Prix au m2 Trans : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Trans, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 139 €, avec des écarts allant de 456 € à 2 275 € le m², reflétant ainsi une diversité d’offres selon l’état, l’emplacement et les prestations du logement. Cette amplitude offre aux acheteurs des possibilités adaptées à des budgets variés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 985 €, avec un minimum constaté à 1 503 € et un maximum à 3 196 €. Ce tarif plus élevé s’explique souvent par la localisation plus centrale des appartements ou leur standing supérieur dans certains secteurs.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour orienter votre projet d’achat : les maisons, majoritaires sur le secteur, offrent souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme, tandis que les appartements peuvent séduire par leur proximité avec les commodités.
Introduction à Trans : un cadre de vie unique mêlant patrimoine et sérénité 🌳
Trans est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique, qui façonne son charme authentique et attire les amateurs d’histoire et de culture. Avec une population modeste de 227 habitants dont l’âge moyen est de 44,93 ans, cette ville offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
Le tissu urbain est essentiellement composé de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, soulignant une prédominance de logements individuels. La majorité des habitants sont propriétaires (89,7 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales constituent 62,4 % des logements tandis que les résidences secondaires représentent près de 18,8 %, signe d’un attrait touristique ou de détente dans la région.
En matière d’éducation, bien que Trans ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire privée Sacré-Cœur située à environ 59 minutes à pied (3 714 secondes) ou à 6 minutes en voiture (353 secondes) du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont respectivement à environ 1h15 à pied ou 8 à 21 minutes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète dans les environs.
L’accès aux soins est assuré par plusieurs établissements hospitaliers situés dans un rayon raisonnable, notamment l’Hôpital Local Villaines la Juhel accessible à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que d’autres centres hospitaliers dans les villes voisines à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Côté déplacements, bien que Trans ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou tramways sur son territoire, des infrastructures de transport régionales sont disponibles à proximité. L’Aéroport de Laval – Entrammes se situe à environ 53 minutes en voiture, tandis que plusieurs gares comme celle d’Évron ou de Voutré sont accessibles en un peu plus de 20 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations et dynamisent l’attractivité de la ville.
Le cadre naturel de Trans est valorisé par deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat local, avec en moyenne 190 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, offre un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité, renforçant la qualité de vie.
Économiquement, la population active représente 79,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6,4 %, ce qui indique un tissu économique relativement stable et favorable à l’emploi dans la région.
Trans se distingue donc par son authenticité, son calme, et une qualité de vie qui séduira les acheteurs en quête d’un environnement paisible tout en restant connecté aux infrastructures essentielles.
Répartition des quartiers les plus demandés à Trans 🏘️
En l’absence de données précises sur les différents quartiers de Trans, il n’est pas possible d’identifier avec certitude les zones les plus recherchées. Toutefois, la forte proportion de maisons (97 %) et la grande part de propriétaires (89,7 %) suggèrent un marché résidentiel traditionnel, probablement concentré autour du centre-ville historique et des axes principaux. Les quartiers proches des infrastructures sportives et à proximité des accès routiers vers les écoles et hôpitaux environnants sont généralement plus prisés pour leur confort de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trans ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour l’achat d’une maison à Trans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Trans est de 1 139 €, avec un minimum de 456 € et un maximum atteignant 2 275 €. Cette variation permet de trouver des biens adaptés à différents budgets et besoins.
Comment le prix au m2 des appartements se compare-t-il à celui des maisons à Trans ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 985 € le m², soit un prix supérieur à celui des maisons. Cette différence s’explique souvent par leur localisation plus centrale ou leur standing.
Quels sont les principaux établissements éducatifs accessibles depuis Trans ?
Bien que Trans ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, offrant une offre scolaire complète aux familles.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Trans ?
Trans est desservie à proximité par plusieurs gares et aéroports régionaux, accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui garantit une bonne accessibilité malgré l’absence d’infrastructures sur place.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l’ancien à Trans ?
Pour sécuriser votre achat et optimiser votre budget, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière locale qui vous accompagne à chaque étape, de l’estimation jusqu’à la signature finale, en tenant compte des spécificités du marché local.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du logement et anticiper les éventuels travaux à réaliser. Un bon classement énergétique peut influencer positivement la valeur du bien et réduire vos charges.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter un bien à Trans ?
Une agence immobilière locale, maîtrisant le marché de Trans, vous permettra d’estimer votre bien à sa juste valeur, de cibler les bons acheteurs, et de gérer toutes les démarches administratives et juridiques pour une transaction sereine.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation, et des conditions de financement.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Trans ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment d’amélioration énergétique, et de vérifier soigneusement l’état général du bien avant l’achat.
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