Prix au m2 Saint-Georges-sur-Erve : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Georges-sur-Erve, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs comme pour les investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 133 €, avec des variations allant de 1 020 € au minimum à 1 815 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette fourchette reflète une gamme de biens diversifiée, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, bien que leur présence soit plus rare à Saint-Georges-sur-Erve, les prix affichent une moyenne plus élevée, à 1 904 € par m². Le prix minimum observé est de 1 423 € et peut grimper jusqu’à 2 849 € dans certains cas. Cette différence notable avec les maisons s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où les maisons représentent 100 % du parc immobilier.
La répartition du logement est très majoritairement constituée de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 79,1 %, ce qui traduit un tissu résidentiel stable. Le taux de locataires est modéré, à 20,3 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (73,2 %), suivi d’un segment de résidences secondaires (11,3 %), illustrant l’attractivité de Saint-Georges-sur-Erve pour des séjours prolongés ou des loisirs.
Introduction sur Saint-Georges-sur-Erve : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏞️
Saint-Georges-sur-Erve est une commune au riche patrimoine historique, marquée par son église et ses monuments qui témoignent d’une histoire locale vivante et attachante. Cette identité patrimoniale contribue à forger un charme certain, apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population d’environ 395 habitants et un âge moyen de 42,51 ans, Saint-Georges-sur-Erve offre un cadre de vie calme et familial, avec une communauté relativement jeune et dynamique. Cette taille humaine favorise une vie de village conviviale où les relations de voisinage sont fortes.
La commune se distingue par un environnement naturel préservé, avec deux équipements sportifs disponibles pour les activités de plein air, sous un climat doux caractérisé par environ 180 mm de précipitations annuelles et un ensoleillement d’environ 120 heures par an. Ce cadre tranquille séduit ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Les écoles primaires publiques sont situées à environ 6 à 11 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent entre 11 et 15 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès facile aux structures scolaires pour les familles.
Côté santé, bien que Saint-Georges-sur-Erve ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local d’Évron à 16 minutes, celui de Villaines la Juhel à 20 minutes, et le Centre Hospitalier Phgns Ssr à Sillé-le-Guillaume à environ 23 minutes. Cela assure une couverture médicale suffisante pour les résidents.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Voutré et Évron, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou tramway, ni d’aéroport à proximité immédiate, ces infrastructures régionales restent accessibles en moins d’une heure, offrant des connexions intéressantes vers les grandes villes.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 8,5 % et une part de population active de 70,7 %, reflétant une économie locale dynamique, même dans ce cadre rural. Cette situation encourage l’investissement immobilier, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche d’activités professionnelles.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Georges-sur-Erve
Aucune donnée fiable et vérifiable ne permet aujourd’hui d’identifier nommément des quartiers spécifiques à Saint-Georges-sur-Erve. La commune, de taille modeste, se caractérise plutôt par une homogénéité dans son habitat, composé exclusivement de maisons individuelles. La demande se concentre donc sur des biens bien situés dans le centre-ville ou à proximité immédiate des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-sur-Erve ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Georges-sur-Erve ?
Le prix moyen est de 1 133 € par m², avec un minimum de 1 020 € et un maximum pouvant atteindre 1 815 €, selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Saint-Georges-sur-Erve ?
L’estimation précise nécessite une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier, qui prendra en compte les spécificités locales ainsi que les dernières ventes réalisées dans la commune.
Quels sont les critères clés pour évaluer un bien immobilier ancien dans cette commune ?
L’emplacement, l’état général, la surface et les prestations du bien, ainsi que l’analyse des ventes récentes dans la commune, sont essentiels pour une estimation juste.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Saint-Georges-sur-Erve ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature, permettant à l’acheteur de revenir sur son engagement.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Saint-Georges-sur-Erve ?
Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable (entre 6 et 15 minutes), même si la commune ne dispose pas directement de ces établissements.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Georges-sur-Erve ?
La commune est desservie par plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les aéroports et autres infrastructures de transport sont accessibles en environ 30 à 80 minutes.
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