Prix au m2 Évron : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Évron, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 509 €, avec un prix plancher à 835 € et un plafond pouvant atteindre 2 045 €. Cette fourchette large traduit la variété des biens disponibles, du pavillon plus ancien aux demeures rénovées ou récentes, permettant ainsi d’adapter votre budget selon le type de maison recherché.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 345 €. Ici aussi, les prix peuvent varier entre 739 € et 1 809 € le m², en fonction de la localisation, de la surface et de la qualité du logement. Ces chiffres permettent d’apprécier le juste prix du marché immobilier à Évron, pour orienter au mieux votre achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Évron : un cadre de vie riche et dynamique
La ville d’Évron, avec ses 8 508 habitants et une moyenne d’âge de 46,2 ans, offre un environnement à la fois paisible et animé, idéal pour les familles comme pour les actifs. Son riche patrimoine historique, marqué par des édifices anciens et des lieux culturels emblématiques, contribue à une identité locale forte qui séduit les acheteurs en quête d’authenticité.
Évron bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant espaces verts et infrastructures modernes. La ville compte un parc et un grand nombre d’équipements sportifs (24 au total), favorisant un mode de vie sain et actif dans une ambiance conviviale. Le climat local, caractérisé par environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre climatique propice au bien-être.
L’offre éducative est complète, avec cinq établissements maternels et primaires, tels que l’école primaire publique située à moins de 25 minutes à pied du centre-ville, et l’école maternelle publique Les Grands Prés. Deux collèges desservent la jeunesse locale, dont le collège Paul Langevin, à moins de 20 minutes en marche. La ville accueille également trois lycées, dont le lycée polyvalent Raoul Vadepied, ainsi que deux établissements universitaires, offrant un parcours scolaire complet sans quitter la commune.
Côté santé, Évron est bien équipée grâce à un hôpital local accessible à pied en une quinzaine de minutes, complété par d’autres centres hospitaliers à proximité. Cette accessibilité médicale rassure les familles et les seniors.
Pour les transports, la ville est desservie par une gare ferroviaire, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de réseau de métro, la proximité des gares et des axes routiers assure une bonne connexion.
Économiquement, Évron présente un revenu mensuel moyen de 2 081 €, avec un taux de chômage à 8,4 % et une population active représentant près de 66 % des habitants. Ce tissu économique dynamique soutient la demande immobilière locale, avec un parc de logements composé à 80 % de maisons et 20 % d’appartements. Les résidences principales représentent 87,4 % du total des logements, tandis que le taux de propriétaires atteint 63,4 %, gage d’une stabilité résidentielle et d’un marché immobilier équilibré.
Quartiers les plus demandés à Évron
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier formellement les noms des quartiers les plus prisés d’Évron. Toutefois, on observe que les zones proches du centre-ville, bénéficiant de la proximité des écoles et des équipements sportifs, attirent particulièrement les familles. Par ailleurs, les secteurs situés à proximité de la gare d’Évron sont appréciés pour leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Évron
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Évron ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Évron est de 1 509 €, avec des variations entre 835 € et 2 045 € selon le type et la localisation du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Évron ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état général, améliorations éventuelles, mais aussi l’emplacement précis à Évron, la proximité des écoles, des commerces et des transports. L’analyse du marché local permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quelle est la répartition des logements à Évron entre maisons et appartements ?
Environ 80 % des logements à Évron sont des maisons, tandis que 20 % sont des appartements, ce qui reflète un tissu urbain plutôt résidentiel et familial.
Quel est le profil des habitants d’Évron ?
La ville compte environ 8 508 habitants, avec une moyenne d’âge de 46,2 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre actifs, familles et seniors.
Quelle est l’importance du DPE lors d’un achat immobilier à Évron ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique de votre futur logement. Un bon classement peut influencer positivement la valeur et la revente du bien.
Comment choisir une agence immobilière à Évron pour vendre ou acheter ?
Optez pour une agence qui connaît parfaitement le marché local d’Évron, capable de vous accompagner de l’estimation à la signature, avec un suivi personnalisé pour optimiser votre transaction.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Évron ?
Évron dispose d’une gare ferroviaire facilitant les déplacements régionaux. Bien que la ville ne soit pas desservie par un aéroport ou métro, les connexions routières sont efficaces.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage à Évron ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 081 €, avec un taux de chômage situé à 8,4 %, ce qui influence la dynamique économique locale.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Évron ou estimer la valeur de votre bien ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier à Évron mérite une expertise locale et un suivi attentif à chaque étape. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer sereinement vers la concrétisation de votre achat ou de votre vente ! 🏡📈✨
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