Prix au m2 Ravigny : Découvrez les opportunités du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ravigny, le marché immobilier reflète la diversité et la dynamique d’une petite commune où la majorité des logements sont des maisons. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 333 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 536 € à un prix maximum de 2 673 € le m². Cette fourchette traduit bien la variété des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, bien que très peu nombreux à Ravigny, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 381 €, avec un prix minimum de 852 € et un maximum de 2 575 € le m2. Ces prix reflètent un marché plus ciblé, principalement destiné aux investisseurs ou aux acheteurs recherchant une solution plus compacte.
La très forte proportion de maisons, soit 99 % du parc immobilier, souligne l’attractivité de Ravigny pour les acquéreurs en quête d’espace et de cadre de vie paisible. Le taux de propriétaires est élevé, à 88 %, ce qui montre une stabilité sociale et un attachement des habitants à leur logement.
Introduction à la ville de Ravigny : un cadre de vie serein et authentique 🌿
Ravigny est une petite commune au riche patrimoine qui contribue pleinement à son identité. Avec une population de seulement 230 habitants dont l’âge moyen est de 43,72 ans, la ville offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Son histoire locale, bien que discrète, se manifeste à travers des éléments patrimoniaux qui façonnent le charme de la commune. Ravigny bénéficie d’un cadre naturel préservé, où la qualité de vie est renforcée par un climat doux, avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, faisant de ce lieu un havre de tranquillité.
En matière d’éducation, même si la ville ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Raoul Dufy à environ 27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Les collèges et lycées se situent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Honoré de Balzac ou le Lycée Alain, garantissant un accès aux formations de la maternelle jusqu’au secondaire sans contrainte majeure.
Côté santé, Ravigny ne possède pas d’hôpital sur place, mais les infrastructures médicales d’Alençon, notamment la Clinique d’Alençon et le Centre Psychothérapique de l’Orne, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge complète en cas de besoin.
Enfin, bien que la commune n’ait pas d’aéroport ou de gare en son sein, les principales infrastructures de transport sont facilement joignables en voiture. La gare d’Alençon, située à environ 18 minutes en voiture, offre des connexions vers les grandes villes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
La vie économique locale est marquée par un taux de chômage relativement bas à 5,2 %, et une population active importante, soit 82,5 %, ce qui témoigne d’une bonne santé économique dans un environnement rural.
La répartition des logements montre que 79,9 % sont des résidences principales, confortant l’idée d’une population stable et engagée dans sa commune, avec 12,2 % de résidences secondaires, ce qui indique aussi un certain attrait touristique ou de loisirs.
Les quartiers les plus demandés à Ravigny 🏘️
En raison de sa petite taille et de son organisation territoriale, Ravigny ne compte pas officiellement de quartiers distincts répertoriés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet aujourd’hui d’isoler des secteurs spécifiques comme « les plus demandés ». La demande se concentre donc sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre naturel et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ravigny
Quel est le prix moyen au mètre carré à Ravigny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ravigny est d’environ 1 333 €, tandis que pour un appartement, il avoisine les 1 381 €. Ces prix varient selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment est la répartition entre maisons et appartements à Ravigny ?
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons, avec 99 % de maisons contre seulement 1 % d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie plutôt rural et familial.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ravigny ?
Oui, conformément à la loi française, un délai de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles à Ravigny ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’École primaire Raoul Dufy ou le Collège Honoré de Balzac, tous situés à moins de 20 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Ravigny ?
Ravigny ne possède pas de gare ou de transport en commun propre, mais la gare d’Alençon est accessible en environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment est la situation économique et le marché de l’emploi à Ravigny ?
La commune affiche un taux de chômage de 5,2 % et une population active de 82,5 %, ce qui traduit une économie locale relativement saine et un marché du travail stable.
Est-il intéressant d’acheter à Ravigny pour un investissement locatif ?
Avec un taux de propriétaires à 88 % et un faible taux de locataires à 11,1 %, Ravigny est davantage une commune résidentielle qu’un marché locatif dynamique, ce qui est à considérer selon votre projet d’investissement.
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