Prix au m2 Bais : Découvrez les valeurs justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville de Bais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1075 euros par m², avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 430 euros à un maximum pouvant atteindre 2155 euros le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, entre maisons plus modestes et propriétés aux prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1466 euros, avec des prix s’échelonnant entre 735 euros et 2437 euros par mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représente seulement 7 % des logements, ainsi que par leur attractivité pour certains profils d’acheteurs recherchant un cadre plus urbain ou des surfaces plus compactes.
La prédominance des maisons dans le parc immobilier de Bais est notable, avec une proportion de 93 % de maisons contre 7 % d’appartements. Le marché est également caractérisé par une majorité de propriétaires, avec un taux de propriétaires de 70,9 %, tandis que les locataires représentent 27,5 % des habitants. La part des résidences principales est importante, à 74,5 %, ce qui souligne la stabilité résidentielle de cette commune, avec un faible pourcentage de résidences secondaires (8,8 %).
Introduction sur la ville de Bais : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Située dans un environnement calme et verdoyant, la ville de Bais est marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale, ancrée dans la tradition rurale et ses édifices anciens, attire les amateurs de patrimoine et contribue à la qualité de vie apaisante de la commune.
Avec une population d’environ 1220 habitants et un âge moyen de 48,4 ans, Bais offre un cadre de vie attractif pour les familles et les retraités à la recherche de tranquillité. La démographie modérée favorise un environnement convivial où chacun trouve sa place, tout en bénéficiant d’un tissu social dynamique.
Le cadre général de Bais est typiquement rural, avec des espaces ouverts et une nature omniprésente, idéale pour les amateurs de plein air et pour ceux qui souhaitent habiter loin de l’agitation urbaine. La ville est équipée pour répondre aux besoins fondamentaux des familles, avec notamment une école primaire publique située à environ 3603 secondes à pied (soit environ 1 heure) du centre-ville, ou accessible en voiture en moins de 6 minutes. L’offre scolaire est complétée par une école primaire privée Sacré-Coeur et une autre école primaire publique, toutes à proximité, ainsi qu’un collège Jean-Louis Bernard à 1000 secondes à pied, facilitant l’accès à l’éducation pour les enfants et adolescents.
En matière de santé, bien que Bais ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment l’Hôpital Local de Villaines la Juhel et celui d’Évron, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante pour les habitants.
Côté transports, Bais ne compte pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur place, mais plusieurs gares régionales sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme la gare d’Évron à environ 876 secondes en voiture. Cette situation assure une bonne connexion avec les villes voisines, sans pour autant compromettre le calme de la commune.
L’environnement bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 180 mm de précipitations par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, conditions favorables à une vie extérieure agréable. La commune dispose également de 7 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre naturel.
Sur le plan économique, la population active représente environ 63 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 7,2 %. Le revenu mensuel moyen déclaré est à zéro euro, ce qui peut traduire un contexte économique local à approfondir pour les nouveaux arrivants ou investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Bais
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Bais avec précision. La ville, de taille modeste, ne présente pas de segmentation urbaine marquée en quartiers distincts selon les sources fiables consultées. Le marché immobilier reste donc homogène, avec une demande répartie sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bais 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Bais pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bais est d’environ 1075 euros, avec des prix variant de 430 à 2155 euros selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au mètre carré exact d’un bien à Bais ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilisera des outils d’analyse comparative et tiendra compte des caractéristiques spécifiques du bien et de son environnement.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Bais ?
Le parc immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 93 % des logements, tandis que les appartements sont minoritaires avec 7 %.
Existe-t-il des écoles proches pour les familles qui souhaitent s’installer à Bais ?
Oui, Bais propose plusieurs écoles primaires, publiques et privées, ainsi qu’un collège accessible à pied ou en voiture dans des délais raisonnables.
Quelles aides financières peuvent soutenir un premier achat immobilier à Bais ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts sociaux sous conditions. Il est recommandé de consulter un conseiller pour connaître les aides disponibles.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Bais ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou via le relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre bien selon l’administration fiscale.
Pourquoi le prix au m² est-il plus élevé pour les appartements que pour les maisons à Bais ?
La rareté relative des appartements, leur localisation souvent plus centrale, et la demande spécifique pour ce type de logement expliquent des prix au mètre carré plus élevés que pour les maisons.
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