Prix au m2 Sainte-Gemmes-le-Robert : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sainte-Gemmes-le-Robert
Le marché immobilier à Sainte-Gemmes-le-Robert présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1472 € par m², avec des variations allant de 804 € au minimum à 1707 € au maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Cette amplitude traduit un marché accessible tout en proposant des biens de qualité supérieure pour les acheteurs exigeants.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 1896 €, avec des prix pouvant débuter à 1430 € et grimper jusqu’à 2857 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté de ce type de biens dans la commune ainsi que par leur attractivité, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Pour mieux situer Sainte-Gemmes-le-Robert, les villes voisines présentent des prix au m² qui restent dans une fourchette comparable, permettant d’envisager des opportunités intéressantes selon le type de bien recherché et vos priorités d’achat.
Introduction à Sainte-Gemmes-le-Robert : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Sainte-Gemmes-le-Robert est une commune riche d’une histoire locale qui se ressent à travers son patrimoine bâti et ses traditions. Ce village à taille humaine, avec environ 780 habitants dont l’âge moyen est de 43,38 ans, offre un équilibre rare entre vie rurale et proximité des infrastructures essentielles.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et ses espaces ouverts, où la nature et la douceur du climat jouent un rôle important, avec une pluviométrie modérée de 180 mm par mois et un bel ensoleillement d’environ 120 heures mensuelles. Ce climat tempéré favorise un art de vivre serein et des activités de plein air variées, soutenues par les 4 équipements sportifs de la commune.
En matière d’éducation, Sainte-Gemmes-le-Robert dispose d’une école maternelle publique, la Grande Valaisière, située à environ 4000 secondes à pied du centre-ville, soit environ 68 minutes, ou à 411 secondes en voiture, soit environ 7 minutes. Les écoles primaires, publiques comme privées, sont aussi accessibles à proximité, avec l’école primaire publique Les P'tites Mézanges et l’école privée Abbé Angot, cette dernière située à seulement 553 secondes à pied (environ 9 minutes) ou 72 secondes en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, à environ 7 à 8 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à un enseignement complet.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable : l’Hôpital Local d’Évron est à environ 493 secondes en voiture (8 minutes), tandis que d’autres centres hospitaliers comme Villaines-la-Juhel ou Sillé-le-Guillaume sont à une vingtaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux résidents de bénéficier d’une offre médicale complète tout en profitant d’un cadre de vie calme.
Les transports sont principalement assurés par les routes et les gares des communes voisines, avec notamment la gare d’Évron située à environ 439 secondes en voiture (7 minutes). Les aéroports et stations de métro ou tramway les plus proches nécessitent un déplacement plus conséquent, ce qui souligne le caractère paisible et rural de Sainte-Gemmes-le-Robert, tout en restant connecté aux grands axes.
La répartition du logement témoigne d’une dominance marquée des maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, avec seulement 3 % d’appartements. Cette configuration correspond à un mode de vie recherché, plutôt orienté vers l’espace et le confort individuel. La majorité des habitants sont propriétaires (77,8 %), contre un taux de locataires de 19,8 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales constituent 77,2 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent une part non négligeable de 11,1 %, signe d’un attrait certain pour ce territoire.
Sur le plan économique, Sainte-Gemmes-le-Robert bénéficie d’une population active de 76 % avec un taux de chômage modéré de 5,2 %, des indicateurs qui contribuent à une dynamique locale favorable, propice à l’investissement immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Gemmes-le-Robert
Comment connaître le prix au m² pour une maison à Sainte-Gemmes-le-Robert ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Sainte-Gemmes-le-Robert est de 1472 €, avec des variations entre 804 € et 1707 € selon le secteur et l’état du logement. Cette fourchette vous permet d’évaluer précisément votre budget immobilier en fonction de vos attentes.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1896 € du mètre carré, avec des prix débutant à 1430 € et pouvant atteindre 2857 € pour les biens les plus recherchés et bien situés.
Comment est la qualité de vie à Sainte-Gemmes-le-Robert ?
Avec une population d’environ 780 habitants et un cadre rural paisible, Sainte-Gemmes-le-Robert offre un environnement serein, des infrastructures scolaires accessibles et une proximité aux soins médicaux, tout en restant connecté aux villes voisines par la route et le train.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants à Sainte-Gemmes-le-Robert ?
La commune dispose d’une école maternelle publique et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing de votre bien. Pour la découvrir, vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Sainte-Gemmes-le-Robert ?
Il est conseillé d’évaluer l’état du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, et vérifier le diagnostic de performance énergétique. L’accompagnement par des conseillers spécialisés vous assurera un investissement réfléchi et sécurisé.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Sainte-Gemmes-le-Robert ?
Privilégiez une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable de vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au suivi juridique, en passant par la diffusion de votre annonce et la gestion des visites.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Sainte-Gemmes-le-Robert ?
En tenant compte du marché local, des frais annexes, et des conditions de financement, la durée moyenne pour un retour sur investissement est entre 10 et 15 ans, variable selon la qualité du bien et sa localisation.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Sainte-Gemmes-le-Robert ? 🚀
Profitez de l’expertise en immobilier de nos conseillers pour une estimation précise du prix au mètre carré et un accompagnement sur mesure. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat à Sainte-Gemmes-le-Robert pour être guidé efficacement.
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📞 Prenez rendez-vous avec un conseiller immobilier ou passez en agence pour discuter de votre projet. Votre future maison ou appartement vous attend peut-être déjà ici, à Sainte-Gemmes-le-Robert !
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