Prix m² immobilier Vendée - Novembre 2025

Prix au m² Vendée : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens dans le Vendée

Dans le Vendée, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité du département. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2049 €, avec des variations importantes allant de 865 € au minimum jusqu’à 3341 € au maximum selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ces écarts traduisent la richesse du marché, où les biens anciens cohabitent avec des constructions récentes, et où la qualité de vie locale influence fortement la valeur.

Concernant les appartements, le prix moyen se situe autour de 1970 € par mètre carré, avec un prix minimum de 1201 € et un pic à 2912 € pour les biens les mieux situés ou les plus qualitatifs. Ces chiffres indiquent un marché dynamique, notamment dans les zones urbaines ou littorales, où la demande est soutenue.

Ces données montrent qu’investir dans le Vendée peut s’adapter à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie apprécié, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement locatif.

Introduction au Vendée : un département riche en histoire et en qualité de vie 🌿

Le Vendée est un territoire qui allie un patrimoine historique remarquable à un cadre de vie contemporain. Avec ses 699 408 habitants et un âge moyen de 43,45 ans, le département bénéficie d’une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, ce qui favorise la vitalité locale et le développement des infrastructures.

Le Vendée se distingue par son histoire profondément ancrée, notamment à travers des sites emblématiques comme le Puy du Fou, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Son patrimoine architectural, ses villages typiques et sa position entre terre et mer contribuent à une identité forte et valorisée.

Sur le plan éducatif, le département offre un large éventail d’établissements. On y compte 453 écoles maternelles, 70 collèges, 56 lycées ainsi que 57 universités, garantissant un parcours scolaire complet et de qualité pour toutes les générations. Cet accès à l’éducation renforce l’attractivité du Vendée pour les familles et les jeunes.

Côté santé, le Vendée est bien équipé avec 30 hôpitaux répartis sur le territoire, offrant une couverture médicale complète et des infrastructures modernes, essentielles pour une vie sereine.

Les transports participent également à l’accessibilité du département. Le Vendée dispose d’un aéroport, facilitant les déplacements nationaux et internationaux, ainsi que de 16 gares, connectant efficacement les différentes villes et villages. L’absence de métro ou de tramway n’est pas un frein dans un territoire où la voiture reste un moyen de transport privilégié.

L’environnement et le cadre de vie sont aussi des atouts majeurs. Le Vendée compte 179 parcs et jardins et 1423 équipements sportifs, permettant à sa population de profiter pleinement d’activités de plein air. Le climat y est doux, avec un ensoleillement généreux et une pluviométrie modérée, favorisant un mode de vie agréable toute l’année.

La répartition du logement traduit une forte préférence pour la maison individuelle, qui représente 96,12 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3,88 %. Cette configuration se reflète aussi dans la répartition locataire-propriétaire, avec 78,85 % de propriétaires et seulement 20,05 % de locataires. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (80,95 %), avec une part notable de résidences secondaires (12,86 %), témoignant de l’attractivité touristique du département.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2160 €, avec un taux de chômage de 8,46 % et une part active de la population de 71,9 %. Ces indicateurs montrent un marché de l’emploi relativement stable, soutenant la demande immobilière locale.

En résumé, le Vendée allie histoire, dynamisme économique, cadre naturel et infrastructures adaptées, offrant un environnement idéal pour acheter un bien immobilier en toute confiance.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans le Vendée

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien dans le Vendée ?
La vente immobilière nécessite une expertise précise du marché local pour réussir rapidement et au juste prix. Choisir une agence immobilière implantée dans le Vendée est essentiel pour bénéficier d’une estimation fine, d’une stratégie adaptée à votre bien et d’un réseau solide pour toucher les bons acquéreurs. Une agence locale vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature, en prenant en charge les diagnostics, la diffusion de l’annonce et les conseils juridiques.

Quels sont les prix moyens de l’immobilier dans le Vendée ?
Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2049 €, tandis que les appartements s’échangent autour de 1970 € par m². Ces valeurs varient selon les communes, la proximité de la côte ou des centres urbains, ainsi que l’état du bien.

Quel est le loyer médian dans le Vendée ?
Le loyer médian reflète le juste équilibre entre la demande locative et l’offre disponible. Il est important de consulter régulièrement les tendances locales car elles peuvent évoluer avec la saisonnalité et l’économie régionale. Une agence immobilière locale peut vous fournir des données précises pour votre secteur.

Combien de pièces doit avoir un bien pour être attractif dans le Vendée ?
Les biens de 3 à 4 pièces correspondent généralement à la demande majoritaire, particulièrement pour les familles ou les primo-accédants. Toutefois, selon la localisation et le type d’acquéreur, des studios ou de grandes maisons peuvent aussi trouver preneurs.

Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement dans le Vendée ?
Avec près de 96 % des logements étant des maisons, ce type de bien offre souvent plus d’espace, un jardin et une plus grande tranquillité, ce qui séduit particulièrement les familles. Les appartements, bien que minoritaires, peuvent être une option intéressante en centre-ville ou pour un investissement locatif.

Quelles aides existe-t-il pour un premier achat immobilier dans le Vendée ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès de l’agence immobilière ou des collectivités pour connaître les aides spécifiques au Vendée.

Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter des données publiques mises à jour régulièrement, mais la meilleure solution reste de s’adresser à une agence immobilière locale qui dispose d’un outil d’estimation précis et d’une connaissance fine du marché pour vous fournir un prix au m² adapté.

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