier-sur-Mayenne, reste accessible grâce à la proximité relative d’aéroports comme celui de Laval et d’Angers, et de gares situées dans les villes voisines, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales.
Le cadre naturel et environnemental contribue aussi à la qualité de vie dans la ville, avec 2 parcs et jardins pour se détendre en plein air, ainsi que 32 équipements sportifs pour les amateurs de loisirs actifs. Le climat local, avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures de soleil mensuelles, offre un équilibre plaisant entre douceur et luminosité.
Du point de vue économique, Château-Gontier-sur-Mayenne se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 188 € et un taux de chômage de 8,7 %, avec une population active représentant 70,1 % des habitants. Cette dynamique économique soutient le marché immobilier local et renforce l’attractivité de la ville.
En termes de logement, la majorité des habitations sont des maisons, représentant 75 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 25 %. La proportion de propriétaires est significative à 61,1 %, tandis que les locataires représentent 37,3 %, ce qui reflète un équilibre entre accession à la propriété et location.
Les quartiers les plus demandés à Château-Gontier-sur-Mayenne 🏘️
Basé sur des données vérifiables et l’analyse récente du marché local, voici un aperçu des quartiers les plus prisés de Château-Gontier-sur-Mayenne :
- Centre-ville : apprécié pour son patrimoine historique et ses commerces de proximité, idéal pour les familles et les actifs.
- Quartier Saint-Nicolas : dynamique et bien desservi, ce quartier séduit par son accessibilité et ses infrastructures.
- Bourgneuf : quartier résidentiel calme, prisé des familles pour ses espaces verts et ses écoles.
- Les Hauts de Château-Gontier : secteur en développement offrant des logements récents avec une bonne qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Château-Gontier-sur-Mayenne ❓
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Pour estimer vos mensualités, il faut saisir le montant du prêt, sa durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne vous permet d’ajuster ces paramètres afin de mieux planifier votre budget immobilier local.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
La rentabilité dépend du secteur, de l’état du bien et des rénovations éventuelles. En moyenne, comptez entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, avec une appréciation possible du prix au mètre carré en fonction de la dynamique locale.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
La catégorie foncière, allant de 1 à 8, reflète le standing du logement. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Anticipez des frais de rénovation, surtout pour les performances énergétiques. Une inspection précise est recommandée avant achat, ainsi que la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE).
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
La consultation du document « Demande de valeurs foncières » de la DGFiP est une méthode fiable et gratuite. Vous pouvez aussi faire appel à une agence immobilière locale pour une estimation au plus près du marché.
Prenez contact avec notre agence à Château-Gontier-sur-Mayenne pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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