Prix au m² Saint-Georges-le-Fléchard : Découvrez la valeur immobilière qui correspond à votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Saint-Georges-le-Fléchard, les prix au mètre carré reflètent une offre immobilière plutôt accessible et équilibrée. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1 105 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 883 € à un prix maximum de 1 272 € le mètre carré. Cette fourchette permet aux acheteurs de cibler des biens à des tarifs justes, adaptés à différents budgets, tout en conservant un bon niveau de qualité.
Quant aux appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 1 898 €, oscillant entre 1 420 € et 2 860 € le mètre carré. Cette différence importante s’explique souvent par la rareté des appartements (2 % du parc immobilier) et leur localisation spécifique. Que vous recherchiez une maison ou un appartement, ces données offrent un cadre clair pour évaluer votre investissement sur le marché immobilier local.
Introduction à Saint-Georges-le-Fléchard : Un cadre de vie authentique au cœur de la Mayenne 🌿
Saint-Georges-le-Fléchard est une commune qui s’inscrit dans un riche patrimoine historique et rural, caractéristique du territoire mayennais. Son identité est marquée par une histoire locale qui se reflète dans ses paysages et son architecture traditionnelle, offrant un charme authentique à ses habitants.
Avec une population de 377 habitants et un âge moyen de 33,68 ans, la ville bénéficie d’une dynamique démographique jeune et équilibrée, propice à l'établissement de familles et de nouveaux arrivants. Ce nombre d’habitants modeste garantit un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine, tout en favorisant un esprit de communauté fort.
Le cadre général de Saint-Georges-le-Fléchard est principalement rural avec une dominante de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier. La majorité des résidents sont propriétaires (84,2 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur logement et à leur commune. Les résidences principales forment 84,7 % du total, ce qui montre un tissu résidentiel stable et pérenne.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est desservie à proximité par plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en quelques minutes, dont l’École primaire publique Eugène Hairy, l’École privée Saint Joseph et l’École primaire publique Yves Duteil. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, notamment le Collège Béatrix de Gavre ou le Lycée polyvalent Raoul Vadepied. Cette organisation favorise une vie familiale bien encadrée autour de l’éducation.
Côté santé, bien que Saint-Georges-le-Fléchard ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, comme l’Hôpital Local d’Évron et les centres de dialyse d’Écho Laval, garantissant ainsi un accès aux soins dans un rayon raisonnable.
Les transports collectifs et les infrastructures plus vastes, telles que les aéroports et les gares, ne sont pas directement présents dans la commune, mais plusieurs gares comme celles de Montsûrs ou d’Évron restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, l’Aéroport de Laval - Entrammes est à environ 24 minutes en voiture, offrant une connectivité avec les grandes métropoles.
L’environnement de Saint-Georges-le-Fléchard est marqué par un climat doux avec environ 180 mm de pluie et 120 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des activités en plein air. La présence d’un équipement sportif unique souligne l’importance accordée à la vie associative et au bien-être des habitants.
Enfin, la commune se distingue par un cadre de vie paisible, un tissu social soudé et une qualité d’habitat majoritairement composée de maisons individuelles, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité, un contact avec la nature et une vie de village authentique.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Georges-le-Fléchard
Au vu des données disponibles, il n’existe pas de délimitations officielles ou de noms de quartiers spécifiques à Saint-Georges-le-Fléchard. La commune étant de petite taille avec une population modeste, la demande immobilière est homogène sur l’ensemble du territoire. Cette uniformité implique que les acheteurs ciblent plutôt la commune dans son ensemble pour son cadre rural et ses caractéristiques de vie, sans distinction notable de secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-le-Fléchard
Comment connaître le prix au m² des maisons à Saint-Georges-le-Fléchard ?
Pour connaître le prix réel des maisons vendues à Saint-Georges-le-Fléchard, vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques. Cette base recense les transactions immobilières des cinq dernières années, s'appuyant sur les actes notariés. Pour une estimation précise et personnalisée, vous pouvez également contacter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse locale adaptés.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Georges-le-Fléchard ?
Le prix moyen d’une maison dans la commune est de 1 105 € par m², avec un minimum autour de 883 € et un maximum proche de 1 272 € le mètre carré, ce qui situe le marché dans une fourchette juste pour la région.
Est-ce intéressant d’investir dans un appartement à Saint-Georges-le-Fléchard ?
Même si la part des appartements est faible (2 %), leur prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 898 € le m². Cela peut représenter une opportunité spécifique pour des acquéreurs recherchant ce type de bien, mais la rareté et le coût supérieur doivent être pris en compte.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’un bien immobilier dans cette commune ?
Plusieurs facteurs influencent le prix au mètre carré : la typologie du bien, son état, son emplacement précis, la proximité des services et infrastructures, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier. La présence d’une majorité de maisons individuelles et un taux de propriétaires élevé traduisent une stabilité et une valeur patrimoniale assurée.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’une maison ancienne à Saint-Georges-le-Fléchard ?
Pour optimiser votre budget, négociez le prix de vente avec le vendeur, comparez les offres de prêt immobilier, et demandez conseil pour réduire les frais annexes comme les frais de notaire. L’accompagnement d’une agence immobilière locale peut vous aider à sécuriser une transaction au meilleur prix.
Quel est le profil démographique de Saint-Georges-le-Fléchard et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 377 habitants et un âge moyen de 33,68 ans, la commune bénéficie d’une population jeune, ce qui peut favoriser la demande en logements adaptés aux familles et aux jeunes actifs, stimulant ainsi un marché immobilier dynamique.
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