Prix au m2 Gennes-Longuefuye : Comprenez les tendances pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gennes-Longuefuye
À Gennes-Longuefuye, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 556 €, avec un prix minimum observé à 624 € et un maximum pouvant atteindre 2 963 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du logement plus ancien ou modeste aux propriétés plus récentes et rénovées.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 674 €, avec des écarts allant de 941 € à 2 135 € selon les caractéristiques et l'emplacement du bien. Ces chiffres traduisent un marché où les appartements restent une part marginale de l’offre immobilière, mais peuvent attirer des acquéreurs cherchant un habitat plus compact.
Dans ce secteur où près de 99 % des logements sont des maisons et seulement 1 % des appartements, l'achat d’une maison reste donc la principale option pour les acquéreurs à Gennes-Longuefuye. Le prix au mètre carré, tout en restant accessible, varie en fonction de nombreux facteurs comme l’état du bien, son emplacement précis et les prestations associées.
Introduction à Gennes-Longuefuye : Un cadre de vie riche entre histoire et modernité 🌳
La commune de Gennes-Longuefuye, forte de ses 1 351 habitants avec un âge moyen de 38,57 ans, offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement à taille humaine. Son histoire et son patrimoine participent à son charme : la ville conserve des traces marquantes de son héritage, qui façonnent son identité et attirent des acquéreurs sensibles à l’authenticité.
Le tissu urbain est essentiellement résidentiel, avec une large majorité de maisons individuelles, reflétant une vie paisible où la proximité avec la nature est privilégiée. Malgré l’absence de structures scolaires maternelles et collégiales directement dans la commune, plusieurs établissements éducatifs sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme l’École primaire publique Levrot ou le Collège le Grand Champ. Cette accessibilité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète autour de la ville.
Côté santé, bien que Gennes-Longuefuye ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier Haut Anjou ou les centres de dialyse à moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports collectifs sont limités directement dans la commune, sans gare ou aéroport à proximité immédiate. Toutefois, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et au-delà.
L’environnement y est agréable, avec un climat tempéré, environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures de soleil mensuel, ainsi que huit équipements sportifs favorisant une vie active et saine. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la proximité des espaces naturels alentour.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec un taux de 75,8 % et un taux de chômage relativement bas de 5,5 %, ce qui est positif pour la dynamique locale. La grande majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (81,5 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Gennes-Longuefuye 🏘️
La commune de Gennes-Longuefuye ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou délimités dans les données publiques récentes. Par conséquent, il n’est pas possible de lister précisément des quartiers spécifiques avec des justifications fiables. Le marché immobilier local est plutôt homogène, concentré autour des zones résidentielles traditionnelles où la majorité des maisons individuelles séduisent par leur cadre et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gennes-Longuefuye
Quels sont les prix au m2 à Gennes-Longuefuye pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 556 €, avec des offres allant de 624 € à 2 963 €, reflétant un marché diversifié selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Gennes-Longuefuye ?
Pour une estimation au plus juste, il est recommandé de comparer votre bien à des ventes récentes dans la commune et d’utiliser des outils d’estimation en ligne. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour affiner cette estimation selon les spécificités du marché.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Gennes-Longuefuye ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt et du taux d’intérêt. Vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier gratuit pour ajuster ces paramètres et mieux planifier votre budget.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Gennes-Longuefuye ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges internes, plusieurs écoles primaires publiques et privées, collèges et lycées sont situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant une offre éducative complète aux familles.
Y a-t-il des infrastructures de santé à Gennes-Longuefuye ?
Il n’y a pas d’hôpital directement dans la commune, mais plusieurs centres de soins et un hôpital sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Comment est le marché locatif à Gennes-Longuefuye ?
Le taux de locataires est de 17,9 % contre 81,5 % de propriétaires, ce qui indique un marché principalement orienté vers l’accession à la propriété, idéal pour un investissement durable.
Quels sont les critères pour réussir la vente de mon bien à Gennes-Longuefuye ?
Une bonne estimation, la mise en valeur du bien, et la diffusion sur plusieurs supports sont essentiels. Le recours à la connaissance locale d’un conseiller immobilier permet d’optimiser la vente au meilleur prix.
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