Prix au m2 Assé-le-Bérenger : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Assé-le-Bérenger, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1102 € par m². Ce prix peut varier, allant d’un minimum autour de 708 € jusqu’à un maximum de 1280 € le mètre carré, en fonction de l’état, de la localisation précise et des caractéristiques du logement.
Quant aux appartements, ils affichent une valeur plus élevée, avec un prix moyen au m2 de 1894 €. Cette fourchette est également large, allant de 1432 € à 2857 € le mètre carré, ce qui reflète une diversité importante des biens disponibles et des prestations associées. Ces chiffres soulignent que les appartements à Assé-le-Bérenger peuvent représenter une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant une valeur plus élevée au mètre carré, souvent liée à la proximité des commodités ou au standing du logement.
Introduction à Assé-le-Bérenger : Un cadre de vie alliant histoire et qualité
Assé-le-Bérenger est une charmante commune où l’histoire et le patrimoine local contribuent à forger une identité authentique. Cette ville, riche de son passé, propose un cadre de vie paisible et de qualité, apprécié par ses 442 habitants dont l’âge moyen est de 37,61 ans. Une population relativement jeune qui favorise une dynamique locale agréable et un tissu social vivant.
Le cadre naturel et la tranquillité de la commune séduisent particulièrement les familles et les personnes en quête d’un environnement calme, tout en restant proche des infrastructures urbaines. La ville est desservie par plusieurs établissements scolaires, bien que limités, avec notamment une école maternelle publique Saint-Georges-sur-Erve accessible en environ 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les écoles primaires, deux options sont disponibles à des distances plus importantes, ce qui nécessite souvent un déplacement en voiture.
Concernant l’éducation secondaire, même si la commune ne dispose pas de collèges ni de lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes environ, ce qui reste raisonnable pour les familles. L’absence d’universités à proximité immédiate implique que les étudiants doivent se tourner vers des villes plus grandes pour leurs études supérieures.
En matière de santé, Assé-le-Bérenger ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local d’Évron et le Centre Hospitalier Phgns SSR à Sillé-le-Guillaume, assurant ainsi un accès aux soins de qualité.
Les transports collectifs sont limités dans la commune elle-même, sans aéroport ni gare directe, mais plusieurs gares régionales sont accessibles à environ 5 à 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Le cadre de vie s’enrichit d’une offre sportive avec trois équipements dédiés à la pratique d’activités physiques, et un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter pleinement de la nature environnante.
La ville se distingue également par une forte proportion de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec 81,2 % de propriétaires et seulement 17,7 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (84,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort des habitants à leur commune.
Côté économie, la population active est élevée à 76,7 %, avec un taux de chômage modéré de 5,4 %, reflétant une situation locale relativement équilibrée sur le marché de l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Assé-le-Bérenger
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Assé-le-Bérenger ?
Le prix moyen d’une maison se situe autour de 1102 € par m², avec des variations allant de 708 € à 1280 € selon les spécificités du bien et son emplacement exact.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements ont un prix moyen plus élevé, environ 1894 € le mètre carré, avec des prix pouvant atteindre 2857 € le m2 pour des logements particulièrement bien situés ou rénovés.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Assé-le-Bérenger ?
La commune compte une école maternelle publique (Saint-Georges-sur-Erve) accessible à pied ou en voiture, ainsi que deux écoles primaires publiques. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se passe l’accès aux soins à Assé-le-Bérenger ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Assé-le-Bérenger ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directe, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Quel est le profil du parc immobilier à Assé-le-Bérenger ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons, avec une majorité de propriétaires (81,2 %) et un taux de résidences principales élevé (84,5 %), indiquant une forte stabilité résidentielle.
Comment estimer la valeur d’un bien à Assé-le-Bérenger ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens au m2, l’état général du bien, sa localisation précise, ainsi que les tendances du marché local. Le recours à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale peut grandement faciliter cette étape.
Quels sont les critères importants pour réussir son achat immobilier à Assé-le-Bérenger ?
Au-delà du prix au m2, il est essentiel d’évaluer l’état du bien, la proximité des commodités, la qualité de vie locale, ainsi que les perspectives d’évolution du marché immobilier dans la commune.
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