Prix au m2 Torcé-Viviers-en-Charnie : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Torcé-Viviers-en-Charnie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 150 € par m², avec des valeurs allant de 631 € en prix minimum à 1 368 € en prix maximum. Cette fourchette reflète la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux constructions récentes, et vous permet d’estimer un budget réaliste pour votre acquisition.
Pour les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 1 894 € par m². Le tarif peut descendre jusqu’à 1 430 € pour des biens plus modestes ou excentrés, tandis que le plafond atteint 2 865 € par m² pour des logements de standing ou situés dans des secteurs plus prisés. Ces données sont essentielles pour comparer les opportunités immobilières à Torcé-Viviers-en-Charnie selon vos besoins et votre budget.
Introduction à Torcé-Viviers-en-Charnie : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Torcé-Viviers-en-Charnie est une commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale. Son identité se construit autour de ses paysages naturels et de son architecture traditionnelle, offrant un environnement paisible aux futurs habitants. Avec une population de 772 habitants et un âge moyen de 41,86 ans, cette ville attire particulièrement les familles et les personnes recherchant un cadre de vie équilibré entre campagne et proximité des commodités.
Le tissu urbain de Torcé-Viviers-en-Charnie se caractérise par une prédominance des maisons individuelles, représentant 95 % des logements, tandis que seuls 5 % sont des appartements. Cette répartition témoigne d’un habitat majoritairement résidentiel, favorisant la tranquillité et l’espace personnel. Le taux de propriétaires est élevé à 81,1 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 18,2 % des habitants. Enfin, la majorité des logements, soit 74 %, sont des résidences principales, confirmant l’ancrage durable des habitants.
Côté éducation, la commune dispose d’établissements d’enseignement de proximité, notamment trois écoles primaires publiques, offrant un accès facile pour les familles avec jeunes enfants. Bien que Torcé-Viviers-en-Charnie ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet. Par exemple, les collèges Sacré-Cœur, Paul Langevin et Bellevue, ainsi que les lycées polyvalents Raoul Vadepied et professionnels Orion, se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture.
Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à proximité, comme l’Hôpital Local d’Evron ou le Centre Hospitalier Phgns SSR Sillé-le-Guillaume. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale adaptée, essentielle pour la sécurité et le bien-être des habitants.
Les transports à Torcé-Viviers-en-Charnie reposent essentiellement sur la voiture, avec plusieurs gares accessibles dans un rayon de 10 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’absence d’aéroports, métros ou tramways à proximité immédiate souligne le caractère rural de la commune, tout en restant connectée grâce aux infrastructures routières.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie d’environ 180 mm par mois et un ensoleillement moyen de 120 heures par mois, contribuant à un cadre de vie agréable. La commune dispose aussi de deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants.
Enfin, le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 12,4 %, avec une population active représentant 62,9 % des habitants. Ce contexte crée un environnement économique modéré mais stable, propice à l’installation et à l’investissement immobilier dans un cadre rural authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Torcé-Viviers-en-Charnie 🤔
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Torcé-Viviers-en-Charnie, vous pouvez consulter la base des « Demandes de valeurs foncières » mise en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce document gratuit recense les transactions immobilières récentes basées sur les actes notariés. Néanmoins, la manière la plus fiable reste de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale et d’outils d’estimation performants, qui vous fournira une estimation personnalisée du prix au mètre carré.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Torcé-Viviers-en-Charnie est de 1 150 €, avec une fourchette allant de 631 € à 1 368 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Pour estimer votre bien, il est recommandé de vous appuyer sur une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier local, qui prendra en compte les ventes récentes, les spécificités de votre logement et la dynamique du marché. Un estimateur immobilier en ligne peut également vous donner une première idée, mais l’accompagnement humain reste essentiel pour une évaluation juste.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs critères : l’emplacement exact, la proximité des écoles et des services, la surface habitable, l’état général du bien, ainsi que la demande locale. Le cadre de vie rural et la qualité des infrastructures sportives et éducatives participent aussi à la valorisation des logements.
Comment accélérer la vente de ma maison dans ce secteur ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par des photos de qualité, une description précise et une estimation juste du prix au m². Le recours à un professionnel qui assure un suivi personnalisé et une diffusion ciblée de l’annonce facilite grandement la mise en relation avec des acheteurs motivés.
Quelles sont les opportunités d’investissement immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Avec une majorité de maisons individuelles, un prix au mètre carré modéré et un environnement calme, Torcé-Viviers-en-Charnie s’adresse surtout aux familles et aux personnes cherchant un cadre de vie tranquille. Le faible nombre d’appartements et la stabilité résidentielle offrent également des perspectives pour un investissement locatif ciblé.
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