Prix au m2 Champfrémont : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Champfrémont
Le marché immobilier à Champfrémont présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 338 € par m², avec des extrêmes allant de 531 € à 2 211 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens, des maisons plus anciennes ou à rénover aux demeures plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, qui représentent une part plus restreinte du marché à Champfrémont (seulement 4 % des logements), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 539 € le m², avec des prix minimaux à 1 041 € et maximaux pouvant atteindre 2 504 € le mètre carré. Ce différentiel s’explique souvent par la rareté relative des appartements et leur localisation plus centrale ou dans des secteurs prisés.
Ces chiffres sont des indicateurs clés pour toute personne souhaitant acheter ou investir dans l’immobilier à Champfrémont, permettant d’ajuster son budget en fonction du type de bien recherché et de la localisation précise.
Introduction à Champfrémont : un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Champfrémont est une commune où l’histoire et le patrimoine contribuent fortement à son identité. Ce village au charme rural conserve un patrimoine local riche qui séduit les amateurs de tranquillité et d’authenticité. Avec une population modeste de 282 habitants, dont l’âge moyen est de 43,09 ans, la ville offre un environnement où la vie de village rime avec proximité et convivialité.
Le cadre de vie à Champfrémont est principalement rural, paisible et agréable, idéal pour ceux qui recherchent un lieu loin du tumulte urbain tout en restant connecté aux commodités indispensables. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, notamment une école maternelle publique accessible à seulement 896 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire située à environ 3237 secondes en marche ou 558 secondes en voiture. Bien que Champfrémont ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de ce type sont facilement accessibles en voiture dans les villes voisines.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique d’Alençon et des services d’hospitalisation à domicile, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, Champfrémont ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais des gares telles que celle d’Alençon sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable toute l’année.
Deux équipements sportifs contribuent à la qualité de vie locale, parfaits pour les amateurs d’activités physiques en extérieur ou en club.
La majorité des logements à Champfrémont sont des maisons (96 %), ce qui correspond à un mode de vie axé sur l’espace et le confort, avec un taux élevé de propriétaires (87,9 %) et une faible proportion de locataires (10,5 %). La résidence principale représente 68,3 % des logements, tandis que les résidences secondaires s’élèvent à 14,8 %, témoignant de l’attrait du secteur pour les séjours ponctuels ou la retraite.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage de 7,3 % et une population active engagée à 75,3 %, soulignant une dynamique économique stable dans un environnement rural.
Les quartiers les plus demandés à Champfrémont 🏘️✨
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Champfrémont. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance des résidences principales indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels, proches du centre-ville et des écoles, sont particulièrement prisés pour leur calme et leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champfrémont
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Champfrémont ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 338 € par mètre carré, avec un minimum à 531 € et un maximum à 2 211 €, reflétant la diversité des biens sur le marché.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Champfrémont ?
Les appartements sont moins nombreux mais affichent un prix moyen au m² de 1 539 €, avec des tarifs allant de 1 041 € à 2 504 € le mètre carré.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Champfrémont ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien, sa superficie et sa situation dans le village sont essentiels pour une estimation juste.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
En moyenne, comptez entre 10 à 15 ans selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative. Un taux d’intérêt bas et un prix d’achat compétitif peuvent réduire ce délai.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Champfrémont ?
Oui, la loi française offre un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente pour notifier un éventuel désengagement.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Champfrémont ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de l’administration fiscale. Pour une estimation personnalisée et précise, votre conseiller en immobilier local reste la meilleure ressource.
Comment réussir la vente de son bien immobilier à Champfrémont dans un marché concurrentiel ?
Confiez votre projet à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise, valorisera votre bien et vous accompagnera tout au long de la vente avec un suivi régulier.
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