Prix au m2 Montsûrs : Évaluez précisément la valeur de votre futur logement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montsûrs, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement justes, offrant une vision claire pour tout projet d'achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1370 €, avec des écarts allant de 696 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1825 € pour les maisons situées dans les secteurs les plus prisés ou bénéficiant de prestations supérieures. Ce large éventail permet à chaque acquéreur de trouver une offre correspondant à ses attentes et à son budget.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus doux, autour de 1009 €, avec des tarifs débutant à 512 € et pouvant atteindre 1336 € dans les quartiers offrant un cadre de vie plus recherché ou une meilleure qualité de construction. Ces données reflètent une diversité d’options immobilières, adaptées aux différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou un logement familial.
Introduction à Montsûrs : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
Montsûrs, commune dynamique comptant 3193 habitants avec un âge moyen de 42,88 ans, conjugue histoire et modernité dans un cadre agréable. Son patrimoine, marqué par des édifices historiques témoignant de plusieurs siècles d’histoire, forge une identité locale forte et un charme authentique qui séduit aussi bien les familles que les investisseurs.
La ville offre un cadre de vie paisible, caractérisé par une bonne qualité d’air, un climat tempéré avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que des infrastructures sportives variées (4 équipements au total), idéales pour les amateurs de loisirs en plein air.
Montsûrs compte plusieurs établissements scolaires qui participent à la vie locale : 4 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École primaire privée Saint Martin à environ 47 minutes à pied du centre-ville (ou 7 minutes en voiture), et des écoles publiques comme Jean Tardieu. Pour les collégiens, deux collèges, Saint-Martin et Béatrix de Gavre, sont facilement accessibles, tandis que les lycéens peuvent se tourner vers les lycées professionnels et polyvalents situés à une vingtaine de minutes en voiture.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales importantes comme l’Hôpital Local d’Évron ou le Centre Hospitalier Nord Mayenne sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Les transports sont bien organisés autour de Montsûrs, avec notamment une gare locale à seulement 45 minutes à pied (ou 7 minutes en voiture) du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, les infrastructures régionales restent à portée, notamment l’Aéroport de Laval - Entrammes à environ 30 minutes en voiture.
Sur le plan économique, Montsûrs bénéficie d’un tissu d’emploi stable avec un taux de chômage contenu à 5,4 % et une population active représentant 75,3 % des habitants. Le revenu mensuel moyen est de l’ordre de 2050 €, indiquant un pouvoir d’achat modéré mais cohérent avec les prix immobiliers observés.
La répartition du logement dans la ville est majoritairement orientée vers les maisons, qui constituent 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 8 %. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (75 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec 85,1 % de résidences principales.
Quartiers les plus demandés à Montsûrs
Sur la base des données vérifiables, Montsûrs ne dispose pas officiellement de quartiers nommés très distincts ou populaires reconnus. En conséquence, il est recommandé de se concentrer sur les secteurs centraux et leurs alentours, qui attirent généralement les acheteurs pour leur proximité aux commodités et aux écoles, ainsi que pour la qualité du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montsûrs
Quels sont les prix moyens au m² à Montsûrs pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montsûrs est d’environ 1370 €, avec un minimum à 696 € et un maximum pouvant atteindre 1825 € selon la localisation et les prestations.
Comment évoluent les prix pour les appartements à Montsûrs ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1009 € le m², avec des tarifs allant de 512 € à 1336 €. Cette fourchette permet d’adapter son achat à son budget tout en restant dans des secteurs attractifs.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Montsûrs ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides spécifiques en soutien à votre projet.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Montsûrs ?
Un accompagnement complet prend en compte votre budget, la recherche du bien adapté, le financement ainsi que toutes les démarches juridiques et techniques. Bénéficier d’une expertise immobilière locale garantit une évaluation précise et un suivi personnalisé à chaque étape.
Pourquoi envisager une SCI pour l’achat de ma résidence principale ?
La SCI facilite la gestion de copropriété entre plusieurs associés, offre une certaine flexibilité en cas de divorce ou succession, et permet parfois de bénéficier d’exonérations fiscales sur les plus-values immobilières.
Comment trouver un logement adapté aux besoins familiaux à Montsûrs ?
Avec une majorité de maisons (92 %) et un accès à plusieurs écoles maternelles et collèges, Montsûrs est favorable aux familles cherchant un environnement calme proche des infrastructures éducatives.
Quels sont les transports disponibles à Montsûrs ?
Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou stations de métro directement à Montsûrs, la gare de Montsûrs est accessible à pied ou en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
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