Prix au m2 Marigné-Peuton : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Marigné-Peuton
À Marigné-Peuton, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 485 € par m², avec des valeurs allant de 1 275 € au minimum à 1 708 € au maximum. Ce positionnement reflète un marché stable, offrant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité financière.
Du côté des appartements, le prix au m2 est naturellement plus élevé, avec une moyenne de 1 892 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 421 € par m² dans certains cas, tandis que les biens les plus prisés atteignent 2 857 € par m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant acheter à Marigné-Peuton, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Comprendre ces valeurs vous permet d’évaluer précisément le budget nécessaire selon le type de logement que vous ciblez.
Introduction à Marigné-Peuton : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Marigné-Peuton est une commune qui s’inscrit dans une riche histoire locale, avec un patrimoine qui reflète son identité rurale et traditionnelle. La ville est marquée par des constructions anciennes et des espaces naturels préservés, offrant un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population d’environ 544 habitants et un âge moyen de 38,74 ans, Marigné-Peuton présente un profil démographique dynamique, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui souligne l’esprit villageois et résidentiel de la commune, où la part des propriétaires atteint un taux élevé de 77,4 %.
La ville offre un cadre de vie agréable, caractérisé par un climat tempéré avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. Côté environnement, Marigné-Peuton dispose de 3 équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités physiques et le lien social entre habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Sur le plan éducatif, Marigné-Peuton bénéficie de plusieurs établissements scolaires à proximité, bien que la commune elle-même ne dispose que d’une seule école maternelle. Les familles peuvent compter sur l’École primaire privée Saint Julien et Notre-Dame du Sacré-Coeur, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour la suite de la scolarité, plusieurs collèges et lycées publics et privés sont disponibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture, ce qui facilite le quotidien des familles.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Haut Anjou ou le site de Craon. Ces établissements garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports restent un point à considérer : Marigné-Peuton ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais plusieurs aéroports régionaux et gares sont situés à environ 20 à 40 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, autour de 3,2 %, avec une population active représentant 77,6 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale encourageante. Le tissu économique est ainsi porteur, contribuant à la stabilité et à l’attractivité de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Marigné-Peuton 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Marigné-Peuton ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marigné-Peuton est de 1 485 €, avec des variations entre 1 275 € et 1 708 € selon l’état, l’emplacement et la surface du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Marigné-Peuton ?
Les appartements sont plus rares dans la commune, représentant seulement 1 % du parc immobilier. Leur prix moyen au m² est d’environ 1 892 €, avec un minimum à 1 421 € et un maximum pouvant atteindre 2 857 €.
Quels sont les critères à prendre en compte pour optimiser mon achat immobilier ancien à Marigné-Peuton ?
Pour un achat réussi, il est important de considérer l’emplacement, l’état général du bien, l’année de construction, et la surface. Pensez aussi à comparer avec les prix des biens similaires dans la commune. N’oubliez pas les frais annexes comme les travaux éventuels et les frais de notaire.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Marigné-Peuton ?
La commune dispose d’une école maternelle privée à proximité immédiate. Les collèges et lycées publics et privés sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants à tous les niveaux.
Comment est l’offre de santé autour de Marigné-Peuton ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpital dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 15 minutes de voiture, garantissant un bon niveau de soins.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Marigné-Peuton ?
La commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, facilitant les déplacements longue distance.
Quel est le profil démographique de Marigné-Peuton et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population de 544 habitants et un âge moyen de 38,74 ans, la commune attire principalement des familles et des personnes recherchant un cadre de vie paisible. Ce profil favorise un marché immobilier stable avec une forte demande pour les maisons individuelles.
Comment la répartition entre propriétaires et locataires influence-t-elle le marché ?
Avec un taux de propriétaires de 77,4 % et seulement 22,1 % de locataires, le marché immobilier de Marigné-Peuton est dominé par les biens en résidence principale, ce qui peut rassurer les acheteurs sur la stabilité du quartier.
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