Prix au m2 Prée-d'Anjou : Retrouvez une estimation juste et précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Prée-d'Anjou, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen s’établit à environ 1297 €, avec des valeurs allant d’un minimum de 530 € à un maximum de 2122 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien au récent, ainsi que l’état général des maisons.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1971 €, avec un prix minimum de 967 € et pouvant atteindre jusqu’à 3659 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, qui ne représentent que 3 % du parc immobilier, renforçant la valeur de ces logements.
Ce positionnement des prix au m² guide efficacement les futurs acquéreurs dans leur budget, tout en donnant une vision claire du marché local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré reste accessible, tandis que pour un appartement, il reflète un marché plus sélectif.
Introduction sur la Prée-d'Anjou : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La Prée-d'Anjou est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel, qui façonne son identité unique. Son histoire locale est empreinte de traditions et de lieux remarquables qui attirent les résidents en quête d’un environnement à la fois paisible et chargé d’authenticité.
Avec une population de 1392 habitants et un âge moyen de 35,82 ans, la Prée-d'Anjou offre un équilibre entre vie familiale et dynamisme. Cette jeunesse relative de la population favorise la présence d’infrastructures adaptées et d’activités variées, contribuant à la qualité du cadre de vie.
La ville bénéficie d’un environnement calme et naturel, agrémenté par 10 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif. Le climat y est doux, avec environ 180 mm de précipitations par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan éducatif, la commune dispose de plusieurs établissements pour les plus jeunes. Deux écoles maternelles sont accessibles : l’École primaire privée Saint Julien, à environ 39 minutes à pied du centre-ville (ou 5 minutes en voiture), et l’École primaire publique, située à 50 minutes à pied (6 minutes en voiture). L’École primaire privée Sacré-Cœur est également proche, à moins de 9 minutes à pied (1 minute en voiture). En revanche, pour les niveaux collège et lycée, il faudra se tourner vers les établissements voisins, situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Collège Saint-Michel ou le Lycée général et technologique privé Saint-Michel.
En matière de santé, même s’il n’y a pas d’hôpitaux directement sur place, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme l’USLD Centre Hospitalier Haut Anjou, la Dialyse Diaverum, et le site hospitalier S.O. Mayennais à Craon. Ces établissements assurent un suivi médical complet pour les habitants.
Côté transports, bien que la Prée-d'Anjou ne dispose pas d’aéroports, de gares, ou de stations de métro et tramway sur son territoire, elle reste connectée aux principaux centres urbains via des axes routiers efficaces. L’aéroport de Laval - Entrammes se trouve à environ 34 minutes en voiture, tandis que la gare de Laval est accessible en moins de 42 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des pôles économiques régionaux.
La répartition du logement à Prée-d'Anjou est largement dominée par les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, avec seulement 3 % d’appartements. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 77,2 %, contre 22,2 % de locataires, et une forte proportion de résidences principales (90 %), soulignant l’attractivité du lieu pour un habitat durable.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré à 5,7 % et une part active de la population élevée à 77,6 %, traduisant une dynamique économique stable et favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Prée-d'Anjou 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Prée-d'Anjou. Toutefois, on peut noter que la forte proportion de maisons individuelles (97 %) oriente la demande vers des secteurs résidentiels calmes, souvent proches des écoles et des équipements sportifs, valorisés pour leur cadre de vie familial et sécurisé. La proximité des infrastructures scolaires et des accès routiers joue un rôle déterminant dans l’attractivité des zones résidentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Prée-d'Anjou ❓
Comment estimer le prix au m² d'une maison à Prée-d'Anjou ?
L’estimation du prix au mètre carré repose sur des données précises du marché local. À Prée-d'Anjou, le prix moyen pour une maison est de 1297 € le m². Il est important de considérer aussi l’état du bien, sa surface, et son emplacement pour affiner cette estimation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans la région d’Anjou ?
L’emplacement, la qualité de la construction, l’état général du logement, et la proximité des services (écoles, transports, commerces) sont des critères essentiels. La Prée-d'Anjou, avec sa population jeune et ses infrastructures, bénéficie de conditions favorables à une valorisation cohérente des biens.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Prée-d'Anjou ?
Confier la vente à une agence spécialisée avec une connaissance pointue du marché local permet d’obtenir une estimation juste et une mise en valeur efficace du bien. Le suivi personnalisé et les bilans réguliers garantissent une vente rapide au meilleur prix.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement à Prée-d'Anjou ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1297 €, alors que les appartements, plus rares, affichent un prix moyen de 1971 € le m², en raison de leur faible proportion dans la commune (3 %).
Quels prêts immobiliers sont adaptés pour l’achat d’un logement à Prée-d'Anjou ?
Le prêt conventionné, le prêt à taux zéro, ou un prêt bancaire classique peuvent financer l’achat de votre résidence principale. Chaque situation étant unique, il est conseillé de se faire accompagner pour choisir l’option la plus adaptée.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat ou la vente d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, et la rédaction des documents nécessaires. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Prée-d'Anjou ou sur les opportunités immobilières dans la région ? Contactez dès maintenant l’agence Square Habitat locale pour bénéficier d’une estimation personnalisée et précise. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre accompagnement à chaque étape de votre projet pour concrétiser votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions. 🏠✨
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