Prix au m2 Daon : Découvrez les tarifs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Daon
Le marché immobilier à Daon présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 480 €, avec des variations significatives selon les caractéristiques du bien et son emplacement : le prix minimum observé est de 912 € par mètre carré, tandis que le prix maximal peut atteindre jusqu’à 2 000 € le m². Ces écarts traduisent une grande amplitude qui permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1 906 €, avec un tarif minimal constaté à 1 423 € et un maximum s’élevant jusqu’à 2 845 € par mètre carré. Ce niveau de prix reflète la demande pour des logements souvent plus compacts, dans un cadre recherché. Que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement, ces indicateurs vous offrent une base solide pour évaluer la juste valeur des biens à Daon et orienter votre recherche en fonction de votre projet immobilier.
Introduction à Daon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Daon est une commune empreinte d’histoire et de charme, où le patrimoine local joue un rôle fort dans l’identité de la ville. Avec ses 523 habitants et un âge moyen de 40,59 ans, Daon combine un esprit de village convivial avec un dynamisme adapté aux familles et aux actifs. Le cadre de vie y est paisible, marqué par un environnement rural agréable, ponctué d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (3 au total), idéaux pour pratiquer des activités en plein air.
La ville bénéficie d’un climat équilibré, avec environ 178 mm de pluie et 202 heures de soleil par mois, favorisant une qualité de vie agréable tout au long de l’année. La répartition du logement est majoritairement constituée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Cette prédominance de maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 77,2 %, et d’un taux de locataires de 22 %, avec une proportion de résidences principales de 73,4 %, ce qui souligne l’ancrage durable des habitants à Daon.
En matière d’éducation, même si Daon ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, avec des trajets généralement inférieurs à 15 minutes. Parmi ces établissements figurent des écoles maternelles privées et publiques, des collèges comme Paul Emile Victor ou Saint-Michel, ainsi que des lycées professionnels ou agricoles, offrant ainsi une diversité adaptée aux besoins des familles.
Concernant la santé, Daon ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, notamment le Centre Hospitalier Haut Anjou et des services spécialisés comme la dialyse. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un critère important pour un projet d’achat immobilier.
Côté transports, bien que la commune ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme ceux de Laval ou d’Angers, restent accessibles en moins de 40 minutes, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Daon affiche un taux de chômage de 5,7 %, avec une part active de la population très importante, à 80,5 %. Cette dynamique économique locale, couplée à un tissu résidentiel stable, fait de Daon un environnement propice à l’investissement immobilier, que ce soit pour habiter ou pour constituer un patrimoine durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Daon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Daon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Daon est d’environ 1 480 €, avec une fourchette allant de 912 € à 2 000 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Daon ?
Le tarif de référence au m² dépend de nombreux facteurs : emplacement géographique, état du bien, qualité de la construction, et marché local. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du secteur.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Daon ?
Le prix moyen pour un appartement se situe autour de 1 906 € au m², avec des extrêmes allant de 1 423 € à 2 845 € le mètre carré, reflétant la diversité des offres et des prestations.
Quels types de logements prédominent à Daon ?
La majorité des logements à Daon sont des maisons, représentant environ 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 4 %. Cela correspond à un mode de vie plutôt tourné vers les espaces individuels et familiaux.
Comment est la qualité de vie à Daon ?
Daon offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec un parc, des équipements sportifs et un climat agréable. La proximité des écoles, des établissements de santé et des transports renforce son attractivité pour les familles et les actifs.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Daon ?
Pour estimer votre bien, il faut prendre en compte ses caractéristiques (surface, état, nombre de pièces), son emplacement, ainsi que les prix pratiqués localement. L’estimateur en ligne de l’agence, ainsi que l’accompagnement de nos conseillers, sont des outils précieux pour vous fournir une estimation fiable.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier à Daon ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et autres formalités. Ils sont encadrés légalement et transparents, vous permettant d’anticiper le coût global de votre projet.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Daon ? 🚀
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