Prix au m2 Saint-Aignan-de-Couptrain : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aignan-de-Couptrain, le marché immobilier présente des prix moyens au mètre carré accessibles et variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 011 € par m², avec un prix minimum observé autour de 509 € et un prix maximum pouvant atteindre 1 160 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une offre diverse, allant de maisons plus modestes à des biens mieux valorisés.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 896 €, avec une fourchette allant de 1 423 € à 2 863 € le mètre carré. Cette différence souligne la rareté et la spécificité des appartements dans la commune, ainsi que leur attractivité particulière.
En comparaison avec des villes voisines, ces prix restent compétitifs, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et investissement immobilier. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (100 %), ce qui correspond au profil résidentiel de Saint-Aignan-de-Couptrain, où les appartements sont quasi inexistants.
Introduction sur Saint-Aignan-de-Couptrain : Un cadre de vie authentique et paisible
Saint-Aignan-de-Couptrain est une petite commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, qui contribue à son identité unique. Cette ville incarne un cadre de vie paisible où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population de seulement 347 habitants, dont l’âge moyen est de 46,92 ans, elle offre un environnement propice aux familles et aux personnes recherchant un cadre calme et convivial.
La ville dispose d’une école maternelle publique accessible à seulement 108 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des jeunes familles. Pour l’éducation primaire, deux écoles publiques sont disponibles, bien que situées un peu plus loin, à environ 54 et 61 minutes à pied, ou à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans des communes voisines, accessibles en voiture en 10 à 25 minutes, offrant ainsi un bon maillage éducatif régional.
Côté santé, Saint-Aignan-de-Couptrain ne dispose pas d’hôpitaux dans son périmètre immédiat, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes, tels que l’Hôpital Local de Villaines-la-Juhel et le Centre de Soins de Suite Le Parc. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels tout en préservant un cadre de vie tranquille.
En termes de transport, la commune est située à une distance raisonnable des principales gares d’Alençon, Briouze et Écouché, ainsi que des aéroports régionaux comme celui de Laval-Entrammes, assurant une bonne connectivité, bien que le réseau de transports en commun soit limité. Cela favorise une mobilité axée sur l’utilisation de la voiture, adaptée à la vie rurale.
L’environnement de Saint-Aignan-de-Couptrain bénéficie d’un climat tempéré avec environ 190 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, propice à la vie en extérieur et aux activités sportives, soutenues par la présence de deux équipements sportifs locaux. Bien que la commune ne compte ni parcs ni jardins publics, son cadre naturel reste apprécié pour sa tranquillité et son authenticité.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 8,2 %, la majorité de la population active (72,6 %) contribue à une dynamique locale stable. Le profil immobilier est majoritairement composé de propriétaires (74,5 %) qui valorisent la qualité résidentielle et la pérennité de leur investissement. La part des locataires reste modérée à 22,5 %, renforçant le caractère familial et ancré de la commune.
Quartiers les plus demandés à Saint-Aignan-de-Couptrain
À ce jour, aucune liste officielle ni données précises ne permettent d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés à Saint-Aignan-de-Couptrain. La commune étant de petite taille et essentiellement résidentielle, le marché immobilier y est homogène, sans distinction nette de zones préférentielles ou sectorielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aignan-de-Couptrain
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Aignan-de-Couptrain ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 011 €, avec des biens allant de 509 € à 1 160 € le mètre carré selon les caractéristiques et l’emplacement précis.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le marché des appartements est très limité, mais les prix moyens s'établissent autour de 1 896 € le m², avec un minimum de 1 423 € et un maximum à 2 863 €.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Saint-Aignan-de-Couptrain ?
Pour réduire vos coûts, négociez le prix avec le vendeur, optimisez le taux de votre prêt immobilier et les frais de dossier, et pensez à la délégation d’assurance. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) ; vous pouvez les diminuer en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur ou en dissociant les frais d’agence. Un accompagnement spécialisé vous aidera à maîtriser ces aspects.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La durée moyenne se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien, des frais annexes et des conditions de financement. Un bon choix d’investissement et une gestion rigoureuse peuvent réduire ce délai.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Valorisez votre bien par le home staging : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et organisez les espaces pour séduire rapidement les acheteurs. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local vous garantit une vente efficace et au juste prix.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Saint-Aignan-de-Couptrain ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les écoles primaires publiques sont un peu plus éloignées, tandis que les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport et leur impact sur l’accessibilité ?
Les transports en commun sont limités, mais la proximité des gares d’Alençon, Briouze et Écouché, ainsi que des aéroports régionaux, facilite les déplacements régionaux et nationaux, bien que la voiture reste le moyen principal.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Saint-Aignan-de-Couptrain ? Notre équipe vous accompagne à chaque étape, depuis l’estimation précise au m² jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. 📩 N’attendez plus pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes dans ce cadre de vie serein et authentique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure et adapté à votre budget ! 🏡✨
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