Prix au m2 Bierné-les-Villages : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bierné-les-Villages, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 313 €, avec un prix minimum observé à 524 € et un maximum pouvant atteindre 2 628 €. Cette large fourchette traduit la variété des maisons disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, selon leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Du côté des appartements, bien que plus rares dans cette commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1 715 €, avec des extrêmes allant de 920 € à 2 181 €. Cette différence s’explique souvent par la nature plus récente et compacte des appartements, ainsi que par leur demande spécifique dans ce secteur.
Cette répartition des prix est à prendre en compte si vous envisagez un achat ou une revente à Bierné-les-Villages, car elle vous permet d’estimer un budget juste et adapté à votre projet immobilier.
Introduction à Bierné-les-Villages : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Bierné-les-Villages est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Avec une population d’environ 1 280 habitants et un âge moyen de 37,89 ans, la ville offre un équilibre entre vie rurale paisible et dynamisme intergénérationnel. Ces chiffres traduisent une communauté active et jeune, idéale pour les familles et les projets durables.
La ville est caractérisée par un environnement calme, avec un climat tempéré où l’on compte en moyenne 180 mm de pluie et 120 heures de soleil par mois, ce qui favorise un cadre de vie agréable toute l’année. Pour les amateurs de sport, Bierné-les-Villages dispose de 12 équipements sportifs qui viennent compléter le bien-être local, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics étendus.
Côté éducation, les familles bénéficient de trois écoles maternelles présentes sur le territoire : l’école primaire publique Marcel Aymé, l’école primaire privée Sainte-Famille et l’école maternelle privée Jeanne d’Arc, toutes accessibles en voiture en moins de 7 minutes depuis le centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi une proximité suffisante pour les scolarités secondaires et supérieures.
En matière de santé, Bierné-les-Villages ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, y compris un centre hospitalier (USLD Centre Hospitalier Haut Anjou) et des centres de dialyse, situés à environ 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Les transports, bien que limités au niveau local, bénéficient de la proximité de gares telles que celles d’Étriché-Châteauneuf ou Morannes, accessibles en environ 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à Laval et Angers, à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan économique, la population active représente un taux important de 75,3 %, avec un taux de chômage de 8,6 %. Ces données soulignent un territoire où l’activité économique locale est soutenue, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ce qui invite à une analyse plus fine en fonction des secteurs d’emploi.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. En ce qui concerne le mode d’occupation, les propriétaires sont largement majoritaires avec 78,3 %, contre 20,7 % de locataires. La proportion de résidences principales est élevée (81 %), témoignant d’une ville où les habitants sont attachés à leur logement, avec une faible part de résidences secondaires (8,1 %).
Quartiers les plus demandés à Bierné-les-Villages : données disponibles et tendances 🏘️
Concernant les quartiers les plus recherchés à Bierné-les-Villages, les données vérifiées ne permettent pas d’identifier nommément des secteurs spécifiques. La commune, de par sa taille modeste et sa configuration, ne présente pas de découpage officiel en quartiers distincts avec une demande différenciée. Le marché immobilier s’appuie donc principalement sur la qualité globale du territoire, avec une prédominance claire des maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bierné-les-Villages ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Bierné-les-Villages ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bierné-les-Villages est d’environ 1 313 €, avec des variations entre 524 € et 2 628 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements y sont rares, mais le prix moyen au m² tourne autour de 1 715 €, avec un minimum à 920 € et un maximum à 2 181 €.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Bierné-les-Villages ?
La commune compte trois écoles maternelles accessibles facilement en voiture depuis le centre-ville, mais aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement sur place. Ces établissements sont disponibles dans les villes voisines à une trentaine de minutes.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bierné-les-Villages ?
Investir dans l’immobilier ancien ici permet de profiter d’un marché accessible avec un fort taux de propriétaires. La localisation dans une commune dynamique, combinée à des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, participe à valoriser durablement votre bien.
Comment puis-je obtenir une estimation précise du prix au m² dans mon quartier ?
Il est conseillé de consulter les bases de données publiques sur les transactions immobilières et de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers spécialisés disposent d’outils d’analyse comparative qui intègrent les caractéristiques spécifiques des biens et du secteur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bierné-les-Villages ?
En tenant compte du contexte local et des taux d’intérêt actuels, la durée moyenne de retour sur investissement peut être estimée entre 10 et 15 ans, variable selon la qualité du bien et la gestion locative.
Quels sont les principaux moyens de transport pour accéder à Bierné-les-Villages ?
La commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
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