Prix au m2 Champgenéteux : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Champgenéteux, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1039 €, avec des variations allant d’un minimum de 681 € à un maximum de 1823 € selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, du plus abordable au plus qualitatif, vous permettant d’ajuster votre budget en fonction de vos attentes.
Pour les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire dans cette commune où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, on observe un prix moyen au m² de 1898 €, avec des seuils oscillant entre 1424 € et 2863 €. Ces chiffres traduisent une demande pour des logements souvent mieux situés ou plus récents, justifiant un tarif supérieur au mètre carré.
Ces données vous donnent une base solide pour envisager votre achat immobilier à Champgenéteux, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement avec plus de prestations. Comprendre ces prix au m2 facilite la comparaison avec des villes voisines et vous aide à définir un budget réaliste pour votre projet.
Introduction à Champgenéteux : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Champgenéteux est une petite commune riche d’histoire, au patrimoine marqué par ses constructions traditionnelles et son ambiance rurale typique du nord-ouest de la France. Cette identité patrimoniale confère à la ville un charme certain, apprécié par les habitants et les nouveaux arrivants en quête de tranquillité.
Avec une population d’environ 499 habitants et un âge moyen de 43 ans, Champgenéteux offre un équilibre entre une vie paisible et une communauté active. Ce cadre démographique favorise un environnement propice à la vie de famille tout en restant proche des services essentiels.
Le cadre de vie à Champgenéteux est caractérisé par une nature préservée et une ambiance villageoise où la qualité de l’air et la faible densité urbaine apportent un véritable confort quotidien. La commune compte un équipement sportif qui dynamise la vie locale, complété par un climat tempéré avec en moyenne 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un environnement agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Champgenéteux dispose d’une école primaire publique, située à environ 3801 secondes à pied (soit un peu plus d’une heure) ou à 396 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements accessibles dans les environs proches, notamment des écoles primaires privées comme le Sacré-Coeur, situées à moins de 15 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme l’Hôpital local de Villaines la Juhel. Cette proximité rassure pour les soins courants et les urgences.
Enfin, en termes de transports, Champgenéteux est desservie par des accès routiers facilitant la connexion avec les gares d’Évron et de Voutré situées à environ 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Laval-Entrammes, sont à environ 50 minutes, offrant une accessibilité correcte pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale présente un taux de chômage de 7.9 % avec une population active représentant 70.8 % des habitants. Cette dynamique économique, combinée à un taux de propriétaires élevé (81.8 %) et un parc de logements composé uniquement de maisons, assure une stabilité appréciée des acquéreurs cherchant un investissement sûr dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champgenéteux ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Champgenéteux ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Champgenéteux, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières réalisées en France sur les cinq dernières années et s’appuie sur les actes notariés. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, nos conseillers Square Habitat vous accompagnent grâce à leur expertise et à un estimateur immobilier localisé.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Champgenéteux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Champgenéteux est d’environ 1039 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 681 € et monter jusqu’à 1823 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quels types d’établissements scolaires sont accessibles depuis Champgenéteux ?
La commune offre une école primaire publique ainsi que plusieurs écoles primaires privées dans un rayon raisonnable. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant une bonne continuité éducative pour les familles.
Comment se déplacer depuis Champgenéteux ?
Bien que Champgenéteux ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, les principales gares d’Évron et de Voutré sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. L’accès à des aéroports régionaux comme Laval-Entrammes est également possible en moins d’une heure, assurant une bonne connectivité.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour estimer un bien immobilier à Champgenéteux ?
L’estimation d’un bien à Champgenéteux nécessite une connaissance fine du marché local, des prix au mètre carré et des spécificités du secteur. Un professionnel vous offre une analyse personnalisée, tenant compte des tendances du marché, des caractéristiques du bien et des attentes des acheteurs, pour vous garantir une estimation juste et réaliste.
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N’attendez plus, prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat et avancez sereinement dans votre projet immobilier à Champgenéteux ! 🏡✨
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