Prix au m2 Voutré : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Voutré
À Voutré, le marché immobilier affiche des valeurs claires et précises qui vous aident à mieux situer votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 205 €, avec des variations notables allant de 884 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1 731 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Cette amplitude reflète la diversité des logements et des quartiers à Voutré, permettant ainsi aux acheteurs de trouver des options adaptées à leur budget.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1 894 €, avec des prix s’étirant de 1 421 € à 2 863 € selon la localisation et le standing du logement. Ce niveau de prix indique une demande soutenue pour les biens de type appartement, souvent recherchés pour leur praticité et leur proximité des commodités.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur logement à Voutré et vous permettent d’envisager un investissement immobilier en toute confiance, en connaissant les fourchettes typiques du marché local.
Introduction à Voutré : un cadre de vie chargé d’histoire et de dynamisme 🌳🏰
Située dans un environnement paisible, la ville de Voutré compte aujourd’hui 917 habitants dont l’âge moyen est de 40,53 ans, ce qui traduit une population équilibrée et dynamique, propice à un cadre de vie familial et convivial. Cette demographie stable soutient l’existence d’infrastructures adaptées et d’une vie locale active.
Voutré se distingue par son patrimoine historique riche, qui façonne son identité unique. Ses rues et monuments racontent une histoire locale approfondie, offrant aux résidents et visiteurs un véritable voyage dans le temps et une qualité de vie valorisée par ce lien au passé.
Le cadre général de Voutré est marqué par une ambiance calme et rurale, tout en restant accessible grâce à une bonne desserte en transports. La ville dispose d’une école maternelle publique, l’École maternelle Saint-Georges-sur-Erve, située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires publiques, accessibles aussi bien à pied qu’en voiture, permettant aux familles de scolariser facilement leurs enfants.
Pour la scolarité au-delà du primaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Évron, à une quinzaine de minutes en voiture, avec plusieurs établissements tels que le Collège Sacré-Cœur ou le Lycée polyvalent Raoul Vadepied, offrant un large choix pour poursuivre les études secondaires. Quant à l’enseignement supérieur, bien qu’aucune université ne soit installée directement à Voutré, les écoles et lycées professionnels à proximité contribuent à une offre éducative complète dans la région.
En matière de santé, bien que Voutré ne compte pas d’hôpital en son sein, les infrastructures médicales sont facilement accessibles à Évron et aux alentours, avec des établissements comme l’Hôpital Local d’Évron à seulement 717 secondes en voiture. Cette proximité assure un suivi médical de qualité pour les habitants.
Côté transport, la ville bénéficie de sa propre gare, la Gare de Voutré, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les villes voisines. Bien que les aéroports les plus proches soient situés à Laval ou Angers, leur accessibilité en voiture permet aux voyageurs de planifier aisément leurs déplacements.
L’environnement naturel de Voutré est marqué par un climat équilibré, avec environ 138 mm de pluie par an et 210 heures d’ensoleillement annuel, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. La commune dispose également de 5 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif pour ses habitants.
Sur le plan du logement, Voutré est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui correspond à une typologie de vie essentiellement familiale et spacieuse. Les appartements constituent seulement 2 % des logements, ce qui confirme le profil résidentiel de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 78,7 %, tandis que les locataires représentent 20,8 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (83,4 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (3 %), ce qui montre un ancrage fort des habitants dans leur ville.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec un taux de 72,5 %, et un taux de chômage maîtrisé à 6 %, offrant un environnement stable pour investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Voutré 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Voutré ?
Le prix moyen s’élève à environ 1 205 € le mètre carré, avec des écarts entre 884 € et 1 731 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à Voutré ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 894 € le m², avec un minimum autour de 1 421 € et un maximum pouvant atteindre 2 863 €, en fonction des caractéristiques du logement.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Voutré ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface, le nombre de pièces, l’état général du bien, son emplacement, ainsi que le marché local. Un conseiller immobilier peut vous aider à affiner cette estimation grâce à des outils d’analyse comparative adaptés au secteur de Voutré.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique (A ou B) valorise le bien et réduit les coûts à long terme. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui est un élément à considérer lors de votre achat.
Comment vendre rapidement une maison à Voutré ?
Mettre en valeur votre bien grâce au home staging, corriger les défauts visibles, et confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local sont des étapes clés pour accélérer la vente.
Quels sont les critères pour louer un bien à Voutré ?
Outre le prix du loyer, la qualité énergétique, le nombre de pièces et la proximité des écoles ou commerces sont des critères déterminants pour trouver un locataire rapidement.
Le marché immobilier à Voutré est-il favorable à l’investissement locatif ?
Avec un taux de propriétaires élevé, une demande stable, et un environnement calme mais bien desservi, Voutré offre un cadre intéressant pour un investissement locatif, notamment dans les maisons familiales.
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