Prix au m2 Saint-Mars-du-Désert : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Mars-du-Désert, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le profil local des biens. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1009 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 402 € à un prix maximal de 1989 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover jusqu’aux propriétés récentes ou rénovées offrant un confort optimal.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1266 €, avec un prix plancher à 706 € et un plafond pouvant atteindre 2406 €. Ces chiffres suggèrent que les appartements, rares à Saint-Mars-du-Désert, se négocient à des tarifs assez élevés, souvent liés à leur localisation spécifique ou à leur standing.
Cette dynamique des prix permet aux futurs acquéreurs d’estimer de façon juste la valeur des biens immobiliers selon leur typologie, qu’ils cherchent une maison familiale ou un appartement. Elle offre aussi un cadre clair pour envisager un projet d’investissement ou d’achat résidentiel dans cette commune.
Introduction sur Saint-Mars-du-Désert : un cadre de vie calme et riche d’histoire 🌿
Saint-Mars-du-Désert est une petite commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine local. Cette ville, bien ancrée dans son identité régionale, offre un cadre de vie paisible, marqué par un charme rural et un environnement préservé. Avec une population de 166 habitants dont l’âge moyen est de 47,12 ans, la ville attire principalement des acquéreurs à la recherche de tranquillité et d’un mode de vie éloigné de l’agitation urbaine.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui correspond à une proportion élevée de propriétaires (84,5 %) et un taux de locataires relativement bas (11,9 %). La majorité des logements sont des résidences principales (53,6 %), mais on note aussi une part significative de résidences secondaires (28 %), témoignant d’un attrait pour ce lieu en tant que destination de loisirs ou résidence de campagne.
En termes d’éducation, même si Saint-Mars-du-Désert ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable, entre 238 et 4411 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 700 à 1900 secondes en voiture, à Alençon et ses environs, permettant ainsi aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants dans de bonnes conditions.
La santé est assurée par des infrastructures hospitalières situées à proximité, avec plusieurs hôpitaux accessibles en moins de 32 minutes en voiture. Ces établissements garantissent un accès rapide à des soins de qualité, un point essentiel pour les habitants et futurs résidents.
Côté transport, même si Saint-Mars-du-Désert ne possède ni aéroport ni gare en son sein, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches se situent à environ 1 heure de route, ce qui reste raisonnable pour un accès à des vols nationaux et internationaux.
L’environnement local est caractérisé par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs sont présents, offrant ainsi des possibilités d’activités de plein air, ce qui contribue à la qualité de vie générale sur place.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 10 %, la population active atteint une part importante de 70,8 %, signe d’une communauté engagée dans le tissu économique local et régional.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Mars-du-Désert 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Mars-du-Désert, la commune étant de petite taille et homogène en termes d’habitat. Le marché immobilier y est essentiellement composé de maisons individuelles avec une forte proportion de propriétaires, ce qui rend l’ensemble du territoire attractif pour les acquéreurs cherchant un cadre résidentiel calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mars-du-Désert ❓
Quels sont les prix au m2 à Saint-Mars-du-Désert pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1009 €, avec des prix pouvant varier entre 402 € et 1989 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix de vente d’une maison à Saint-Mars-du-Désert ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens locaux, l’état du bien, la surface en m², ainsi que les caractéristiques spécifiques du logement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Saint-Mars-du-Désert ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (100 % des logements) avec très peu d’appartements. Cette configuration est idéale pour les familles ou personnes recherchant un habitat individuel.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Saint-Mars-du-Désert ?
Il est essentiel de s’entourer d’une expertise immobilière locale pour sécuriser chaque étape de l’achat, de la recherche du bien à la signature définitive. Un accompagnement complet garantit des décisions éclairées et une transaction sereine.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Saint-Mars-du-Désert ?
Les conditions de prêt sont liées à votre situation financière, votre capacité d’emprunt et la valeur du bien. Il est recommandé de consulter un conseiller pour déterminer les meilleures solutions de financement adaptées à votre projet.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Mars-du-Désert ?
La consultation des données publiques sur les transactions immobilières récentes permet d’avoir une idée précise des prix pratiqués. Une expertise locale est toutefois la meilleure méthode pour une évaluation au mètre carré juste.
Pourquoi acheter une maison à Saint-Mars-du-Désert plutôt qu’ailleurs ?
Saint-Mars-du-Désert offre un cadre de vie paisible, un environnement naturel agréable, et une proximité raisonnable avec des infrastructures éducatives, médicales et de transport, favorisant ainsi une qualité de vie équilibrée.
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