Prix au m2 Sainte-Suzanne-et-Chammes : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Suzanne-et-Chammes, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1401 € / m², avec des extrêmes allant de 560 € / m² pour les biens les plus accessibles à 2793 € / m² pour les propriétés les plus prisées. Cette large fourchette reflète la variété des biens disponibles et l’attractivité de certains quartiers ou types de construction.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1922 € / m², avec un prix minimum observé à 1473 € / m² et un maximum atteignant 2892 € / m². Ces chiffres montrent que les appartements bénéficient généralement d’une valeur au mètre carré plus élevée que les maisons, ce qui correspond souvent à une demande plus soutenue ou à des prestations spécifiques.
Cette connaissance précise des prix au m2 vous permet d’appréhender le marché immobilier local avec justesse, que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement à Sainte-Suzanne-et-Chammes.
Introduction à Sainte-Suzanne-et-Chammes : Un cadre de vie riche et équilibré
Sainte-Suzanne-et-Chammes est une commune au patrimoine historique remarquable, qui contribue largement à son identité. Ses ruelles pittoresques et ses édifices anciens témoignent d’un riche passé qui séduit les amateurs d’histoire et de patrimoine. Cet héritage valorise le charme et l’authenticité du cadre de vie local.
Avec une population de 1197 habitants et un âge moyen de 46,85 ans, la commune offre un environnement calme et convivial, propice à une vie paisible tout en disposant des infrastructures nécessaires. La majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, avec seulement 6 % d’appartements. Cette configuration traduit un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité.
Côté éducation, Sainte-Suzanne-et-Chammes dispose d’une école primaire publique, l’École Perrine Dugué, située à environ 28 minutes à pied (1695 secondes) ou 6 minutes en voiture du centre-ville, offrant un accès facile aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 1h30 à pied ou moins de 15 minutes en voiture, notamment le Collège Sacré-Coeur et le Lycée polyvalent Raoul Vadepied, assurant une continuité scolaire accessible.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Sainte-Suzanne-et-Chammes, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment l’Hôpital Local d’Évron et le Centre Hospitalier Phgns Ssr Sillé-le-Guillaume, garantissant un bon accès aux soins.
Concernant les transports, la commune est desservie par des gares proches, comme celles de Voutré et d'Évron, situées à environ 1h40 à pied ou un peu plus de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à Laval-Entrammes et Le Mans-Arnage, accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
Le cadre de vie à Sainte-Suzanne-et-Chammes est également valorisé par un parc municipal, offrant aux habitants un espace naturel pour les loisirs et la détente. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement, contribuant à une atmosphère agréable toute l’année.
Avec une forte proportion de propriétaires (80,5 %) et un taux de locataires modéré (18,6 %), la commune présente un tissu résidentiel stable et ancré. La majorité des résidences sont des résidences principales (77,7 %), ce qui traduit un engagement durable des habitants dans leur lieu de vie. Le taux de chômage est relativement bas à 4,8 %, et la population active représente près de 76 % des habitants, témoignant d’une économie locale dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Suzanne-et-Chammes
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Sainte-Suzanne-et-Chammes. En conséquence, aucune liste officielle des quartiers les plus demandés ne peut être établie sans supposition.
Toutefois, la répartition majoritaire de maisons et la prépondérance de résidences principales laissent penser que les secteurs résidentiels offrant des maisons avec espaces extérieurs sont particulièrement prisés, notamment par les familles et les actifs recherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Suzanne-et-Chammes
Quels sont les prix au m² pour une maison à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
Le prix moyen pour une maison est de 1401 € par m², avec des variations entre 560 € et 2793 € selon le type de bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1922 € le m², avec un minimum de 1473 € et un maximum de 2892 €.
Comment connaître le prix au m² précis d’un bien à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local.
Quelle est la proportion de maisons et appartements dans la commune ?
Les maisons représentent 94 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 6 % du parc immobilier.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
La commune dispose d’une école primaire publique (École Perrine Dugué). Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à moins de 15 minutes en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
Non, mais plusieurs hôpitaux sont facilement accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment l’Hôpital Local d’Évron.
Comment se déplacer depuis Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
La commune est proche de plusieurs gares et est accessible par la route aux aéroports régionaux, offrant une bonne connectivité pour les déplacements.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires dans la commune ?
Le taux de propriétaires est élevé à 80,5 %, tandis que les locataires représentent 18,6 % des habitants.
Quel est le climat à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
La région bénéficie d’un climat doux avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement, favorable à une qualité de vie agréable.
Quelle est l’importance de la TVA lors d’un achat immobilier ?
Pour un bien neuf, la TVA immobilière est généralement à 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % sous conditions spécifiques dans certaines zones, notamment pour les résidences principales.
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