Prix au m2 Brée : Découvrez les tarifs justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brée, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 237 €, avec des variations allant d’un prix mini de 947 € à un prix maxi de 1 424 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à des constructions plus récentes ou mieux situées.
Côté appartements, bien que leur proportion soit quasi nulle à Brée, le prix au mètre carré moyen atteint 1 898 €, avec des extrêmes allant de 1 423 € à 2 842 €. Ces chiffres sont à considérer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact dans les environs.
Ces valeurs offrent une base solide pour estimer votre budget en fonction du type de bien que vous ciblez, en tenant compte à la fois de la surface habitable et des spécificités propres à Brée.
Introduction à la Brée : Un cadre de vie unique alliant patrimoine et modernité 🌿
La ville de Brée, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie où traditions et qualité résidentielle se conjuguent harmonieusement. Avec une population de 573 habitants et un âge moyen de 38,68 ans, Brée séduit par son ambiance conviviale et familiale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Le patrimoine local, marqué par des monuments et des espaces qui témoignent du passé de la ville, contribue à son identité forte. Ce charme historique, associé à un environnement naturel préservé, fait de Brée un lieu prisé.
En termes d’éducation, la ville est desservie par plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture en quelques minutes : une école primaire privée Saint Martin et deux écoles primaires publiques, situées entre 5 et 47 minutes de trajet selon le mode de déplacement. Pour les niveaux secondaires, les collégiens et lycéens peuvent se rendre dans les collèges et lycées des communes alentours, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un accès facile à une offre éducative complète.
Côté santé, même si Brée ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs structures sont accessibles à moins de 12 minutes en voiture, comme l’Hôpital Local d’Évron ou des centres spécialisés en dialyse et soins de longue durée, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports favorisent aussi la connectivité de Brée : bien que la commune ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, elle bénéficie de la proximité de la gare de Montsûrs, située à seulement 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan environnemental, Brée propose un cadre agréable avec 6 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, un climat tempéré offrant en moyenne 180 mm de pluie et 120 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La ville est constituée à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires de 88,3 %, ce qui reflète un fort attachement des habitants à leur logement. La majorité des résidences principales (83,9 %) souligne la stabilité résidentielle du secteur.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 7,2 % et une population active de 77,3 %, indiquant un tissu économique relativement dynamique et favorable à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brée 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Brée ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Brée est de 1 237 €, avec un minimum de 947 € et un maximum pouvant atteindre 1 424 €. Ces prix varient selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Brée ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : la localisation, la surface en m², l’état général du bien, ainsi que les prix pratiqués récemment dans le secteur. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation personnalisée et fiable, adaptée à votre projet.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Brée ?
Brée est essentiellement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Les appartements y sont quasi inexistants, ce qui en fait une commune privilégiée pour les familles ou les acheteurs recherchant de l’espace.
Quelles sont les possibilités de financement pour acheter une maison à Brée ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé aux primo-accédants sous conditions, notamment pour un logement ancien nécessitant des travaux d’amélioration. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré dans la commune ?
Les prix de référence sont établis grâce à l’analyse des transactions récentes, associée à une observation fine du marché local. L’expertise en immobilier permet d’ajuster ces données selon les caractéristiques du bien que vous souhaitez acquérir.
Quels sont les avantages d’investir à Brée ?
Brée offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, des infrastructures scolaires accessibles, et une bonne connectivité grâce à la proximité des gares. Son marché immobilier est marqué par des prix justes, notamment pour les maisons, ce qui en fait une option intéressante pour un achat durable.
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