Prix au m2 Chemazé : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chemazé
À Chemazé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1592 €, avec un prix minimum observé autour de 635 € et un maximum pouvant atteindre 2765 €. Cette large fourchette traduit la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes nécessitant des rénovations aux propriétés modernes et bien entretenues.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très faible à Chemazé, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1981 €, avec des prix pouvant descendre à 944 € et grimper jusqu’à 3699 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains profils d’acquéreurs recherchant un logement plus compact.
Ces données reflètent un marché où les maisons représentent 99 % des logements, avec une forte proportion de propriétaires (79,3 %) et une majorité de résidences principales (90,5 %), ce qui montre un tissu résidentiel stable et familial.
Introduction à Chemazé : Un cadre de vie authentique et vivant 🌿
Chemazé est une ville qui allie patrimoine et qualité de vie. Forte de son histoire locale, elle conserve un charme authentique marqué par ses constructions traditionnelles et son environnement rural préservé. Avec une population de 1363 habitants, dont l’âge moyen est de 40,41 ans, la commune bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, propice à l’installation de familles et de jeunes actifs.
Le cadre de vie à Chemazé est paisible, avec un climat modéré offrant environ 180 mm de pluie et 120 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des activités de plein air. La ville est dotée de 5 équipements sportifs, ce qui favorise un mode de vie actif et convivial.
L’éducation est bien représentée avec plusieurs établissements à proximité : une école maternelle publique, l’école primaire privée Saint Henri accessible en 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées privés situés à environ 9 à 11 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en offrant un choix varié selon les besoins.
Côté santé, bien que Chemazé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Haut Anjou et des centres spécialisés, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transport, la ville est relativement éloignée des aéroports et gares les plus proches, situés à environ 30 à 40 minutes en voiture, ce qui invite à privilégier l’usage de la voiture personnelle. Cette situation renforce le caractère calme de Chemazé, tout en restant connectée aux grandes agglomérations environnantes.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage bas de 3,4 % et une part active de la population élevée à 76,8 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi stable et d’opportunités professionnelles dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Chemazé selon les données disponibles 📊
À ce jour, aucune donnée précise ne permet de nommer formellement des quartiers spécifiques à Chemazé comme étant les plus demandés. Le marché immobilier local, composé majoritairement de maisons individuelles dispersées dans la commune, ne présente pas de distinction claire entre quartiers. Cette configuration reflète un habitat rural et diffus, sans noyaux urbains fortement différenciés, ce qui pousse les acquéreurs à privilégier la commune dans son ensemble pour son cadre de vie et ses commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chemazé 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à Chemazé ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1592 € le m², avec des variations importantes entre 635 € et 2765 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de ma maison à Chemazé ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface habitable, l’état du logement, le terrain, et la situation géographique. Vous pouvez également utiliser un outil en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local pour une estimation précise et adaptée au marché.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Chemazé ?
Oui, en France un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et démarre dès le lendemain de la réception de la notification.
Quels types de biens sont majoritaires à Chemazé ?
Les maisons représentent la quasi-totalité des logements avec 99 %, tandis que les appartements sont très rares (1 %). Le marché est donc principalement orienté vers les maisons familiales et individuelles.
Comment optimiser mon budget lors d’un achat immobilier à Chemazé ?
Négocier le prix du bien, comparer les offres de prêt immobilier, et bien prendre en compte les frais annexes comme les frais de notaire sont essentiels. Un accompagnement spécialisé peut vous aider à maximiser votre budget.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Chemazé ?
La commune dispose d’une école maternelle publique et plusieurs écoles primaires privées à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à moins de 10 minutes en voiture.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Chemazé pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien à Chemazé, nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise, découvrir les meilleures opportunités et préparer votre dossier de vente ou d’achat en toute sérénité.
Inscrivez-vous aux alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur le marché immobilier de Chemazé et bénéficiez d’un suivi personnalisé adapté à votre projet.
Faites le choix d’un accompagnement professionnel pour réussir votre transaction immobilière dans cette charmante commune au cœur de la Mayenne ! 🌟
Prix du m² Bierné-les-Villages - Prix du m² Château-Gontier-sur-Mayenne - Prix du m² Châtelain - Prix du m² Chemazé - Prix du m² Coudray - Prix du m² Daon - Prix du m² Fromentières - Prix du m² Gennes-Longuefuye - Prix du m² Houssay - Prix du m² Prée-d'Anjou - Prix du m² La Roche-Neuville - Prix du m² Marigné-Peuton - Prix du m² Ménil - Prix du m² Origné - Prix du m² Peuton - Prix du m² Saint-Denis-d'Anjou