Prix au m2 Coudray : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À la Coudray, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1680 €, avec des extrêmes allant de 752 € jusqu’à 2522 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’habitation simple aux demeures plus haut de gamme, offrant ainsi un panel d’opportunités pour tous les budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1726 €, avec un prix minimum observé à 874 € et un maximum pouvant atteindre 3005 €. Ces variations montrent que les appartements, bien que moins nombreux, peuvent bénéficier d’une valorisation importante selon leur état, emplacement et prestations.
➡️ Ces chiffres traduisent un marché immobilier dynamique et équilibré, où la Coudray offre une gamme intéressante pour les acheteurs, qu’ils recherchent un appartement ou une maison.
Introduction à la Coudray : un cadre de vie privilégié entre patrimoine et modernité 🌿
La ville de la Coudray se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ce lieu, empreint d’histoire, offre un charme authentique mêlé à une atmosphère paisible. Comptant une population de 867 habitants avec un âge moyen de 36,7 ans, la ville bénéficie d’une dynamique démographique jeune et équilibrée, propice à une vie de famille harmonieuse.
Le cadre général de la Coudray est marqué par un environnement calme et naturel, agrémenté de quatre équipements sportifs qui encouragent une vie active. Le climat local, avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, participe à la douceur de vivre.
En matière d’éducation, la Coudray propose une école maternelle et primaire privée, Sainte Thérèse, accessible en moins d’une heure à pied ou en moins de dix minutes en voiture depuis le centre-ville. Deux écoles primaires publiques complètent l’offre éducative locale, situées à proximité, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants au-delà de l’école primaire.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins se trouvent à moins de dix minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Le réseau de transports, bien que modeste directement dans la Coudray, est complété par la proximité des gares et aéroports régionaux situés à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
Sur le plan économique, la Coudray affiche un taux de chômage modéré de 5,5 %, avec une population active représentant 75 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique local stable. La majorité des logements sont des maisons (99 %), reflétant un habitat principalement pavillonnaire, où 74 % des habitants sont propriétaires, et 95,1 % des résidences sont principales. Ce profil souligne un attachement fort à la ville et un environnement résidentiel calme et stable.
Quartiers les plus demandés à la Coudray 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à la Coudray. Toutefois, le marché local est largement dominé par les maisons individuelles, très prisées pour leur cadre paisible et leur taille, ce qui oriente la demande vers des zones résidentielles calmes, idéales pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans la Coudray
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à la Coudray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à la Coudray est d’environ 1680 €, avec des variations entre 752 € et 2522 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles sur les transactions immobilières récentes, mais pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local reste la meilleure option.
Quelles sont les principales pièces à considérer pour estimer un bien immobilier ?
Les pièces principales telles que les chambres, le salon, la cuisine et la salle de bain influencent fortement la valeur d’un bien. Leur surface, leur état et leur aménagement jouent un rôle clé dans l’évaluation au m².
Quels sont les critères qui impactent le prix au m2 à la Coudray ?
L’emplacement, le type de bien, l’état général, la proximité des écoles, des commerces et des transports, ainsi que les équipements sportifs et la qualité environnementale sont essentiels pour déterminer un prix juste au m².
Comment maximiser la valeur de ma maison avant la vente ?
Investir dans des travaux énergétiques, moderniser les pièces principales, et valoriser les atouts du bien comme un jardin ou une terrasse peut augmenter l’attractivité et donc le prix de vente.
Quelles aides puis-je solliciter pour un premier achat immobilier à la Coudray ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres aides locales, sous conditions. Un conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Comment souscrire à une assurance habitation pour ma nouvelle maison ?
La souscription se fait en fonction du type de logement et du niveau de protection souhaité. Il faut fournir des informations précises sur le bien et votre situation personnelle, puis valider le contrat et payer la prime. Une assistance personnalisée peut vous accompagner dans ce choix.
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