Prix au m2 Vimartin-sur-Orthe : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vimartin-sur-Orthe, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 150 € par m², avec des extrêmes allant de 456 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 282 € au m² pour les propriétés les mieux positionnées ou rénovées. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, des maisons traditionnelles aux logements plus modernes ou rénovés.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très faible (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 257 € par m². Les prix des appartements oscillent entre 714 € et 2 393 € au m², témoignant d’une gamme large selon la localisation, la taille et l’état du logement.
Ces données montrent que Vimartin-sur-Orthe offre un marché avec des opportunités d’achat à différents niveaux de budget, permettant aux acheteurs de choisir selon leurs besoins et ambitions.
Introduction à Vimartin-sur-Orthe : Un cadre de vie à découvrir 🌳
Vimartin-sur-Orthe est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique et culturel, façonnant son identité locale. Avec une population d’environ 1 107 habitants et un âge moyen de 45,59 ans, la ville offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles et les personnes cherchant une vie paisible en milieu rural avec un lien réel à la nature et à l’histoire.
La commune se distingue par son environnement accueillant, complété par 9 équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités variées. Le climat y est doux, avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil par mois, ce qui contribue à une qualité de vie agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, Vimartin-sur-Orthe dispose d’une école primaire publique accessible depuis le centre-ville en quelques minutes, soit à pied soit en voiture, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants en bas âge. En revanche, pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ce qui est courant dans les zones rurales.
Concernant la santé, même si Vimartin-sur-Orthe ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont présents à une distance raisonnable, tels que le Centre Hospitalier Phgns à Sillé-le-Guillaume à environ 12 minutes en voiture, ainsi que les hôpitaux locaux de Villaines-la-Juhel et d’Évron accessibles en moins de 25 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la tranquillité de la commune.
Au niveau des transports, la ville ne bénéficie pas directement d’aéroports ou de gares, mais plusieurs gares sont situées à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Sillé-le-Guillaume et Évron. Cela assure une connexion correcte avec les grandes villes, même si la vie à Vimartin-sur-Orthe privilégie avant tout la mobilité douce et l’usage de la voiture.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 8,4 % et une population active d’environ 70,9 %, reflétant une activité économique stable. La majorité des logements sont des maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé à 82,4 %, signe d’un fort ancrage dans le territoire. Les résidences principales représentent 64 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires comptent pour 16,1 %, témoignant également de l’attrait du secteur pour les acquéreurs cherchant un lieu de villégiature ou un investissement locatif ponctuel.
Les quartiers les plus demandés à Vimartin-sur-Orthe 🔍
Actuellement, les données disponibles ne détaillent pas les noms spécifiques des quartiers les plus prisés à Vimartin-sur-Orthe. Néanmoins, on peut observer que la demande se concentre principalement sur les zones offrant un bon compromis entre accessibilité aux services et cadre naturel, souvent proches du centre-ville historique, où le patrimoine et les infrastructures locales sont les plus développés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vimartin-sur-Orthe ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Vimartin-sur-Orthe ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 150 €, tandis que pour un appartement, il est un peu plus élevé à 1 257 €. Ces prix varient selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Vimartin-sur-Orthe ?
Vous pouvez consulter gratuitement le fichier « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Vimartin-sur-Orthe vous accompagnent grâce à leur expertise locale et leurs outils d’estimation en ligne.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Vimartin-sur-Orthe ?
Les critères incluent la typologie du bien (maison ou appartement), son état, la localisation, la surface, mais aussi l’attractivité du quartier et la demande locale.
Quelles sont les écoles disponibles à Vimartin-sur-Orthe ?
La commune dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport à Vimartin-sur-Orthe ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou aéroports, plusieurs gares sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment optimiser son budget lors de l’achat à Vimartin-sur-Orthe ?
Il est conseillé de comparer les prix au m², de négocier le prix du bien, et de bien préparer son financement. Square Habitat vous accompagne dans toutes ces étapes pour optimiser votre investissement.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vimartin-sur-Orthe ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique ou de modernisation des équipements peut valoriser votre bien. La localisation dans une commune dynamique et proche des services est également un levier important.
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