Prix au m2 Loupfougères : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Loupfougères, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 059 € par m², avec des extrêmes allant de 580 € à 1 216 € le mètre carré selon l'état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet à différents profils d’acquéreurs de trouver un logement adapté à leur budget.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 1 910 €, avec un minimum de 1 421 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 845 € le mètre carré. Ce différentiel s’explique par la rareté relative des appartements à Loupfougères, où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, et par une demande plus ciblée.
Cette évolution des prix reflète un marché immobilier local qui valorise les maisons, très majoritaires (99 % des logements), mais où les appartements, bien que peu nombreux, trouvent leur place grâce à une offre ciblée et un public spécifique. Le taux de propriétaires est élevé à 85,2 %, ce qui traduit un attachement fort à la propriété dans cette commune, tandis que le taux de locataires reste contenu à 12,6 %. Enfin, 71,9 % des logements sont des résidences principales, soulignant une stabilité résidentielle importante, avec 13,4 % de résidences secondaires qui témoignent d’un attrait pour Loupfougères comme lieu d’évasion.
Introduction sur Loupfougères : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Loupfougères est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtisses anciennes et son environnement préservé. Cette identité forte contribue à un cadre de vie calme et authentique, prisé par ses habitants. La ville compte environ 411 habitants, avec un âge moyen de 43,39 ans, ce qui traduit une population relativement équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors.
Le cadre général de Loupfougères offre une qualité de vie agréable, avec un environnement naturel apaisant et une ambiance de village où il fait bon vivre. Malgré l’absence d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate, la commune est accessible en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines pour les activités professionnelles ou de loisirs.
Côté éducation, Loupfougères dispose d’une école maternelle publique, l’école Henri Schmitt, située à environ 73 minutes à pied du centre-ville ou 8 minutes en voiture. La commune est également proche d’écoles primaires publiques et privées, bien qu’elles soient situées à plusieurs kilomètres. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se déplacer vers les communes voisines, à environ 7 à 28 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Sur le plan médical, même si Loupfougères ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon pratique, comme l’Hôpital Local de Villaines la Juhel à environ 6 minutes en voiture et le Centre Hospitalier Nord Mayenne à un peu plus de 25 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité pour les résidents.
L’environnement naturel de Loupfougères est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie annuelle moyenne de 190 mm et environ 188 heures d’ensoleillement par an. La commune propose trois équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Bien que la ville ne dispose pas de parcs et jardins officiels, son cadre rural offre de nombreuses possibilités pour les promenades et activités de plein air.
Avec un taux de chômage de 6,8 % et une population active représentant 70 % des habitants, Loupfougères bénéficie d’une économie locale stable et d’une dynamique propice aux projets immobiliers. La forte proportion de propriétaires et la prédominance des maisons individuelles en font un marché immobilier où la stabilité et la qualité de vie sont des critères majeurs pour les acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Loupfougères
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Loupfougères. En effet, la commune, de taille modeste, ne se divise pas en quartiers distincts avec des caractéristiques immobilières différenciées. Cela reflète une homogénéité du marché local, où la demande s’oriente globalement vers l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loupfougères ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons à Loupfougères ?
Le prix moyen au mètre carré des maisons est de 1 059 €, avec des variations entre 580 € et 1 216 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Loupfougères ?
La catégorie foncière, allant de 1 à 8, est définie par l’administration fiscale en fonction du confort et du standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. En cas de besoin, la mairie ou l’administration fiscale peut vous fournir ces renseignements.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Loupfougères ?
Avant d’investir, il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux et de vérifier la performance énergétique du logement. Une inspection complète et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables pour éviter les mauvaises surprises.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Loupfougères ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien et les ventes comparables dans la commune sont à analyser. Utiliser un estimateur immobilier en ligne et bénéficier d’une expertise locale vous aidera à faire un choix éclairé.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Loupfougères ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de bien dominant, adapté aux familles et aux acheteurs cherchant un cadre de vie paisible.
Quel est le taux de locataires à Loupfougères ?
Le taux de locataires est relativement bas, à 12,6 %, ce qui indique une forte proportion de propriétaires et une stabilité résidentielle.
Comment bien vendre son bien immobilier à Loupfougères ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est important d’obtenir une estimation précise basée sur une analyse du marché local et de confier la vente à un conseiller ayant une bonne connaissance de la commune. Un accompagnement personnalisé facilite la transaction.
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