Prix au m2 Villepail : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villepail
À Villepail, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et les spécificités locales. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à 945 euros le mètre carré, avec des écarts notables allant d’un prix minimal de 375 euros à un prix maximal pouvant atteindre 1880 euros le m². Ces variations traduisent la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’atouts particuliers.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la ville, les prix au m² sont plus élevés en moyenne, atteignant 1563 euros. Le prix le plus bas constaté est de 1059 euros, tandis que le prix maximal peut s’envoler jusqu’à 2659 euros le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande spécifique pour ce type de logement, souvent lié à des prestations ou emplacements privilégiés.
Cette fourchette de prix permet aux acheteurs comme aux vendeurs de situer leur projet immobilier dans un cadre réaliste et cohérent avec le marché local de Villepail.
Introduction à Villepail : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Villepail est une commune à taille humaine, forte de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de 192 habitants et un âge moyen de 43,88 ans, cette petite ville offre un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine.
Le patrimoine local, bien ancré dans la culture régionale, donne à Villepail un charme authentique et une atmosphère propice à la sérénité. Le paysage environnant, ponctué d’espaces naturels, contribue à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
En matière d’éducation, bien que Villepail ne possède pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles sont accessibles à proximité. Par exemple, une école primaire publique se situe à environ 4516 secondes à pied du centre-ville (soit environ 75 minutes), ou à 820 secondes en voiture (environ 14 minutes). Pour les maternelles, les options les plus proches se trouvent à plus d’une heure à pied mais restent accessibles en voiture en un peu moins de 20 minutes. Les collèges et lycées sont également situés dans les communes voisines, à des trajets raisonnables en voiture (autour de 15 minutes). L’offre universitaire est quant à elle concentrée dans les villes plus importantes accessibles en voiture en environ 40 minutes.
Côté santé, Villepail ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les environs proches. L’Hôpital local de Villaines la Juhel est accessible à environ 1000 secondes en voiture (soit 16 minutes), tandis que d’autres centres de soins spécialisés sont situés à moins de 40 minutes en voiture.
La mobilité à Villepail repose principalement sur la voiture, le réseau de transports publics étant limité. Les gares les plus proches se trouvent autour de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports sont plus éloignés, avec des temps de trajet en voiture allant jusqu’à une heure, ce qui reste raisonnable pour des déplacements occasionnels.
L’environnement naturel à Villepail participe activement à la qualité de vie. Bien que la commune ne compte pas de parc ou jardin public, elle offre deux équipements sportifs qui contribuent au dynamisme local. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, permettant de profiter des activités de plein air.
Enfin, Villepail séduit par son rythme de vie paisible, son bon équilibre entre nature et services à proximité, ainsi que par une communauté attachée à son territoire. Cela en fait un lieu recherché pour les familles et les acquéreurs souhaitant un investissement immobilier durable dans un cadre authentique.
Les quartiers les plus demandés à Villepail 🔍
Villepail, en raison de sa petite taille et de l’absence de délimitations formelles de quartiers, ne dispose pas de noms de quartiers officiellement reconnus ni de données précises sur leur attractivité. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques. La demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, notamment sur les zones où se trouvent des maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier. Cette homogénéité permet une offre cohérente avec le profil résidentiel majoritairement composé de propriétaires (85,7 %) et de résidences principales (57,1 %).
Répartition du logement et dynamique économique
La ville de Villepail est caractérisée par une répartition très claire : 100 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent pas de part significative. Le taux de locataires est relativement faible, à 13,1 %, ce qui témoigne d’une population majoritairement propriétaire. Par ailleurs, la proportion de résidences principales est de 57,1 %, complétée par une part importante de résidences secondaires (24,4 %), reflétant un attrait pour les séjours prolongés dans la région.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, le taux de chômage de Villepail atteint 13,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la part de la population active s’élève à 64,2 %. Ces données invitent à une réflexion sur les opportunités d’emploi et les dynamiques locales, éléments essentiels à prendre en compte dans un projet d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villepail 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villepail ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villepail est de 945 euros, avec des variations entre 375 et 1880 euros selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues à Villepail ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières, mais la solution la plus fiable reste de faire appel à l’expertise en immobilier locale pour une estimation précise.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Villepail ?
Villepail est une commune où 100 % du parc immobilier est composé de maisons, les appartements étant quasiment inexistants.
Comment accélérer la vente d’une maison dans une petite commune comme Villepail ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la décoration et organiser les pièces fonctionnellement pour séduire rapidement les acheteurs.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Villepail ?
Bien qu’il n’y ait pas d’école maternelle ou collège directement dans Villepail, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat dans l’ancien à Villepail ?
Dans l’ancien, la RT 2020 influence les rénovations énergétiques, notamment pour le diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper ces normes permet de valoriser son bien et de réduire les coûts énergétiques.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Villepail ?
La mobilité repose principalement sur la voiture. Les gares, aéroports et transports en commun sont situés à 30-40 minutes en voiture, ce qui assure une accessibilité raisonnable.
Quelle est la part de locataires à Villepail ?
Le taux de locataires est faible, à 13,1 %, signe d’un marché dominé par les propriétaires.
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